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定位點周遭500公尺成交行情

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成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
11010 大樓 森美術

高雄市鼓山區美術東八街36號7樓

1,385萬

含車位

50.36坪

含車位9.56坪

27.5萬

4.86坪 7~7/15 9.3年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11105 大樓 森美術

高雄市鼓山區美術東八街36號2樓

1,260萬

40.81坪

30.9萬

4.86坪 2~2/15 9.8年 2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11104 大樓 最上石藝校園區

高雄市鼓山區美術東二路132巷42號7樓

1,188萬

含車位

37.63坪

含車位9.85坪

31.6萬

含傢俱設備費；含租約；

 4.86坪 7~7/14 17.7年 2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11110 大樓 森美術

高雄市鼓山區美術東八街36號12樓

1,668萬

含車位175萬

50.36坪

含車位9.56坪

36.6萬

4.86坪 12~12/15 10.3年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11306 大樓 京城101

高雄市鼓山區青海路80號12樓之2

1,230萬

含車位

31.55坪

含車位5.94坪

39.0萬

4.86坪 12~12/14 19.3年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11003 大樓 悅讀工坊

裕國街95號11樓

900萬

含車位

40.62坪

含車位坪數

22.2萬

4.85坪 11~11/15 15.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11002 大樓 悅讀工坊

裕國街95號15樓

880萬

40.62坪

21.7萬

4.85坪 15~15/15 14.9年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11106 大樓 京城101

青海路80號13樓

1,030萬

含車位

33.08坪

含車位坪數

31.1萬

4.84坪 13~13/14 17.3年 2房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11304 大樓 堅山涵仰

美術南三路85號5樓

2,222萬

含車位

53.14坪

含車位坪數

41.8萬

4.84坪 5~5/24 10.7年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11208 大樓 京城101

青海路80號13樓

1,180萬

含車位

33.08坪

含車位坪數

35.7萬

4.84坪 13~13/14 18.5年 1房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11110 大樓 堅山涵仰

高雄市鼓山區美術南三路85號18樓

1,990萬

含車位

50.97坪

含車位4.88坪

39.0萬

含傢俱設備費；

 4.84坪 18~18/24 9.2年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
10903 大樓 京城羅丹

高雄市鼓山區美術東二路132巷16號6樓

835萬

含車位

36.10坪

含車位6.24坪

23.1萬

4.83坪 6~6/14 15.6年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11001 大樓 貝多芬大樓

高雄市鼓山區美術東六街83號14樓之1

680萬

含車位

31.26坪

含車位6.95坪

21.8萬

4.83坪 14~14/14 16.4年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
10902 大樓 蘭園畫世紀

高雄市鼓山區大順一路1013號10樓之1

900萬

含車位

60.63坪

含車位坪數

14.8萬

4.82坪 10~10/27 24.6年 5房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
10902 大樓 京城亞歷山大

高雄市鼓山區裕國街135號2樓

860萬

含車位

40.62坪

含車位坪數

21.2萬

4.82坪 2~2/14 14.4年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11012 大樓 蘭園畫世紀

高雄市鼓山區大順一路1025號5樓

1,100萬

54.14坪

20.3萬

4.82坪 5~5/27 26.4年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11303 大樓 蘭園畫世紀

高雄市鼓山區大順一路1025號22樓

950萬

含車位

56.93坪

含車位坪數

16.7萬

4.82坪 22~22/27 28.7年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11304 大樓 蘭園畫世紀

大順一路1037號21樓

1,400萬

含車位

58.04坪

含車位坪數

24.1萬

4.82坪 21~21/27 28.8年 4房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11306 大樓 遠見吉品

美術館路15號8樓

1,600萬

含車位

38.31坪

含車位坪數

41.8萬

4.81坪 8~8/14 19.2年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11301 大樓 遠見吉品

高雄市鼓山區美術館路15號5樓

1,405萬

含車位

38.31坪

含車位4.00坪

36.7萬

4.81坪 5~5/14 18.8年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11103 大樓 耘翠

美術東四路65號16樓

1,888萬

含車位

51.74坪

含車位坪數

36.5萬

4.78坪 16~16/23 2.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11007 大樓 京城亞歷山大

裕國街133號10樓

930萬

含車位

40.18坪

含車位坪數

23.2萬

4.78坪 10~10/14 15.8年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11110 大樓 京城亞歷山大

裕國街135號4樓

1,260萬

含車位

40.18坪

含車位坪數

31.4萬

4.78坪 4~4/14 17.1年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11211 大樓 京城亞歷山大

裕國街161號7樓

1,380萬

含車位

40.22坪

含車位坪數

34.3萬

4.78坪 7~7/14 18.2年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
10906 大樓 耘翠

高雄市鼓山區美術東四路65號18樓

1,542萬

含車位410萬

59.97坪

含車位16.46坪

26.0萬

4.78坪 18~18/23 0.3年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄

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高雄市12月實價登錄單價排行
1 鼓山區 33.9萬 33.9萬
2 左營區 32.87萬 32.9萬
3 前金區 32萬 32.0萬
4 楠梓區 28.02萬 28.0萬
5 新興區 27.78萬 27.8萬
6 三民區 27.15萬 27.2萬
7 前鎮區 26.86萬 26.9萬
8 鳳山區 26.65萬 26.7萬
9 苓雅區 26.47萬 26.5萬
高雄市12月實價登錄漲跌排行
1 鼓山區 2.5

2.5%
2 左營區 1.5

1.5%
3 前鎮區 1.4

1.4%
4 前金區 -0.2

-0.2%
5 楠梓區 -1.2

-1.2%
6 鳳山區 -1.4

-1.4%
7 苓雅區 -1.7

-1.7%
8 三民區 -4.5

-4.5%
9 新興區 -5.0

-5.0%
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  • 自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
  • 為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
  • 每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
  • 成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
  • 有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
  • 預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
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