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定位點周遭500公尺成交行情

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成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
11202 大樓 美術館大樓

中華一路2302號11樓

1,020萬

含車位

38.93坪

含車位坪數

26.2萬

4.65坪 11~11/12 27.7年 2房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11101 大樓 美術館大樓

高雄市鼓山區中華一路2302號11樓

850萬

含車位

38.93坪

含車位坪數

21.8萬

4.65坪 11~11/12 26.6年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
10903 大樓 米羅

美術東八街82號11樓

710萬

含車位

34.62坪

含車位坪數

20.5萬

4.60坪 11~11/14 16.5年 2房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11108 大樓 米羅

高雄市鼓山區美術東八街82號11樓

1,080萬

含車位150萬

34.62坪

含車位7.21坪

33.9萬

4.60坪 11~11/14 18.9年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
10905 大樓 最上石藝校園區

高雄市鼓山區美術東二路132巷48號6樓

738萬

含車位

35.20坪

含車位9.85坪

21.0萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 4.59坪 6~6/14 15.8年 2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
10909 大樓 陽光藝花園

高雄市鼓山區美術東四路220號4樓

880萬

含車位

36.83坪

含車位4.69坪

23.9萬

4.58坪 4~4/15 13.9年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11006 大樓 陽光藝花園

高雄市鼓山區美術東四路220號3樓

898萬

含車位

36.83坪

含車位4.69坪

24.4萬

4.58坪 3~3/15 14.7年 2房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11302 大樓 陽光藝花園

美術東四路220號3樓

1,368萬

含車位

36.83坪

含車位坪數

37.1萬

4.58坪 3~3/15 17.3年 2房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11304 大樓 陽光藝花園

高雄市鼓山區美術東四路220號13樓

1,400萬

含車位

36.83坪

含車位4.69坪

38.0萬

4.58坪 13~13/15 17.5年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11010 大樓 蘭園畫世紀

高雄市鼓山區大順一路1013號21樓

1,050萬

含車位

57.34坪

含車位坪數

18.3萬

原有4房改2房含傢俱設備費；

 4.57坪 21~21/27 26.3年 2房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11208 大樓 蘭園畫世紀

高雄市鼓山區大順一路1013號10樓

1,200萬

52.88坪

22.7萬

含土地增值稅或其他稅費；含地政士服務費；

 4.57坪 10~10/27 28.1年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11009 大樓 羅浮宮大樓

美術東一路66號3樓之1

868萬

39.71坪

21.9萬

4.55坪 3~3/14 18.9年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11201 大樓 南洋之星

高雄市鼓山區龍德路277號11樓

1,068萬

含車位

42.92坪

含車位坪數

24.9萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 4.53坪 11~11/15 17.6年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
10907 大樓 鼎宇橘園

高雄市鼓山區美術東八街109號10樓

600萬

47.01坪

12.8萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 4.51坪 10~10/23 16.6年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11203 大樓 梵谷

高雄市鼓山區美術南三路77號12樓

500萬

含車位

32.72坪

含車位8.30坪

15.3萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 4.50坪 12~12/14 19.3年 2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
10906 大樓 遠見藝品

高雄市鼓山區美術東八街2號13樓

800萬

含車位

34.55坪

含車位4.41坪

23.2萬

4.49坪 13~13/15 10.2年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
10907 大樓 森美術

美術東八街28號11樓

1,070萬

含車位

46.00坪

含車位坪數

23.3萬

4.46坪 11~11/15 7.9年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11308 大樓 森美術

美術東八街28號14樓

1,930萬

含車位

46.00坪

含車位坪數

42.0萬

4.46坪 14~14/15 12.1年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
10901 大樓 森美術

高雄市鼓山區美術東八街28號9樓

1,000萬

含車位

46.00坪

含車位9.56坪

21.7萬

4.46坪 9~9/15 7.5年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11103 大樓 悅讀工坊

高雄市鼓山區裕國街99號4樓

1,000萬

38.74坪

25.8萬

含裝潢費；含傢俱設備費；親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 4.46坪 4~4/15 16.0年 3房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11303 大樓 京城凱撒

美術東三路40號7樓

1,388萬

38.61坪

36.0萬

4.43坪 7~7/15 18.8年 2房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11010 大樓 京城凱撒

高雄市鼓山區美術東三路40號9樓

1,050萬

38.61坪

27.2萬

土地價格新台幣770萬元整建物價格新台幣280萬元整

 4.43坪 9~9/15 16.4年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11111 大樓 雅致園

高雄市鼓山區中華一路483號9樓

920萬

含車位

42.01坪

含車位坪數

21.9萬

含傢俱設備費；其他增建；

 4.43坪 9~9/13 28.3年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11210 大樓 米羅

高雄市鼓山區美術東八街92號11樓

979萬

39.16坪

25.0萬

含傢俱設備費；

 4.41坪 11~11/14 20.1年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
10903 大樓 阿曼16

高雄市鼓山區龍勝路28號12樓

1,200萬

含車位

48.34坪

含車位1.63坪

24.8萬

4.40坪 12~12/15 8.4年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄

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高雄市12月實價登錄單價排行
1 鼓山區 33.9萬 33.9萬
2 左營區 32.87萬 32.9萬
3 前金區 32萬 32.0萬
4 楠梓區 28.02萬 28.0萬
5 新興區 27.78萬 27.8萬
6 三民區 27.15萬 27.2萬
7 前鎮區 26.86萬 26.9萬
8 鳳山區 26.65萬 26.7萬
9 苓雅區 26.47萬 26.5萬
高雄市12月實價登錄漲跌排行
1 鼓山區 2.5

2.5%
2 左營區 1.5

1.5%
3 前鎮區 1.4

1.4%
4 前金區 -0.2

-0.2%
5 楠梓區 -1.2

-1.2%
6 鳳山區 -1.4

-1.4%
7 苓雅區 -1.7

-1.7%
8 三民區 -4.5

-4.5%
9 新興區 -5.0

-5.0%
  • 本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
  • 自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
  • 為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
  • 每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
  • 成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
  • 有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
  • 預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
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