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定位點周遭500公尺成交行情

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成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
11203 大樓 藝術城堡

高雄市鼓山區富農路198號13樓

3,380萬

含車位200萬

139.95坪

含車位17.93坪

26.1萬

7.47坪 13~13/29 9.3年 0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11011 大樓 國王城堡

龍德路291號33樓

3,450萬

含車位

139.70坪

含車位坪數

24.7萬

7.40坪 33~33/36 7.3年 4房(室)3廳3衛
資料來源：永慶房產集團
11103 大樓 國王城堡

高雄市鼓山區龍德路291號26樓

3,458萬

含車位

139.17坪

含車位19.97坪

24.9萬

7.35坪 26~26/36 7.8年 0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11301 大樓 藝術城堡

高雄市鼓山區富農路198號12樓

3,300萬

含車位

138.71坪

含車位16.70坪

23.8萬

7.47坪 12~12/29 10.2年 0房(室)1廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
10910 大樓 鼎宇美術臻邸

高雄市鼓山區美術東二路128號12樓

4,598萬

含車位300萬

138.61坪

含車位18.39坪

35.8萬

15.65坪 12~12/19 4.8年 4房(室)1廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
10910 大樓 鼎宇美術臻邸

高雄市鼓山區美術東二路128號14樓

4,798萬

含車位320萬

138.61坪

含車位18.39坪

37.3萬

15.65坪 14~14/19 4.8年 4房(室)1廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11105 大樓 鼎宇美術臻邸

高雄市鼓山區美術東二路128號3樓

4,248萬

含車位300萬

138.61坪

含車位18.39坪

32.8萬

15.65坪 3~3/19 6.3年 4房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11111 大樓 藝術城堡

高雄市鼓山區富農路198號6樓

3,708萬

含車位165萬

138.57坪

含車位16.69坪

29.1萬

含裝潢費；

 7.45坪 6~6/29 9.0年 3房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11011 大樓 藝術城堡

高雄市鼓山區富農路198號27樓

3,850萬

含車位

138.27坪

含車位17.93坪

27.8萬

7.39坪 27~27/29 8.0年 0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11009 大樓 藝術城堡

高雄市鼓山區富農路198號18樓

3,146萬

含車位

138.05坪

含車位17.93坪

22.8萬

建物價格:12580000元 土地價格:18880000元

 7.36坪 18~18/29 7.8年 0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11205 大樓 藝術城堡

高雄市鼓山區富農路198號14樓

3,290萬

含車位195萬

138.05坪

含車位17.93坪

25.8萬

7.36坪 14~14/29 9.5年 0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11004 大樓 國王城堡

高雄市鼓山區龍德路293號35樓

3,000萬

含車位

137.91坪

含車位19.98坪

21.8萬

7.40坪 35~35/36 6.8年 0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11209 大樓 藝術城堡

富農路198號23樓

4,800萬

含車位

137.81坪

含車位坪數

34.8萬

7.36坪 23~23/29 9.5年 3房(室)2廳3衛
資料來源：永慶房產集團
11106 大樓 藝術城堡

富農路198號17樓

3,160萬

含車位

136.82坪

含車位坪數

23.1萬

7.36坪 17~17/29 7.8年 0房(室)0廳0衛
資料來源：永慶房產集團
11101 大樓 美術之星

高雄市鼓山區美術東四路386號22樓

5,100萬

含車位

136.48坪

含車位15.96坪

37.4萬

含傢俱設備費；

 17.14坪 22~22/27 13.3年 4房(室)2廳4衛
資料來源：內政部實價登錄
11206 大樓 美術之星

美術東四路368號11樓

4,950萬

含車位

136.32坪

含車位坪數

36.3萬

17.11坪 11~11/27 14.5年 4房(室)2廳4衛
資料來源：永慶房產集團
11009 大樓 高雄HH

高雄市鼓山區中華一路862號17樓

7,781萬

含車位200萬

135.89坪

含車位4.45坪

57.7萬

13.67坪 17~17/26 5.5年 3房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
10906 大樓 國王城堡

高雄市鼓山區龍德路293號17樓

2,700萬

含車位

135.37坪

含車位15.90坪

20.0萬

7.14坪 17~17/36 6.0年 0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11004 大樓/辦公 國王城堡

高雄市鼓山區龍德路291號2樓

2,408萬

含車位

132.83坪

含車位坪數

18.1萬

買賣雙方價金自行交付

 7.35坪 2~2/36 6.8年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11205 大樓 雄崗信義美術館

高雄市鼓山區富農路316號24樓

7,388萬

含車位600萬

132.82坪

含車位18.27坪

59.3萬

8.04坪 24~24/33 4.7年 0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11010 大樓 國王城堡

龍德路291號16樓

3,650萬

含車位

132.79坪

含車位坪數

27.5萬

7.14坪 16~16/36 7.3年 3房(室)2廳3衛
資料來源：永慶房產集團
10911 大樓 國王城堡

高雄市鼓山區龍德路291號10樓

2,400萬

含車位340萬

132.79坪

含車位13.32坪

17.2萬

毛胚屋;

 7.14坪 10~10/36 6.4年 0房(室)1廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11002 大樓 國王城堡

高雄市鼓山區龍德路293號11樓

2,550萬

含車位300萬

132.79坪

含車位13.32坪

18.8萬

7.14坪 11~11/36 6.7年 0房(室)1廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11002 大樓 國王城堡

高雄市鼓山區龍德路293號19樓

2,550萬

含車位

132.43坪

含車位13.32坪

19.3萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 7.02坪 19~19/36 6.7年 0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11105 大樓 美術園

高雄市鼓山區美術東四路418號3樓

3,900萬

含車位150萬

131.42坪

含車位9.08坪

30.7萬

15.75坪 3~3/22 7.0年 4房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄

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高雄市4月實價登錄單價排行
1 鼓山區 31.08萬 31.1萬
2 左營區 28.26萬 28.3萬
3 前金區 27.95萬 28.0萬
4 三民區 25.32萬 25.3萬
5 新興區 25.25萬 25.3萬
6 楠梓區 24.17萬 24.2萬
7 前鎮區 24.16萬 24.2萬
8 苓雅區 23.96萬 24.0萬
9 鳳山區 23.56萬 23.6萬
高雄市4月實價登錄漲跌排行
1 左營區 2.7

2.7%
2 新興區 2.6

2.6%
3 楠梓區 2.2

2.2%
4 前鎮區 2.0

2.0%
5 苓雅區 1.2

1.2%
6 鼓山區 -0.4

-0.4%
7 三民區 -0.6

-0.6%
8 鳳山區 -2.3

-2.3%
9 前金區 -2.4

-2.4%
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  • 自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
  • 為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
  • 每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
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  • 有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
  • 預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
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