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定位點周遭500公尺成交行情

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成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
11204 透天厝/店面 當代十六

高雄市鼓山區美術東五路75號

5,600萬

97.11坪

57.7萬

48.49坪 1~5/5 16.6年 0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11103 大樓 美術園

高雄市鼓山區美術東四路418號5樓

5,535萬

含車位860萬

167.45坪

含車位45.39坪

38.3萬

有2車位為111.4.9加購含裝潢費；

 15.88坪 5~5/22 6.8年 4房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11308 大樓 美術之星

高雄市鼓山區美術東四路388號10樓

5,488萬

含車位

144.30坪

含車位23.94坪

38.0萬

17.14坪 10~10/27 15.8年 4房(室)2廳5衛
資料來源：內政部實價登錄
11310 大樓 美術之星

高雄市鼓山區美術東四路386號10樓

5,280萬

含車位

136.48坪

含車位15.96坪

38.7萬

土地價格:3696萬、建物價格:1584萬

 17.14坪 10~10/27 16.0年 5房(室)2廳5衛
資料來源：內政部實價登錄
11101 大樓 美術之星

高雄市鼓山區美術東四路386號22樓

5,100萬

含車位

136.48坪

含車位15.96坪

37.4萬

含傢俱設備費；

 17.14坪 22~22/27 13.3年 4房(室)2廳4衛
資料來源：內政部實價登錄
11301 大樓 美術之星

高雄市鼓山區美術東四路388號12樓

5,100萬

含車位

144.30坪

含車位23.94坪

35.3萬

17.14坪 12~12/27 15.3年 4房(室)2廳4衛
資料來源：內政部實價登錄
11012 大樓 鼎宇美術臻邸

高雄市鼓山區美術東二路128號10樓

5,058萬

含車位510萬

147.80坪

含車位27.59坪

37.8萬

15.68坪 10~10/19 5.9年 4房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11211 大樓 漫光蒙梭

高雄市鼓山區美術館路2號25樓

5,038萬

含車位

116.83坪

含車位20.47坪

43.1萬

14.21坪 25~25/26 7.3年 3房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11011 土地

龍華段七小段1082地號

5,000萬

-

60.2萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；未登記建物；

 83.11坪 - --年
資料來源：內政部實價登錄
11012 大樓 美術園

高雄市鼓山區美術東四路418號12樓

4,958萬

含車位320萬

140.48坪

含車位18.16坪

37.9萬

15.78坪 12~12/22 6.6年 4房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11206 大樓 美術之星

美術東四路368號11樓

4,950萬

含車位

136.32坪

含車位坪數

36.3萬

17.11坪 11~11/27 14.7年 4房(室)2廳4衛
資料來源：永慶房產集團
11307 大樓 國王城堡

龍德路293號32樓

4,808萬

含車位

132.28坪

含車位坪數

36.4萬

7.14坪 32~32/36 10.1年 5房(室)2廳3衛
資料來源：永慶房產集團
11209 大樓 藝術城堡

富農路198號23樓

4,800萬

含車位

137.81坪

含車位坪數

34.8萬

7.36坪 23~23/29 9.8年 3房(室)2廳3衛
資料來源：永慶房產集團
11104 大樓 鼎宇美術臻邸

高雄市鼓山區美術東二路128號8樓

4,755萬

含車位450萬

147.80坪

含車位27.59坪

35.8萬

15.68坪 8~8/19 6.3年 4房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11207 土地

龍華段四小段652地號

4,751萬

-

45.0萬

包含公共設施保留地用地；

 105.57坪 - --年
資料來源：內政部實價登錄
11303 大樓 鼎極

高雄市鼓山區美術南一街8號13樓

4,580萬

含車位200萬

134.68坪

含車位5.62坪

33.9萬

含裝潢費；含傢俱設備費；

 14.63坪 13~14/14 21.9年 6房(室)3廳7衛
資料來源：內政部實價登錄
11012 大樓 美術之星

高雄市鼓山區美術東四路382號10樓

4,500萬

含車位

121.14坪

含車位15.96坪

37.2萬

含傢俱設備費；

 14.94坪 10~10/27 13.2年 3房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11104 大樓 國王城堡

龍德路295號34樓

4,410萬

含車位

153.69坪

含車位坪數

28.5萬

8.06坪 34~34/36 7.8年 4房(室)2廳3衛
資料來源：永慶房產集團
11305 大樓 國王城堡

龍德路291號22樓

4,400萬

含車位

132.43坪

含車位坪數

33.2萬

7.14坪 22~22/36 9.9年 4房(室)3廳3衛
資料來源：永慶房產集團
11309 大樓 藝術城堡

高雄市鼓山區富農路198號17樓

4,388萬

含車位

136.82坪

含車位16.70坪

32.1萬

7.36坪 17~17/29 10.8年 3房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11104 大樓 美術園

高雄市鼓山區美術東四路418號7樓

4,365萬

含車位150萬

130.93坪

含車位9.08坪

34.6萬

15.75坪 7~7/22 6.9年 4房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11112 透天厝/店面 巴巴大富

美術南三路76號

4,250萬

109.76坪

38.7萬

34.01坪 1~5/5 16.2年 6房(室)2廳6衛
資料來源：永慶房產集團
11105 大樓 鼎宇美術臻邸

高雄市鼓山區美術東二路128號3樓

4,248萬

含車位300萬

138.61坪

含車位18.39坪

32.8萬

15.65坪 3~3/19 6.3年 4房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11112 大樓 國王城堡

高雄市鼓山區龍德路295號27樓

4,100萬

含車位

150.18坪

含車位15.90坪

27.3萬

7.87坪 27~27/36 8.5年 5房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11306 土地

龍華段四小段410地號

4,056萬

-

33.0萬

122.91坪 - --年
資料來源：內政部實價登錄

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高雄市10月實價登錄單價排行
1 鼓山區 33.51萬 33.5萬
2 左營區 33.03萬 33.0萬
3 前金區 32.64萬 32.6萬
4 新興區 29.28萬 29.3萬
5 楠梓區 28.43萬 28.4萬
6 三民區 27.97萬 28.0萬
7 鳳山區 27.01萬 27.0萬
8 苓雅區 26.65萬 26.7萬
9 前鎮區 25.73萬 25.7萬
高雄市10月實價登錄漲跌排行
1 前金區 3.1

3.1%
2 左營區 2.5

2.5%
3 鳳山區 1.9

1.9%
4 三民區 1.2

1.2%
5 楠梓區 0.5

0.5%
6 前鎮區 0.4

0.4%
7 鼓山區 -0.3

-0.3%
8 新興區 -1.3

-1.3%
9 苓雅區 -1.4

-1.4%
  • 本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
  • 自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
  • 為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
  • 每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
  • 成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
  • 有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
  • 預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
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