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定位點周遭500公尺成交行情

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成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
11208 大樓 最上境

龍德路341號2樓

750萬

22.45坪

33.4萬

2.07坪 2~2/14 17.5年 2房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11103 大樓 藝術大街

美術南三路116號9樓

750萬

24.37坪

30.8萬

3.59坪 9~9/14 17.8年 2房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11103 大樓 摩登國城

高雄市鼓山區龍勝路168號10樓

750萬

含車位

27.98坪

含車位3.58坪

26.8萬

按現況交屋

 2.89坪 10~10/15 15.6年 2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11303 大樓 梵谷

高雄市鼓山區美術南三路77號7樓

750萬

24.42坪

30.7萬

2.89坪 7~7/14 20.3年 2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11311 大樓 遠見藝品

高雄市鼓山區美術東八街2號8樓

750萬

含車位

68.25坪

含車位坪數

11.0萬

車位編號: 9號親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 8.77坪 8~8/15 14.6年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11112 土地

龍華段四小段582地號

734萬

-

40.0萬

18.35坪 - --年
資料來源：內政部實價登錄
11105 大樓 棋琴十三重奏

高雄市鼓山區美術東八街116號2樓

731萬

25.18坪

29.0萬

陽臺外推；

 2.72坪 2~2/15 9.5年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11202 公寓

龍德路263巷1號3樓

730萬

44.95坪

16.2萬

12.17坪 3~3/5 35.8年 5房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11203 大樓 美術東世界

美術東四路307號6樓

730萬

22.78坪

32.0萬

2.33坪 6~6/15 16.6年 2房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11210 大樓 陽光藝花園

高雄市鼓山區美術東四路228號12樓

730萬

23.71坪

30.8萬

3.54坪 12~12/15 17.0年 0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11108 大樓 棋琴十三重奏

美術東八街116號4樓

728萬

25.64坪

28.4萬

2.81坪 4~4/15 9.8年 2房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11211 大樓 阿曼16

龍勝路40號2樓

728萬

21.44坪

34.0萬

1.95坪 2~2/15 12.1年 2房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11102 大樓

美術東四路【美術白天鵝】B7棟4樓

728萬

22.42坪

32.5萬

2.10坪 4~4/24 0.0年 0房(室)0廳0衛
資料來源：永慶房產集團
11105 車位 美術園

高雄市鼓山區美術東四路418號等22戶之共有部分

720萬

27.24坪

--萬

僅車位交易；

 0.10坪 0~0/0 0.0年
資料來源：內政部實價登錄
11104 大樓 京城亞歷山大

高雄市鼓山區裕國街159號3樓

720萬

23.89坪

30.1萬

2.81坪 3~3/14 16.6年 2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11104 大樓 蘭園畫世紀

高雄市鼓山區大順一路1041巷3號12樓之3

720萬

含車位

37.28坪

含車位坪數

19.3萬

陽臺外推；

 2.89坪 12~12/27 26.8年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11110 大樓 陽光藝花園

高雄市鼓山區美術東四路226號4樓

720萬

25.05坪

28.7萬

3.54坪 4~4/15 16.0年 1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11209 大樓 京城紐約

龍勝路100號7樓

710萬

27.91坪

25.4萬

2.42坪 7~7/15 17.7年 2房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11205 大樓 美術白天鵝

美術東四路【美術白天鵝】D2棟3樓

708萬

含車位

26.86坪

含車位坪數

26.4萬

2.00坪 3~3/24 0.0年 2房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11104 大樓

美術東四路【美術白天鵝】D8棟8樓

707萬

含車位

29.18坪

含車位坪數

24.2萬

2.23坪 8~8/24 0.0年 2房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11111 大樓 美術東世界

美術東四路307號5樓

700萬

22.78坪

30.7萬

2.33坪 5~5/15 16.3年 2房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11103 大樓 米羅

美術東八街102號10樓

700萬

24.61坪

28.4萬

2.87坪 10~10/14 18.5年 2房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11108 大樓 最上境

高雄市鼓山區龍德路351號11樓

700萬

22.22坪

31.5萬

含傢俱設備費；陽臺外推；

 2.07坪 11~11/14 16.5年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11108 大樓 最上境

龍德路341號13樓

698萬

20.21坪

34.5萬

1.88坪 13~13/14 16.5年 2房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11104 大樓 南洋之星

高雄市鼓山區龍德路273號11樓

698萬

24.78坪

28.2萬

2.52坪 11~11/15 16.8年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄

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5 三民區 27.16萬 27.2萬
6 新興區 26.56萬 26.6萬
7 苓雅區 26.5萬 26.5萬
8 前鎮區 25.86萬 25.9萬
9 鳳山區 25.61萬 25.6萬
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3 前金區 -2.2

-2.2%
4 楠梓區 -3.0

-3.0%
5 鼓山區 -3.0

-3.0%
6 前鎮區 -3.7

-3.7%
7 鳳山區 -3.9

-3.9%
8 新興區 -4.4

-4.4%
9 左營區 -4.6

-4.6%
  • 本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
  • 自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
  • 為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
  • 每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
  • 成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
  • 有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
  • 預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
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