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定位點周遭500公尺成交行情

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成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
11006 大樓 堅山涵仰

美術東二路82號14樓

2,280萬

含車位

86.27坪

含車位坪數

26.4萬

8.89坪 14~14/24 7.8年 4房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11007 大樓 堅山涵仰

美術東二路82號6樓

2,220萬

含車位

86.27坪

含車位坪數

25.7萬

8.89坪 6~6/24 7.9年 4房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11009 大樓 堅山涵仰

美術東二路82號15樓

2,650萬

含車位

86.27坪

含車位坪數

30.7萬

8.89坪 15~15/24 8.1年 4房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11008 大樓 堅山涵仰

美術東二路82號10樓

2,588萬

含車位

86.27坪

含車位坪數

30.0萬

8.89坪 10~10/24 8.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11011 大樓/店面 遠見美術紀

高雄市鼓山區美術南三路57號

3,588萬

59.06坪

60.8萬

8.87坪 1~2/15 14.3年 0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11205 大樓 鳳凰會

青海路57號15樓

3,470萬

含車位

93.71坪

含車位坪數

37.0萬

8.85坪 15~15/24 9.9年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11204 大樓 鳳凰會

青海路57號19樓

3,200萬

含車位

93.71坪

含車位坪數

34.2萬

含傢俱設備費；

 8.85坪 19~19/24 9.8年 2房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11012 大樓 鳳凰會

高雄市鼓山區青海路57號14樓

2,810萬

含車位

93.71坪

含車位17.18坪

30.0萬

8.85坪 14~14/24 8.5年 3房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11303 大樓 堅山涵仰

美術東二路82號4樓

3,100萬

含車位

85.48坪

含車位坪數

36.3萬

8.79坪 4~4/24 10.6年 4房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11011 大樓 遠見藝品

高雄市鼓山區美術東八街10號4樓

860萬

含車位

68.24坪

含車位坪數

12.6萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 8.77坪 4~4/15 11.6年 3房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11005 大樓 遠見藝品

高雄市鼓山區美術東八街16號7樓

1,780萬

含車位

68.25坪

含車位7.96坪

26.1萬

8.77坪 7~7/15 11.1年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11004 大樓/辦公 國王城堡

高雄市鼓山區龍德路289號2樓

2,861萬

含車位

158.70坪

含車位坪數

18.0萬

買賣雙方價金自行交付

 8.66坪 2~2/36 6.8年 5房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11006 大樓 郁見築

裕國街13號2樓

1,796萬

含車位

75.22坪

含車位坪數

23.9萬

8.63坪 2~2/18 8.7年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11104 大樓 鳳凰會

青海路55號14樓

3,200萬

含車位

90.73坪

含車位坪數

35.3萬

8.51坪 14~14/24 8.8年 3房(室)2廳3衛
資料來源：永慶房產集團
10912 大樓 鳳凰會

高雄市鼓山區青海路55號6樓

2,100萬

含車位200萬

81.68坪

含車位8.12坪

25.8萬

8.51坪 6~6/24 7.5年 4房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11202 大樓 鳳凰會

青海路55號19樓

3,150萬

含車位

82.15坪

含車位坪數

38.4萬

8.51坪 19~19/24 9.7年 2房(室)2廳3衛
資料來源：永慶房產集團
11012 大樓 鳳凰會

高雄市鼓山區青海路55號19樓

3,100萬

含車位

82.15坪

含車位坪數

37.7萬

土地價格為1939萬7411元；建物價格為1160萬2589元

 8.51坪 19~19/24 8.5年 3房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11305 大樓 鳳凰會

高雄市鼓山區青海路55號5樓

3,300萬

含車位

82.15坪

含車位8.59坪

40.2萬

土地售價新台幣壹仟玖佰捌拾萬元整.建物售價新台幣壹仟參佰貳拾萬元整.

 8.51坪 5~5/24 10.9年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11306 大樓 鳳凰會

高雄市鼓山區青海路55號4樓

3,200萬

含車位

82.15坪

含車位8.59坪

39.0萬

汽、機車各壹位

 8.51坪 4~4/24 11.0年 3房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11304 大樓 遠見誠品

高雄市鼓山區裕誠路2010號14樓

1,930萬

含車位

53.99坪

含車位8.43坪

35.8萬

8.49坪 14~14/14 19.9年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11204 大樓 京城101

青海路76號6樓

1,720萬

含車位

55.33坪

含車位坪數

30.4萬

8.45坪 6~6/14 18.2年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11109 大樓 陽光藝花園

美術東四路242號5樓

1,910萬

含車位

61.61坪

含車位坪數

31.0萬

8.41坪 5~5/15 15.9年 4房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11104 大樓 羅浮宮大樓

美術東六街12號6樓

2,120萬

含車位

64.84坪

含車位坪數

32.7萬

8.38坪 6~6/14 19.5年 4房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11104 大樓 南洋之星

高雄市鼓山區龍德路277號11樓

2,000萬

含車位

80.31坪

含車位5.51坪

24.9萬

8.18坪 11~11/15 16.8年 6房(室)2廳4衛
資料來源：內政部實價登錄
11109 大樓 京城哈佛

裕誠路2138號5樓

1,860萬

含車位

51.58坪

含車位坪數

36.1萬

8.17坪 5~5/13 17.7年 4房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團

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高雄市11月實價登錄單價排行
1 鼓山區 33.06萬 33.1萬
2 左營區 32.37萬 32.4萬
3 前金區 32.05萬 32.1萬
4 新興區 29.24萬 29.2萬
5 三民區 28.44萬 28.4萬
6 楠梓區 28.35萬 28.4萬
7 鳳山區 27.04萬 27.0萬
8 苓雅區 26.92萬 26.9萬
9 前鎮區 26.49萬 26.5萬
高雄市11月實價登錄漲跌排行
1 前鎮區 3.0

3.0%
2 三民區 1.7

1.7%
3 苓雅區 1.0

1.0%
4 鳳山區 0.1

0.1%
5 新興區 -0.1

-0.1%
6 楠梓區 -0.3

-0.3%
7 鼓山區 -1.3

-1.3%
8 前金區 -1.8

-1.8%
9 左營區 -2.0

-2.0%
  • 本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
  • 自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
  • 為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
  • 每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
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  • 有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
  • 預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
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