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定位點周遭500公尺成交行情

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成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
11304 大樓 鼎宇橘園

高雄市鼓山區美術東八街111號22樓

2,800萬

含車位

73.93坪

含車位18.58坪

37.9萬

7.13坪 22~22/23 20.3年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11104 大樓 帝品苑

裕誠路1797號8樓

3,750萬

含車位

111.00坪

含車位坪數

33.8萬

7.06坪 8~8/24 7.8年 4房(室)2廳3衛
資料來源：永慶房產集團
11105 大樓 京城101

青海路76號11樓

1,478萬

含車位

48.54坪

含車位坪數

30.5萬

6.97坪 11~11/14 17.3年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11012 大樓 京城101

高雄市鼓山區青海路76號12樓

1,323萬

含車位

48.54坪

含車位5.10坪

27.3萬

陽台外推；

 6.97坪 12~12/14 16.8年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11302 大樓 鼎宇橘園

美術東八街107號8樓

2,500萬

含車位

70.01坪

含車位坪數

35.7萬

6.89坪 8~8/23 20.2年 4房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11207 大樓 鼎宇橘園

美術東八街107號16樓

2,350萬

含車位

70.01坪

含車位坪數

33.6萬

6.89坪 16~16/23 19.4年 4房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11103 大樓 鳳凰會

高雄市鼓山區青海路59號21樓

2,123萬

含車位

67.31坪

含車位8.12坪

31.5萬

6.85坪 21~21/24 8.8年 3房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11110 大樓 鳳凰會

高雄市鼓山區青海路59號11樓

2,200萬

含車位220萬

67.77坪

含車位8.59坪

33.5萬

6.85坪 11~11/24 9.3年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11206 大樓 鳳凰會

高雄市鼓山區青海路59號7樓

2,368萬

含車位

67.77坪

含車位8.59坪

34.9萬

6.85坪 7~7/24 10.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11107 大樓 藝術城堡

富農路196號10樓

2,770萬

含車位

129.49坪

含車位坪數

21.4萬

6.82坪 10~10/29 8.6年 5房(室)2廳3衛
資料來源：永慶房產集團
11301 大樓 藝術城堡

富農路196號5樓

3,700萬

含車位

126.81坪

含車位坪數

29.2萬

6.81坪 5~5/29 10.2年 4房(室)2廳3衛
資料來源：永慶房產集團
11202 大樓 藝術城堡

高雄市鼓山區富農路196號6樓

3,150萬

含車位170萬

129.28坪

含車位17.93坪

26.8萬

含裝潢費；

 6.81坪 6~6/29 9.3年 3房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11304 大樓 藝術城堡

富農路196號3樓

3,515萬

含車位

129.28坪

含車位坪數

27.2萬

6.81坪 3~3/29 9.8年 3房(室)2廳3衛
資料來源：永慶房產集團
11301 大樓 遠見美術紀

高雄市鼓山區美術東四路73號13樓

1,800萬

含車位

47.93坪

含車位坪數

37.6萬

6.80坪 13~13/15 16.4年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11012 大樓 京城亞歷山大

高雄市鼓山區裕國街151號8樓

1,612萬

含車位

53.64坪

含車位7.32坪

30.1萬

本件附贈燈飾、床架2組、梳妝台1座、熱水器1台、流理台1座、瓦斯爐1台、抽油煙機1台、冷氣5台、天然瓦斯

 6.75坪 8~8/14 16.3年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11208 大樓 鼎宇美術館

美術東四路398號10樓之2

1,900萬

62.25坪

30.5萬

6.74坪 10~10/29 18.7年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11205 大樓 藝術城堡

高雄市鼓山區富農路196號11樓

2,785萬

含車位75萬

119.20坪

含車位7.73坪

24.3萬

6.74坪 11~11/29 9.5年 0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11205 大樓 藝術城堡

高雄市鼓山區富農路196號13樓

2,818萬

含車位90萬

120.43坪

含車位8.96坪

24.5萬

6.74坪 13~13/29 9.5年 0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11202 大樓 藝術城堡

高雄市鼓山區富農路196號18樓

3,538萬

含車位180萬

127.68坪

含車位17.93坪

30.6萬

含裝潢費；

 6.72坪 18~18/29 9.3年 3房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11303 大樓 藝術城堡

高雄市鼓山區富農路196號16樓

3,980萬

含車位

127.68坪

含車位17.93坪

31.2萬

6.72坪 16~16/29 10.3年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11104 大樓 京城亞歷山大

裕國街167號2樓

1,450萬

57.61坪

25.2萬

6.66坪 2~2/14 16.2年 4房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11007 大樓 堅山涵仰

高雄市鼓山區美術南三路83號3樓

1,720萬

含車位180萬

67.48坪

含車位5.68坪

24.9萬

6.66坪 3~3/24 7.9年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11302 大樓 遠見美術紀

高雄市鼓山區美術東四路75號11樓

1,500萬

含車位

47.05坪

含車位7.96坪

31.9萬

6.66坪 11~11/15 16.5年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11203 大樓 貝多芬大樓

高雄市鼓山區美術東六街81號14樓

1,300萬

含車位

45.07坪

含車位6.94坪

28.8萬

含傢俱設備費；

 6.64坪 14~14/14 18.6年 2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11106 大樓 森美術

高雄市鼓山區美術東八街28號

1,800萬

含車位

50.91坪

含車位9.56坪

35.4萬

6.63坪 1~1/15 9.9年 4房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄

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1 鼓山區 32.09萬 32.1萬
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3 左營區 29.51萬 29.5萬
4 三民區 26.28萬 26.3萬
5 楠梓區 25.8萬 25.8萬
6 新興區 25.8萬 25.8萬
7 苓雅區 25.44萬 25.4萬
8 鳳山區 24.83萬 24.8萬
9 前鎮區 24.32萬 24.3萬
高雄市6月實價登錄漲跌排行
1 苓雅區 3.3

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2 左營區 3.2

3.2%
3 前金區 2.9

2.9%
4 楠梓區 2.8

2.8%
5 鳳山區 2.3

2.3%
6 鼓山區 1.4

1.4%
7 三民區 1.0

1.0%
8 前鎮區 0.6

0.6%
9 新興區 -0.8

-0.8%
  • 本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
  • 自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
  • 為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
  • 每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
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  • 有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
  • 預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
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