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定位點周遭500公尺成交行情

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成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
11103 大樓 藝術大街

美術南三路116號9樓

750萬

24.37坪

30.8萬

3.59坪 9~9/14 17.8年 2房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11103 大樓 鳳凰會

高雄市鼓山區青海路59號21樓

2,123萬

含車位

67.31坪

含車位8.12坪

31.5萬

6.85坪 21~21/24 8.8年 3房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11103 大樓 貝多芬大樓

高雄市鼓山區美術東六街83號3樓

1,188萬

含車位

43.61坪

含車位坪數

27.2萬

6.34坪 3~3/14 17.6年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11103 大樓 賓果家築/Bingo家築

美術東六街115號15樓

860萬

28.24坪

30.5萬

2.77坪 15~15/15 15.3年 2房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11103 大樓 陽光藝花園

美術東四路216號12樓

1,450萬

含車位

40.92坪

含車位坪數

35.4萬

5.31坪 12~12/15 15.4年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11103 大樓 悅讀工坊

高雄市鼓山區裕國街99號4樓

1,000萬

38.74坪

25.8萬

含裝潢費；含傢俱設備費；親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 4.46坪 4~4/15 16.0年 3房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11103 大樓 摩登國城

高雄市鼓山區龍勝路148號9樓

1,136萬

含車位

33.16坪

含車位3.97坪

34.3萬

含土地增值稅或其他稅費；

 3.45坪 9~9/15 15.6年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11103 大樓 棋琴十三重奏

美術東八街112號11樓

1,400萬

含車位

48.79坪

含車位坪數

28.7萬

5.45坪 11~11/15 9.3年 2房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11103 大樓 阿曼16

高雄市鼓山區龍勝路28號8樓

1,200萬

含車位

50.89坪

含車位4.18坪

23.6萬

4.67坪 8~8/15 10.4年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11103 大樓 遠見御琚

中華一路858號4樓

2,720萬

含車位

78.80坪

含車位坪數

34.5萬

7.52坪 4~4/18 7.9年 3房(室)2廳3衛
資料來源：永慶房產集團
11103 大樓 藝術大街

高雄市鼓山區美術東二路106號3樓

1,100萬

含車位

43.69坪

含車位4.90坪

25.2萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 5.32坪 3~3/14 17.8年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11103 大樓 耘翠

美術東四路65號16樓

1,888萬

含車位

51.74坪

含車位坪數

36.5萬

4.78坪 16~16/23 2.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11103 大樓 帝品苑

裕誠路1791號19樓

3,888萬

含車位

97.19坪

含車位坪數

40.0萬

6.43坪 19~19/24 7.8年 4房(室)2廳3衛
資料來源：永慶房產集團
11103 大樓 京城哈佛

高雄市鼓山區裕誠路2126號

1,215萬

含車位

57.65坪

含車位15.75坪

21.1萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 10.24坪 1~1/13 17.2年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11103 大樓 京城巴黎

高雄市鼓山區富農路207號4樓

1,170萬

36.68坪

31.9萬

3.47坪 4~4/15 16.8年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11103 大樓 國王城堡

高雄市鼓山區龍德路291號26樓

3,458萬

含車位

139.17坪

含車位19.97坪

24.9萬

7.35坪 26~26/36 7.8年 0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11103 大樓 藝術大街

高雄市鼓山區美術東二路100號11樓

1,200萬

含車位

41.42坪

含車位4.90坪

29.0萬

5.03坪 11~11/14 17.8年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11103 大樓 京城康橋

高雄市鼓山區美術東二路50號6樓

880萬

含車位

32.97坪

含車位5.95坪

26.7萬

4.87坪 6~6/14 17.3年 2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11103 大樓 藝術大街

美術南三路108號14樓

900萬

含車位

29.83坪

含車位坪數

30.2萬

3.31坪 14~14/14 17.8年 2房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11103 大樓 美術園

高雄市鼓山區美術東四路418號5樓

5,535萬

含車位860萬

167.45坪

含車位45.39坪

38.3萬

有2車位為111.4.9加購含裝潢費；

 15.88坪 5~5/22 6.8年 4房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11103 大樓 森美術

高雄市鼓山區美術東八街22號14樓

980萬

27.75坪

35.3萬

3.38坪 14~14/15 9.7年 2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11103 大樓 美術園

高雄市鼓山區美術東四路418號4樓

3,908萬

122.05坪

32.0萬

15.71坪 4~4/22 6.8年 4房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11103 公寓

高雄市鼓山區龍德路263巷3號3樓

450萬

30.21坪

14.9萬

8.36坪 3~3/5 34.9年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11103 大樓 美術之星

美術東四路382號3樓

3,660萬

含車位

120.22坪

含車位坪數

30.4萬

14.84坪 3~3/27 13.4年 4房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11103 大樓 梵谷

美術南三路73號13樓

1,280萬

含車位

42.36坪

含車位坪數

30.2萬

5.64坪 13~13/14 18.3年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
高雄市12月實價登錄單價排行
1 鼓山區 33.9萬 33.9萬
2 左營區 32.87萬 32.9萬
3 前金區 32萬 32.0萬
4 楠梓區 28.02萬 28.0萬
5 新興區 27.78萬 27.8萬
6 三民區 27.15萬 27.2萬
7 前鎮區 26.86萬 26.9萬
8 鳳山區 26.65萬 26.7萬
9 苓雅區 26.47萬 26.5萬
高雄市12月實價登錄漲跌排行
1 鼓山區 2.5

2.5%
2 左營區 1.5

1.5%
3 前鎮區 1.4

1.4%
4 前金區 -0.2

-0.2%
5 楠梓區 -1.2

-1.2%
6 鳳山區 -1.4

-1.4%
7 苓雅區 -1.7

-1.7%
8 三民區 -4.5

-4.5%
9 新興區 -5.0

-5.0%
  • 本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
  • 自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
  • 為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
  • 每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
  • 成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
  • 有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
  • 預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
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