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定位點周遭500公尺成交行情

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成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
11305 大樓 森美術

高雄市鼓山區美術東八街20號4樓

1,100萬

30.49坪

36.1萬

3.72坪 4~4/15 11.8年 2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11305 大樓 陽光藝花園

美術東四路230號6樓

940萬

24.59坪

38.2萬

本標的物現況衛浴有滲漏水之屋況問題，買方同意自行修復並負擔修繕所需費用，賣方已折讓價金，依現況點交給買方，賣方不負民法規範滲漏水瑕疵保固之責任。

 3.54坪 6~6/15 17.6年 2房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11306 大樓 鳳凰會

青海路51號10樓

2,900萬

含車位

72.17坪

含車位坪數

40.2萬

含裝潢費；

 7.34坪 10~10/24 11.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11306 大樓 大未來

高雄市鼓山區龍勝路62號3樓

1,318萬

含車位

38.27坪

含車位3.32坪

34.4萬

附贈冷氣

 4.14坪 3~3/14 19.6年 3房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11306 大樓 京城101

高雄市鼓山區青海路80號12樓之2

1,230萬

含車位

31.55坪

含車位5.94坪

39.0萬

4.86坪 12~12/14 19.3年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11306 大樓 京城亞歷山大

高雄市鼓山區裕國街153號11樓

1,045萬

25.49坪

41.0萬

3.02坪 11~11/14 18.8年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11306 大樓 藝術城堡

富農路196號16樓

3,800萬

含車位

127.68坪

含車位坪數

29.8萬

含裝潢費；含傢俱設備費；陽台外推；

 6.72坪 16~16/29 10.6年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11306 大樓 藝術大街

美術南三路116號12樓

975萬

24.37坪

40.0萬

3.59坪 12~12/14 20.0年 2房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11306 大樓 南洋之星

高雄市鼓山區龍德路271號3樓

665萬

26.65坪

25.0萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 2.46坪 3~3/15 19.0年 2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11306 大樓 台灣NEC大樓

高雄市鼓山區中華一路2222號9樓之8

585萬

20.22坪

28.9萬

陽台外推；

 2.37坪 9~10/13 30.4年 2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11306 大樓 遠見吉品

美術館路15號8樓

1,600萬

含車位

38.31坪

含車位坪數

41.8萬

4.81坪 8~8/14 19.2年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11306 大樓 遠雄PARK 16

龍德路【遠雄PARK16】A01棟5樓

2,440萬

含車位

51.19坪

含車位坪數

47.7萬

2.78坪 5~5/19 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11306 大樓 耘翠

美術東四路57號13樓

2,800萬

含車位

62.98坪

含車位坪數

44.5萬

6.02坪 13~13/23 4.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11306 大樓 京城巴黎

富農路213號10樓

1,540萬

35.56坪

43.3萬

含裝潢費；含傢俱設備費；

 3.32坪 10~10/15 19.1年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11306 大樓 惟美術

高雄市鼓山區美術東四路29號7樓

2,572萬

含車位260萬

54.83坪

含車位9.78坪

51.3萬

4.98坪 7~7/15 0.1年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11306 大樓 惟美術

高雄市鼓山區美術東四路41號9樓之1

1,522萬

含車位230萬

35.32坪

含車位10.01坪

51.1萬

2.80坪 9~9/15 0.1年 2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11306 大樓 惟美術

高雄市鼓山區美術東四路31號10樓

2,451萬

含車位250萬

54.92坪

含車位10.01坪

49.0萬

4.69坪 10~10/15 0.1年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11306 大樓 惟美術

高雄市鼓山區美術東四路33號12樓

2,132萬

含車位250萬

45.16坪

含車位10.01坪

53.6萬

3.88坪 12~12/15 0.1年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11306 大樓 惟美術

高雄市鼓山區美術東四路41號5樓之2

1,408萬

含車位160萬

30.52坪

含車位5.59坪

50.1萬

2.76坪 5~5/15 0.1年 2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11306 大樓 惟美術

高雄市鼓山區美術東四路41號8樓

2,065萬

含車位250萬

45.75坪

含車位10.01坪

50.8萬

3.95坪 8~8/15 0.1年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11306 大樓 摩登國城

高雄市鼓山區龍勝路170號4樓

880萬

24.07坪

36.6萬

2.35坪 4~4/15 17.8年 2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11306 大樓 惟美術

高雄市鼓山區美術東四路39號8樓之1

1,551萬

含車位230萬

35.45坪

含車位10.01坪

51.9萬

2.81坪 8~8/15 0.1年 2房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11306 大樓 惟美術

高雄市鼓山區美術東四路41號5樓

2,055萬

含車位250萬

45.75坪

含車位10.01坪

50.5萬

3.95坪 5~5/15 0.1年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11306 大樓 棋琴十三重奏

高雄市鼓山區美術東八街116號5樓

990萬

25.63坪

38.6萬

2.81坪 5~5/15 11.6年 2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11306 大樓 惟美術

高雄市鼓山區美術東四路27號13樓之1

1,355萬

含車位220萬

32.85坪

含車位10.01坪

49.7萬

2.52坪 13~13/15 0.1年 2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄

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  • 每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
  • 成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
  • 有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
  • 預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
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