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定位點周遭500公尺成交行情

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成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
11212 大樓 鼎宇美術館

美術東四路398號4樓

3,125萬

含車位

101.67坪

含車位坪數

30.7萬

9.49坪 4~4/29 19.1年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11203 大樓 鼎宇美術館

高雄市鼓山區美術東四路398號24樓

3,580萬

含車位200萬

94.16坪

含車位7.52坪

39.0萬

車位編號:102

 9.34坪 24~24/29 18.3年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11202 大樓 陽光藝花園

美術館路87號10樓

2,030萬

含車位

67.71坪

含車位坪數

30.0萬

9.30坪 10~10/15 16.3年 4房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11201 大樓 陽光藝花園

高雄市鼓山區美術館路87號2樓

1,850萬

含車位

67.71坪

含車位4.69坪

27.3萬

露台增建其他增建；

 9.30坪 2~2/15 16.3年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11203 大樓 鼎極

美術南一街6號7樓

2,238萬

含車位

80.25坪

含車位坪數

27.9萬

9.26坪 7~7/14 20.9年 4房(室)2廳3衛
資料來源：永慶房產集團
11304 大樓 鼎極

美術南一街10號2樓

2,360萬

含車位

79.30坪

含車位坪數

29.8萬

9.26坪 2~2/14 22.0年 5房(室)2廳3衛
資料來源：永慶房產集團
11206 大樓 雄崗信義美術館

高雄市鼓山區富農路328號12樓

7,500萬

含車位930萬

144.95坪

含車位27.41坪

55.9萬

9.12坪 12~12/33 4.8年 0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11307 大樓 郁見築

裕國街13號15樓

3,200萬

含車位

85.39坪

含車位坪數

37.5萬

9.10坪 15~15/18 11.8年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11210 大樓/店面 羅浮宮大樓

高雄市鼓山區美術東一路66號

3,430萬

71.10坪

48.2萬

陽台菜梯.遮雨棚增建.附贈冷氣全部

 9.02坪 1~1/14 21.0年 1房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11203 大樓 遠見藝品

美術東八街16號12樓

2,418萬

含車位

69.11坪

含車位坪數

35.0萬

8.99坪 12~12/15 12.9年 4房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11206 大樓 雄崗信義美術館

高雄市鼓山區富農路326號12樓

7,500萬

含車位930萬

141.00坪

含車位27.41坪

57.8萬

8.91坪 12~12/33 4.8年 0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11205 大樓 鳳凰會

青海路57號15樓

3,470萬

含車位

93.71坪

含車位坪數

37.0萬

8.85坪 15~15/24 9.9年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11204 大樓 鳳凰會

青海路57號19樓

3,200萬

含車位

93.71坪

含車位坪數

34.2萬

含傢俱設備費；

 8.85坪 19~19/24 9.8年 2房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11303 大樓 堅山涵仰

美術東二路82號4樓

3,100萬

含車位

85.48坪

含車位坪數

36.3萬

8.79坪 4~4/24 10.6年 4房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11202 大樓 鳳凰會

青海路55號19樓

3,150萬

含車位

82.15坪

含車位坪數

38.4萬

8.51坪 19~19/24 9.7年 2房(室)2廳3衛
資料來源：永慶房產集團
11305 大樓 鳳凰會

高雄市鼓山區青海路55號5樓

3,300萬

含車位

82.15坪

含車位8.59坪

40.2萬

土地售價新台幣壹仟玖佰捌拾萬元整.建物售價新台幣壹仟參佰貳拾萬元整.

 8.51坪 5~5/24 10.9年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11306 大樓 鳳凰會

高雄市鼓山區青海路55號4樓

3,200萬

含車位

82.15坪

含車位8.59坪

39.0萬

汽、機車各壹位

 8.51坪 4~4/24 11.0年 3房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11304 大樓 遠見誠品

高雄市鼓山區裕誠路2010號14樓

1,930萬

含車位

53.99坪

含車位8.43坪

35.8萬

8.49坪 14~14/14 19.9年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11204 大樓 京城101

青海路76號6樓

1,720萬

含車位

55.33坪

含車位坪數

30.4萬

8.45坪 6~6/14 18.2年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11305 大樓 國王城堡

龍德路295號13樓

3,830萬

含車位

157.81坪

含車位坪數

24.3萬

8.09坪 13~13/36 9.9年 0房(室)0廳0衛
資料來源：永慶房產集團
11302 大樓 國王城堡

龍德路289號11樓

3,750萬

含車位

154.31坪

含車位坪數

24.3萬

8.09坪 11~11/36 9.7年 0房(室)0廳0衛
資料來源：永慶房產集團
11205 大樓 國王城堡

高雄市鼓山區龍德路295號12樓

3,200萬

含車位370萬

157.81坪

含車位22.56坪

20.9萬

8.09坪 12~12/36 8.9年 0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11205 大樓 雄崗信義美術館

高雄市鼓山區富農路316號24樓

7,388萬

含車位600萬

132.82坪

含車位18.27坪

59.3萬

8.04坪 24~24/33 4.7年 0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11205 大樓 國王城堡

龍德路295號32樓

3,990萬

含車位

149.70坪

含車位坪數

26.7萬

7.87坪 32~32/36 8.9年 4房(室)2廳3衛
資料來源：永慶房產集團
11206 大樓 國王城堡

龍德路295號30樓

4,020萬

含車位

149.85坪

含車位坪數

26.8萬

7.87坪 30~30/36 9.0年 0房(室)0廳0衛
資料來源：永慶房產集團

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高雄市11月實價登錄單價排行
1 鼓山區 33.06萬 33.1萬
2 左營區 32.37萬 32.4萬
3 前金區 32.05萬 32.1萬
4 新興區 29.24萬 29.2萬
5 三民區 28.44萬 28.4萬
6 楠梓區 28.35萬 28.4萬
7 鳳山區 27.04萬 27.0萬
8 苓雅區 26.92萬 26.9萬
9 前鎮區 26.49萬 26.5萬
高雄市11月實價登錄漲跌排行
1 前鎮區 3.0

3.0%
2 三民區 1.7

1.7%
3 苓雅區 1.0

1.0%
4 鳳山區 0.1

0.1%
5 新興區 -0.1

-0.1%
6 楠梓區 -0.3

-0.3%
7 鼓山區 -1.3

-1.3%
8 前金區 -1.8

-1.8%
9 左營區 -2.0

-2.0%
  • 本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
  • 自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
  • 為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
  • 每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
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  • 有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
  • 預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
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