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定位點周遭500公尺成交行情

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成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
11012 大樓 鳳凰會

高雄市鼓山區青海路57號14樓

2,810萬

含車位

93.71坪

含車位17.18坪

30.0萬

8.85坪 14~14/24 8.5年 3房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11204 大樓 鳳凰會

青海路57號19樓

3,200萬

含車位

93.71坪

含車位坪數

34.2萬

含傢俱設備費；

 8.85坪 19~19/24 9.8年 2房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11301 大樓/店面 蘭園畫世紀

大順一路1011巷10號

1,980萬

93.13坪

21.3萬

9.87坪 1~5/27 28.2年 5房(室)2廳3衛
資料來源：永慶房產集團
11210 大樓 藝術城堡

富農路196號14樓

2,450萬

含車位

92.18坪

含車位坪數

26.6萬

5.03坪 14~14/29 9.5年 0房(室)0廳0衛
資料來源：永慶房產集團
11104 大樓 鳳凰會

青海路55號14樓

3,200萬

含車位

90.73坪

含車位坪數

35.3萬

8.51坪 14~14/24 8.8年 3房(室)2廳3衛
資料來源：永慶房產集團
11208 大樓 郁見築

裕國街17號17樓

3,120萬

含車位

90.51坪

含車位坪數

34.5萬

9.69坪 17~17/18 10.8年 4房(室)2廳3衛
資料來源：永慶房產集團
11301 大樓 郁見築

裕國街17號10樓

3,120萬

含車位

90.51坪

含車位坪數

34.5萬

9.69坪 10~10/18 11.1年 4房(室)2廳3衛
資料來源：永慶房產集團
11009 大樓/店面 蘭園畫世紀

高雄市鼓山區大順一路1011巷16號

1,600萬

89.92坪

17.8萬

9.63坪 1~5/27 26.2年 5房(室)3廳4衛
資料來源：內政部實價登錄
11010 大樓 漫光蒙梭

高雄市鼓山區美術館路6號23樓

3,000萬

含車位

87.80坪

含車位19.06坪

34.2萬

10.14坪 23~23/26 5.3年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11009 大樓 京城羅丹

高雄市鼓山區美術東二路132巷22號

2,410萬

含車位

86.40坪

含車位6.24坪

27.9萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；其他增建；

 12.67坪 1~2/14 17.1年 4房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11007 大樓 堅山涵仰

美術東二路82號6樓

2,220萬

含車位

86.27坪

含車位坪數

25.7萬

8.89坪 6~6/24 7.4年 4房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11009 大樓 堅山涵仰

美術東二路82號15樓

2,650萬

含車位

86.27坪

含車位坪數

30.7萬

8.89坪 15~15/24 8.1年 4房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11008 大樓 堅山涵仰

美術東二路82號10樓

2,588萬

含車位

86.27坪

含車位坪數

30.0萬

8.89坪 10~10/24 8.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11101 大樓 帝品苑

裕誠路1803號17樓

3,200萬

含車位

85.83坪

含車位坪數

37.3萬

5.66坪 17~17/24 7.4年 4房(室)2廳3衛
資料來源：永慶房產集團
11303 大樓 堅山涵仰

美術東二路82號4樓

3,100萬

含車位

85.48坪

含車位坪數

36.3萬

8.79坪 4~4/24 10.6年 4房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11012 大樓 鳳凰會

高雄市鼓山區青海路55號19樓

3,100萬

含車位

82.15坪

含車位坪數

37.7萬

土地價格為1939萬7411元；建物價格為1160萬2589元

 8.51坪 19~19/24 8.5年 3房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11202 大樓 鳳凰會

青海路55號19樓

3,150萬

含車位

82.15坪

含車位坪數

38.4萬

8.51坪 19~19/24 9.7年 2房(室)2廳3衛
資料來源：永慶房產集團
11104 大樓 南洋之星

高雄市鼓山區龍德路277號11樓

2,000萬

含車位

80.31坪

含車位5.51坪

24.9萬

8.18坪 11~11/15 16.8年 6房(室)2廳4衛
資料來源：內政部實價登錄
11203 大樓 鼎極

美術南一街6號7樓

2,238萬

含車位

80.25坪

含車位坪數

27.9萬

9.26坪 7~7/14 20.2年 4房(室)2廳3衛
資料來源：永慶房產集團
11107 大樓 漫光蒙梭

高雄市鼓山區美術館路6號4樓

2,688萬

含車位

79.81坪

含車位10.24坪

33.7萬

10.26坪 4~4/26 6.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11304 大樓 鼎極

美術南一街10號2樓

2,360萬

含車位

79.30坪

含車位坪數

29.8萬

9.26坪 2~2/14 21.8年 5房(室)2廳3衛
資料來源：永慶房產集團
11102 大樓 漫光蒙梭

美術館路6號13樓

3,080萬

含車位

78.97坪

含車位坪數

39.0萬

10.14坪 13~13/26 5.6年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11008 大樓 漫光蒙梭

高雄市鼓山區美術館路6號16樓

2,598萬

含車位

78.97坪

含車位10.24坪

32.9萬

10.14坪 16~16/26 5.1年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11012 大樓 漫光蒙梭

高雄市鼓山區美術館路6號7樓

2,515萬

含車位

78.97坪

含車位10.24坪

31.9萬

10.14坪 7~7/26 5.4年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11108 大樓 漫光蒙梭

高雄市鼓山區美術館路6號9樓

3,000萬

含車位

78.97坪

含車位10.24坪

38.0萬

10.14坪 9~9/26 6.1年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄

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7 苓雅區 25.44萬 25.4萬
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9 前鎮區 24.32萬 24.3萬
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1 苓雅區 3.3

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3.2%
3 前金區 2.9

2.9%
4 楠梓區 2.8

2.8%
5 鳳山區 2.3

2.3%
6 鼓山區 1.4

1.4%
7 三民區 1.0

1.0%
8 前鎮區 0.6

0.6%
9 新興區 -0.8

-0.8%
  • 本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
  • 自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
  • 為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
  • 每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
  • 成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
  • 有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
  • 預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
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