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定位點周遭500公尺成交行情

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成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
11002 大樓 蘭園畫世紀

高雄市鼓山區大順一路1011巷8號8樓

508萬

30.38坪

16.7萬

2.65坪 8~8/27 25.6年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11002 大樓/套房 蘭園畫世紀

高雄市鼓山區大順一路1011巷8號18樓之1

280萬

15.25坪

18.4萬

1.20坪 18~18/27 25.6年 1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11001 大樓/套房 蘭園畫世紀

大順一路1041巷3號19樓之1

295萬

15.24坪

19.4萬

1.20坪 19~19/27 25.5年 1房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房產集團
10911 大樓/套房 蘭園畫世紀

大順一路1011巷8號13樓之1

340萬

含車位

17.33坪

含車位坪數

19.6萬

1.20坪 13~13/27 25.4年 1房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房產集團
10911 大樓 蘭園畫世紀

大順一路1041巷11號13樓

720萬

含車位

41.49坪

含車位坪數

17.4萬

3.37坪 13~13/27 25.4年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
10911 大樓 蘭園畫世紀

高雄市鼓山區大順一路1041巷11號13樓

720萬

含車位

41.52坪

含車位坪數

17.3萬

折讓價金不負修繕瑕疵擔保

 3.37坪 13~13/27 25.4年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
10912 大樓/套房 蘭園畫世紀

高雄市鼓山區大順一路1041巷3號25樓之4

330萬

19.34坪

17.1萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易;

 1.68坪 25~25/27 25.4年 1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
10912 大樓 蘭園畫世紀

高雄市鼓山區大順一路1037號16樓之2

820萬

含車位

52.15坪

含車位坪數

15.7萬

陽台外推;

 4.33坪 16~16/27 25.4年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
10809 大樓 雅致園

中華一路473號12樓

860萬

49.71坪

17.3萬

5.26坪 12~12/13 25.1年 4房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
10908 大樓 蘭園畫世紀

大順一路1041巷11號7樓之2

658萬

含車位

46.54坪

含車位坪數

14.1萬

3.85坪 7~7/27 25.1年 4房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
10908 大樓 蘭園畫世紀

高雄市鼓山區大順一路1041巷11號7樓之2

658萬

含車位60萬

46.57坪

含車位坪數

14.1萬

3.85坪 7~7/27 25.1年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
10906 大樓 蘭園畫世紀

大順一路1025號16樓之2

838萬

含車位

50.87坪

含車位坪數

16.5萬

4.09坪 16~16/27 25.0年 4房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
10907 大樓 蘭園畫世紀

高雄市鼓山區大順一路1037號18樓之1

750萬

含車位

49.58坪

含車位坪數

15.1萬

4.33坪 18~18/27 25.0年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
10905 大樓 蘭園畫世紀

大順一路1037號13樓之2

1,180萬

含車位

51.42坪

含車位坪數

23.0萬

4.33坪 13~13/27 24.9年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
10905 大樓 蘭園畫世紀

大順一路1041巷11號3樓之2

700萬

含車位

48.52坪

含車位坪數

14.4萬

3.85坪 3~3/27 24.9年 4房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
10905 大樓 蘭園畫世紀

高雄市鼓山區大順一路1041巷11號3樓之2

700萬

含車位100萬

48.55坪

含車位坪數

14.4萬

3.85坪 3~3/27 24.9年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
10905 大樓 美術館大樓

高雄市鼓山區青海路1號7樓

570萬

29.20坪

19.5萬

含增建或未登記建物。

 3.25坪 7~7/12 24.9年 3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
10905 大樓 蘭園畫世紀

高雄市鼓山區大順一路1041巷7號14樓

600萬

含車位

41.86坪

含車位坪數

14.3萬

含土地增值稅或其他稅費48936元；預售屋、或土地及建物分件登記案件；

 3.37坪 14~14/27 24.9年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
10906 大樓 蘭園畫世紀

高雄市鼓山區大順一路1025號16樓之2

838萬

50.90坪

16.5萬

4.09坪 16~16/27 24.9年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
10904 大樓 蘭園畫世紀

大順一路1037號18樓之1

720萬

含車位

49.55坪

含車位坪數

14.5萬

4.33坪 18~18/27 24.8年 4房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
10904 大樓/套房 蘭園畫世紀

大順一路1037號11樓之3

420萬

含車位

19.39坪

含車位坪數

21.7萬

1.44坪 11~11/27 24.8年 1房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房產集團
10903 大樓 蘭園畫世紀

大順一路1041巷11號16樓之3

800萬

含車位

50.27坪

含車位坪數

15.9萬

4.09坪 16~16/27 24.7年 4房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
10902 大樓 蘭園畫世紀

大順一路1041巷3號23樓之3

490萬

33.76坪

14.5萬

2.89坪 23~23/27 24.6年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
10902 大樓 蘭園畫世紀

高雄市鼓山區大順一路1041巷7號18樓

620萬

含車位80萬

39.74坪

含車位坪數

15.6萬

含增建或未登記建物。

 3.37坪 18~18/27 24.6年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
10902 大樓 蘭園畫世紀

高雄市鼓山區大順一路1013號10樓之1

900萬

含車位

60.63坪

含車位坪數

14.8萬

4.82坪 10~10/27 24.6年 5房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄

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高雄市5月實價登錄單價排行
1 鼓山區 31.65萬 31.7萬
2 前金區 28.81萬 28.8萬
3 左營區 28.61萬 28.6萬
4 三民區 26.01萬 26.0萬
5 新興區 26萬 26.0萬
6 楠梓區 25.09萬 25.1萬
7 苓雅區 24.63萬 24.6萬
8 鳳山區 24.28萬 24.3萬
9 前鎮區 24.17萬 24.2萬
高雄市5月實價登錄漲跌排行
1 楠梓區 3.8

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2 前金區 3.1

3.1%
3 鳳山區 3.1

3.1%
4 新興區 3.0

3.0%
5 苓雅區 2.8

2.8%
6 三民區 2.7

2.7%
7 鼓山區 1.8

1.8%
8 左營區 1.2

1.2%
9 前鎮區 0.0

0.0%
  • 本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
  • 自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
  • 為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
  • 每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
  • 成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
  • 有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
  • 預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
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