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定位點周遭500公尺成交行情

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成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
11301 大樓 遠見美術紀

美術東四路73號4樓

1,368萬

39.96坪

34.2萬

5.32坪 4~4/15 16.3年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11211 大樓 藝術大街

美術南三路106號4樓

1,100萬

36.34坪

30.3萬

5.32坪 4~4/14 19.4年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11303 大樓 藝術大街

高雄市鼓山區美術東二路102號13樓

340萬

含車位

43.69坪

含車位4.90坪

7.8萬

親友間買賣有一車位親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 5.32坪 13~13/14 19.8年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11204 大樓 陽光藝花園

美術東四路216號2樓

1,168萬

含車位

40.92坪

含車位坪數

28.6萬

5.31坪 2~2/15 16.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11203 大樓 京城亞歷山大

高雄市鼓山區裕國街163號11樓

1,350萬

含車位

43.14坪

含車位7.32坪

31.3萬

本買賣總價包含土地款1050萬及建物含車位款300萬元。含傢俱設備費；

 5.31坪 11~11/14 17.5年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11202 大樓 陽光藝花園

高雄市鼓山區美術東四路216號2樓

1,005萬

含車位

40.92坪

含車位4.69坪

24.6萬

含傢俱設備費；

 5.31坪 2~2/15 16.3年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11206 大樓 大未來

龍勝路50號12樓

1,520萬

含車位

47.64坪

含車位坪數

32.3萬

5.30坪 12~12/14 18.5年 4房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11110 大樓 大未來

高雄市鼓山區龍勝路50號3樓

1,388萬

44.64坪

31.1萬

5.30坪 3~3/14 17.9年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11207 大樓 南洋之星

高雄市鼓山區龍德路285號7樓

1,576萬

含車位

50.02坪

含車位2.06坪

31.5萬

含傢俱設備費；

 5.28坪 7~7/15 18.1年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11211 大樓 京城哈佛

高雄市鼓山區裕誠路2132號11樓

1,160萬

含車位

34.28坪

含車位坪數

33.8萬

5.26坪 11~11/13 18.8年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11304 大樓 美術鳳凰

美術東六街19號11樓

1,200萬

37.30坪

32.2萬

5.25坪 11~11/14 18.3年 2房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11205 大樓 蘇格拉邸大廈

中華一路403之5號5樓

910萬

45.50坪

20.0萬

5.21坪 5~5/12 33.4年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11205 大樓 耘翠

高雄市鼓山區美術東四路69號2樓

1,510萬

含車位

63.34坪

含車位16.46坪

23.8萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 5.15坪 2~2/23 3.2年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11204 大樓 京城亞歷山大

裕國街167號4樓

1,215萬

含車位

42.65坪

含車位坪數

28.5萬

5.14坪 4~4/14 17.1年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11110 大樓 京城亞歷山大

裕國街149號7樓

1,200萬

含車位

42.20坪

含車位坪數

28.4萬

5.13坪 7~7/14 17.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11303 大樓 耘翠

美術東四路69號5樓

2,250萬

含車位

54.57坪

含車位坪數

41.2萬

5.09坪 5~5/23 3.1年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11208 大樓 蘇格拉邸大廈

高雄市鼓山區中華一路403之8號5樓

365萬

44.16坪

8.3萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 5.09坪 5~5/12 34.2年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11206 大樓 京城亞歷山大

高雄市鼓山區裕國街127號9樓

1,200萬

含車位

41.35坪

含車位4.40坪

29.0萬

含傢俱設備費；

 5.08坪 9~9/14 17.8年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11302 大樓 沐之森

美術東六街79號4樓之2

1,736萬

含車位

51.04坪

含車位坪數

34.0萬

5.05坪 4~4/15 7.4年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11110 大樓 蘭園畫世紀

高雄市鼓山區大順一路1025號4樓之1

1,200萬

含車位

60.08坪

含車位坪數

20.0萬

5.05坪 4~4/27 27.3年 5房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11201 大樓 沐之森

高雄市鼓山區美術東六街79號4樓之2

1,530萬

含車位

51.04坪

含車位11.18坪

30.0萬

5.05坪 4~4/15 6.3年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11211 大樓 蘭園畫世紀

高雄市鼓山區大順一路1025號5樓之1

1,300萬

含車位

60.08坪

含車位坪數

21.6萬

5.05坪 5~5/27 28.4年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11301 大樓 南洋之星

高雄市鼓山區大順一路860號3樓

1,568萬

含車位

48.68坪

含車位2.06坪

32.2萬

5.05坪 3~3/15 18.6年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11203 大樓 最上石藝校園區

高雄市鼓山區美術東二路132巷38號3樓

1,200萬

38.50坪

31.2萬

5.04坪 3~3/14 18.6年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11112 大樓 藝術大街

美術東二路100號13樓

1,418萬

含車位

41.42坪

含車位坪數

34.2萬

5.03坪 13~13/14 18.5年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團

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4 楠梓區 2.8

2.8%
5 鳳山區 2.3

2.3%
6 鼓山區 1.4

1.4%
7 三民區 1.0

1.0%
8 前鎮區 0.6

0.6%
9 新興區 -0.8

-0.8%
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  • 每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
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  • 有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
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