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定位點周遭500公尺成交行情

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成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
11205 大樓 貝多芬大樓

美術東六街85號8樓

988萬

含車位

33.81坪

含車位坪數

29.2萬

4.92坪 8~8/14 18.8年 2房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11304 大樓 森美術

美術東八街30號8樓

2,040萬

含車位

49.85坪

含車位坪數

40.9萬

4.92坪 8~8/15 11.8年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
10906 大樓 森美術

高雄市鼓山區美術東八街30號3樓

1,250萬

含車位

49.85坪

含車位坪數

25.1萬

4.92坪 3~3/15 7.9年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11008 大樓 貝多芬大樓

高雄市鼓山區美術東六街85號9樓

745萬

含車位

33.81坪

含車位6.95坪

22.0萬

4.92坪 9~9/14 17.0年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11009 大樓 森美術

高雄市鼓山區美術東八街30號6樓

1,345萬

含車位

49.85坪

含車位9.55坪

27.0萬

4.92坪 6~6/15 9.2年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11012 大樓 森美術

高雄市鼓山區美術東八街30號3樓

1,430萬

含車位

49.85坪

含車位9.56坪

28.7萬

4.92坪 3~3/15 9.4年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11202 大樓 京城凱撒

美術東三路32號11樓

1,160萬

含車位

39.39坪

含車位坪數

29.5萬

4.91坪 11~11/15 17.8年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11205 大樓 悅讀工坊

裕國街89號13樓

1,372萬

含車位

41.14坪

含車位坪數

33.4萬

4.91坪 13~13/15 17.2年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11305 華廈 悅讀工坊

裕國街89號8樓

1,550萬

含車位

41.14坪

含車位坪數

37.7萬

4.91坪 1~1/8 18.1年 0房(室)0廳0衛
資料來源：永慶房產集團
10906 大樓 京城凱撒

美術東三路32號12樓

803萬

含車位

39.39坪

含車位坪數

20.4萬

4.91坪 12~12/15 15.1年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
10907 大樓 京城凱撒

高雄市鼓山區美術東三路32號10樓

863萬

含車位

39.39坪

含車位4.80坪

21.9萬

4.91坪 10~10/15 15.2年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
10904 大樓 京城康橋

高雄市鼓山區美術東二路68號2樓

635萬

37.14坪

17.1萬

4.91坪 2~2/14 15.3年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11103 大樓 悅讀工坊

高雄市鼓山區裕國街89號15樓

1,398萬

含車位

41.14坪

含車位3.01坪

34.0萬

4.91坪 15~15/15 16.0年 2房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11208 大樓 京城凱撒

高雄市鼓山區美術東三路32號4樓

1,110萬

含車位

39.39坪

含車位4.80坪

28.2萬

4.91坪 4~4/15 18.3年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11305 大樓 悅讀工坊

高雄市鼓山區裕國街89號8樓

1,550萬

含車位

41.14坪

含車位3.01坪

37.7萬

4.91坪 8~8/15 18.2年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11105 大樓 羅浮宮大樓

美術東一路68號7樓

1,165萬

42.18坪

27.6萬

4.90坪 7~7/14 19.6年 4房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
10909 大樓/辦公 台灣NEC大樓

高雄市鼓山區中華一路2222號2樓之1

565萬

39.64坪

14.3萬

4.89坪 2~2/13 26.7年 3房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11107 大樓 京城康橋

美術東二路52號3樓之1

1,030萬

含車位

32.97坪

含車位坪數

31.2萬

含傢俱設備費；

 4.87坪 3~3/14 17.6年 2房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11303 大樓 京城康橋

美術東二路70號12樓

1,166萬

含車位

33.99坪

含車位坪數

34.3萬

4.87坪 12~12/14 19.3年 2房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房產集團
10909 大樓 陽光藝花園

高雄市鼓山區美術東四路218號14樓

858萬

38.05坪

22.6萬

含機車位

 4.87坪 14~14/15 13.9年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11009 大樓 京城康橋

高雄市鼓山區美術東二路50號3樓

900萬

含車位180萬

32.97坪

含車位5.95坪

26.7萬

4.87坪 3~3/14 16.8年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11103 大樓 京城康橋

高雄市鼓山區美術東二路50號6樓

880萬

含車位

32.97坪

含車位5.95坪

26.7萬

4.87坪 6~6/14 17.3年 2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11108 大樓 陽光藝花園

高雄市鼓山區美術東四路218號3樓

1,250萬

含車位180萬

38.05坪

含車位4.69坪

32.1萬

4.87坪 3~3/15 15.8年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
10906 大樓 森美術

美術東八街36號13樓

1,200萬

含車位

50.36坪

含車位坪數

23.8萬

4.86坪 13~13/15 7.9年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11206 大樓 森美術

美術東八街36號10樓

1,910萬

含車位

50.36坪

含車位坪數

37.9萬

4.86坪 10~10/15 10.9年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團

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高雄市12月實價登錄單價排行
1 鼓山區 33.9萬 33.9萬
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5 新興區 27.78萬 27.8萬
6 三民區 27.15萬 27.2萬
7 前鎮區 26.86萬 26.9萬
8 鳳山區 26.65萬 26.7萬
9 苓雅區 26.47萬 26.5萬
高雄市12月實價登錄漲跌排行
1 鼓山區 2.5

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3 前鎮區 1.4

1.4%
4 前金區 -0.2

-0.2%
5 楠梓區 -1.2

-1.2%
6 鳳山區 -1.4

-1.4%
7 苓雅區 -1.7

-1.7%
8 三民區 -4.5

-4.5%
9 新興區 -5.0

-5.0%
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  • 自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
  • 為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
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  • 有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
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