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定位點周遭500公尺成交行情

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成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
11112 大樓 國王城堡

高雄市鼓山區龍德路295號27樓

4,100萬

含車位

150.18坪

含車位15.90坪

27.3萬

7.87坪 27~27/36 8.5年 5房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11202 大樓 京城羅丹

美術東二路132巷30號7樓

1,730萬

含車位

60.25坪

含車位坪數

28.7萬

7.83坪 7~7/14 18.5年 4房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11301 大樓 藝術大街

美術東二路96號14樓

1,720萬

含車位

56.57坪

含車位坪數

30.4萬

7.62坪 14~14/14 19.6年 1房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11205 大樓 京城101

青海路82號13樓

1,650萬

含車位

52.60坪

含車位坪數

31.4萬

7.59坪 13~13/14 18.3年 4房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11203 大樓 米羅

美術東八街86號14樓

1,780萬

含車位

59.50坪

含車位坪數

29.9萬

7.55坪 14~14/14 19.5年 4房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11204 大樓 遠見御琚

中華一路858號18樓

2,900萬

含車位

78.80坪

含車位坪數

36.8萬

7.52坪 18~18/18 8.8年 3房(室)2廳3衛
資料來源：永慶房產集團
11307 大樓 鳳凰會

高雄市鼓山區青海路53號11樓

3,200萬

含車位

73.29坪

含車位8.59坪

43.7萬

7.51坪 11~11/24 11.1年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11302 大樓 京城101

青海路82號11樓之1

1,712萬

含車位

51.61坪

含車位坪數

33.2萬

7.50坪 11~11/14 19.0年 4房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11211 大樓 京城101

高雄市鼓山區青海路82號13樓之1

1,750萬

含車位

51.61坪

含車位5.94坪

33.9萬

7.50坪 13~13/14 18.8年 2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11203 大樓 藝術城堡

高雄市鼓山區富農路198號13樓

3,380萬

含車位200萬

139.95坪

含車位17.93坪

26.1萬

7.47坪 13~13/29 9.3年 0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11301 大樓 藝術城堡

高雄市鼓山區富農路198號12樓

3,300萬

含車位

138.71坪

含車位16.70坪

23.8萬

7.47坪 12~12/29 10.2年 0房(室)1廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11302 大樓 羅浮宮大樓

高雄市鼓山區美術東六街12號4樓

430萬

含車位

60.07坪

含車位4.84坪

7.2萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 7.46坪 4~4/14 21.4年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11307 大樓 京城哈佛

裕誠路2140號12樓

1,900萬

含車位

46.02坪

含車位坪數

41.3萬

7.45坪 12~12/13 19.5年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11303 大樓 羅浮宮大樓

高雄市鼓山區美術東六街10號13樓

1,810萬

含車位

59.66坪

含車位4.82坪

30.3萬

7.40坪 13~13/14 21.4年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11305 大樓 藝術城堡

富農路198號25樓

3,798萬

含車位

138.04坪

含車位坪數

27.5萬

7.38坪 25~25/29 10.5年 0房(室)0廳0衛
資料來源：永慶房產集團
11306 大樓 藝術城堡

高雄市鼓山區富農路198號4樓

3,268萬

含車位100萬

130.84坪

含車位8.96坪

26.0萬

7.37坪 4~4/29 10.6年 0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11209 大樓 藝術城堡

富農路198號23樓

4,800萬

含車位

137.81坪

含車位坪數

34.8萬

7.36坪 23~23/29 9.8年 3房(室)2廳3衛
資料來源：永慶房產集團
11205 大樓 藝術城堡

高雄市鼓山區富農路198號14樓

3,290萬

含車位195萬

138.05坪

含車位17.93坪

25.8萬

7.36坪 14~14/29 9.5年 0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11309 大樓 藝術城堡

高雄市鼓山區富農路198號17樓

4,388萬

含車位

136.82坪

含車位16.70坪

32.1萬

7.36坪 17~17/29 10.8年 3房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11306 大樓 鳳凰會

青海路51號10樓

2,900萬

含車位

72.17坪

含車位坪數

40.2萬

7.35坪 10~10/24 11.0年 4房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11208 大樓 鳳凰會

高雄市鼓山區青海路51號5樓

2,825萬

含車位

72.17坪

含車位8.59坪

39.1萬

7.34坪 5~5/24 10.2年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11307 大樓/店面 遠見美術紀

高雄市鼓山區美術南三路59號

3,560萬

48.78坪

73.0萬

7.32坪 1~2/15 16.9年 0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11209 大樓 京城101

青海路82號9樓之1

1,590萬

含車位

50.77坪

含車位坪數

31.3萬

7.31坪 9~9/14 18.6年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11303 大樓/辦公 藝術城堡

高雄市鼓山區富農路198號2樓

3,700萬

含車位

136.89坪

含車位17.93坪

27.0萬

含傢俱設備費；其他增建；

 7.27坪 2~2/29 10.3年 3房(室)2廳4衛
資料來源：內政部實價登錄
11211 大樓 遠見藝品

美術東八街6號2樓

1,860萬

含車位

55.85坪

含車位坪數

33.3萬

7.26坪 2~2/15 13.6年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團

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高雄市11月實價登錄單價排行
1 鼓山區 33.06萬 33.1萬
2 左營區 32.37萬 32.4萬
3 前金區 32.05萬 32.1萬
4 新興區 29.24萬 29.2萬
5 三民區 28.44萬 28.4萬
6 楠梓區 28.35萬 28.4萬
7 鳳山區 27.04萬 27.0萬
8 苓雅區 26.92萬 26.9萬
9 前鎮區 26.49萬 26.5萬
高雄市11月實價登錄漲跌排行
1 前鎮區 3.0

3.0%
2 三民區 1.7

1.7%
3 苓雅區 1.0

1.0%
4 鳳山區 0.1

0.1%
5 新興區 -0.1

-0.1%
6 楠梓區 -0.3

-0.3%
7 鼓山區 -1.3

-1.3%
8 前金區 -1.8

-1.8%
9 左營區 -2.0

-2.0%
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  • 自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
  • 為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
  • 每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
  • 成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
  • 有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
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