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定位點周遭500公尺成交行情

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成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
11204 大樓 鼎宇橘園

美術東八街109號5樓

1,685萬

含車位

53.77坪

含車位坪數

33.8萬

5.33坪 5~5/23 19.3年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11104 大樓 藝術大街

美術南三路106號5樓

1,340萬

含車位

41.24坪

含車位坪數

32.5萬

5.32坪 5~5/14 17.8年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11301 大樓 森美術

美術東八街32號15樓

2,065萬

含車位

53.75坪

含車位坪數

38.4萬

5.32坪 15~15/15 11.5年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11002 大樓 藝術大街

美術東二路102號10樓

950萬

含車位

43.69坪

含車位坪數

21.8萬

5.32坪 10~10/14 16.7年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11106 大樓 藝術大街

美術南三路106號13樓

1,165萬

36.34坪

32.1萬

5.32坪 13~13/14 18.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11301 大樓 遠見美術紀

美術東四路73號4樓

1,368萬

39.96坪

34.2萬

5.32坪 4~4/15 16.4年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
10905 大樓 藝術大街

高雄市鼓山區美術東二路102號8樓

950萬

含車位

43.69坪

含車位坪數

21.8萬

5.32坪 8~8/14 15.9年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
10911 大樓 藝術大街

高雄市鼓山區美術東二路106號4樓

700萬

38.78坪

18.1萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易;

 5.32坪 4~4/14 16.4年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
10912 大樓 遠見美術紀

高雄市鼓山區美術東四路73號4樓

795萬

39.96坪

19.9萬

5.32坪 4~4/15 13.3年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11002 大樓 藝術大街

高雄市鼓山區美術東二路106號13樓

978萬

含車位

43.69坪

含車位4.90坪

22.4萬

含裝潢費;含傢俱設備費;

 5.32坪 13~13/14 16.7年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11001 大樓 森美術

高雄市鼓山區美術東八街32號15樓

1,270萬

含車位180萬

53.75坪

含車位9.56坪

24.7萬

5.32坪 15~15/15 8.5年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11103 大樓 藝術大街

高雄市鼓山區美術東二路106號3樓

1,100萬

含車位

43.69坪

含車位4.90坪

25.2萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 5.32坪 3~3/14 17.8年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11104 大樓 森美術

高雄市鼓山區美術東八街32號7樓

1,820萬

含車位

53.75坪

含車位9.56坪

33.9萬

含傢俱設備費；

 5.32坪 7~7/15 9.8年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11211 大樓 藝術大街

美術南三路106號4樓

1,100萬

36.34坪

30.3萬

5.32坪 4~4/14 19.4年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11303 大樓 藝術大街

高雄市鼓山區美術東二路102號13樓

340萬

含車位

43.69坪

含車位4.90坪

7.8萬

親友間買賣有一車位親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 5.32坪 13~13/14 19.8年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
10912 大樓 陽光藝花園

美術東四路216號14樓

1,120萬

含車位

40.92坪

含車位坪數

27.4萬

5.31坪 14~14/15 14.2年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11103 大樓 陽光藝花園

美術東四路216號12樓

1,450萬

含車位

40.92坪

含車位坪數

35.4萬

5.31坪 12~12/15 15.4年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11204 大樓 陽光藝花園

美術東四路216號2樓

1,168萬

含車位

40.92坪

含車位坪數

28.6萬

5.31坪 2~2/15 16.5年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
10908 大樓 陽光藝花園

美術東四路240號2樓

880萬

含車位

42.02坪

含車位坪數

20.9萬

5.31坪 2~2/15 13.8年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11203 大樓 京城亞歷山大

高雄市鼓山區裕國街163號11樓

1,350萬

含車位

43.14坪

含車位7.32坪

31.3萬

本買賣總價包含土地款1050萬及建物含車位款300萬元。含傢俱設備費；

 5.31坪 11~11/14 17.5年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11202 大樓 陽光藝花園

高雄市鼓山區美術東四路216號2樓

1,005萬

含車位

40.92坪

含車位4.69坪

24.6萬

含傢俱設備費；

 5.31坪 2~2/15 16.3年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
10905 大樓 美術鳳凰

美術東六街25號11樓

812萬

含車位

37.51坪

含車位坪數

21.7萬

5.30坪 11~11/14 14.4年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11206 大樓 大未來

龍勝路50號12樓

1,520萬

含車位

47.64坪

含車位坪數

32.3萬

5.30坪 12~12/14 18.6年 4房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
10904 大樓 大未來

高雄市鼓山區龍勝路50號9樓

1,300萬

含車位

53.67坪

含車位坪數

24.2萬

5.30坪 9~9/14 15.4年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
10912 大樓 大未來

高雄市鼓山區龍勝路50號3樓

968萬

44.64坪

21.7萬

5.30坪 3~3/14 16.1年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄

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高雄市12月實價登錄單價排行
1 鼓山區 33.9萬 33.9萬
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5 新興區 27.78萬 27.8萬
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7 前鎮區 26.86萬 26.9萬
8 鳳山區 26.65萬 26.7萬
9 苓雅區 26.47萬 26.5萬
高雄市12月實價登錄漲跌排行
1 鼓山區 2.5

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1.5%
3 前鎮區 1.4

1.4%
4 前金區 -0.2

-0.2%
5 楠梓區 -1.2

-1.2%
6 鳳山區 -1.4

-1.4%
7 苓雅區 -1.7

-1.7%
8 三民區 -4.5

-4.5%
9 新興區 -5.0

-5.0%
  • 本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
  • 自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
  • 為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
  • 每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
  • 成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
  • 有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
  • 預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
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