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定位點周遭500公尺成交行情

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成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
11210 大樓 京城101

高雄市鼓山區青海路78號7樓之2

850萬

含車位

30.71坪

含車位5.10坪

27.7萬

4.68坪 7~7/14 18.7年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11210 大樓 藝術大街

高雄市鼓山區美術南三路116號14樓

758萬

24.37坪

31.1萬

3.59坪 14~14/14 19.3年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11210 大樓 郁見築

高雄市鼓山區裕國街15號12樓

2,000萬

含車位

58.54坪

含車位8.39坪

34.2萬

陽台外推；其他增建；

 6.56坪 12~12/18 11.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11210 大樓 最上境

高雄市鼓山區龍德路353號5樓

785萬

22.24坪

35.3萬

2.07坪 5~5/14 17.7年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11210 大樓/店面 羅浮宮大樓

高雄市鼓山區美術東一路66號

3,430萬

71.10坪

48.2萬

陽台菜梯.遮雨棚增建.附贈冷氣全部

 9.02坪 1~1/14 21.0年 1房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11210 大樓 藝術城堡

富農路196號14樓

2,450萬

含車位

92.18坪

含車位坪數

26.6萬

5.03坪 14~14/29 9.9年 0房(室)0廳0衛
資料來源：永慶房產集團
11210 大樓 京城巴黎

高雄市鼓山區富農路211號9樓

1,300萬

35.99坪

36.1萬

含傢俱設備費；

 3.36坪 9~9/15 18.4年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11210 公寓

大順一路1011巷3號5樓

630萬

35.59坪

17.7萬

11.77坪 5~5/5 36.5年 6房(室)0廳6衛
資料來源：永慶房產集團
11210 大樓 遠雄PARK 16

高雄市鼓山區龍德路A01棟16樓【遠雄PARK 16】

2,591萬

含車位227萬

50.78坪

含車位9.34坪

57.1萬

預售屋雨遮不計價

 2.76坪 16~16/19 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11210 大樓 蘭園畫世紀

大順一路1041巷7號18樓

1,168萬

含車位

39.74坪

含車位坪數

29.4萬

3.37坪 18~18/27 28.3年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11210 大樓 陽光藝花園

高雄市鼓山區美術東四路228號12樓

730萬

23.71坪

30.8萬

3.54坪 12~12/15 17.0年 0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11210 大樓 蘭園畫世紀

高雄市鼓山區大順一路1041巷11號8樓之2

870萬

43.77坪

19.9萬

買方已知悉屋況，賣方亦折讓價金，雙方協議:賣方以現況交付予買方，賣方對全屋不負瑕疵擔保責任，惟如凶宅等重大瑕疵仍不得排除。含傢俱設備費；

 3.85坪 8~8/27 28.3年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11210 大樓 蘭園畫世紀

高雄市鼓山區大順一路1041巷7號18樓

1,168萬

含車位

39.76坪

含車位坪數

29.4萬

含裝潢費；陽台外推；

 3.37坪 18~18/27 28.3年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11210 大樓 米羅

高雄市鼓山區美術東八街100號14樓

752萬

25.08坪

30.0萬

2.98坪 14~14/14 20.1年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11210 大樓 悅讀工坊

裕國街91號8樓

925萬

25.23坪

36.7萬

2.87坪 8~8/15 17.6年 3房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11210 大樓 米羅

高雄市鼓山區美術東八街92號11樓

979萬

39.16坪

25.0萬

含傢俱設備費；

 4.41坪 11~11/14 20.1年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11210 透天厝

高雄市鼓山區中華一路415號

2,650萬

74.84坪

35.4萬

本物件增建至5樓。其他增建；

 22.69坪 1~4/4 37.9年 5房(室)2廳4衛
資料來源：內政部實價登錄
11210 大樓 蘭園畫世紀

高雄市鼓山區大順一路1041巷9號16樓

800萬

43.62坪

18.3萬

3.85坪 16~16/27 28.3年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11210 透天厝

中華一路2211巷4號

1,220萬

25.67坪

47.5萬

19.36坪 1~2/2 55.0年 2房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11210 大樓 耘翠

美術東四路55號2樓

2,400萬

含車位

66.66坪

含車位坪數

36.0萬

6.42坪 2~2/23 3.6年 4房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11211 車位 陽光藝花園

高雄市鼓山區美術館路77號等256戶共用部分

198萬

4.69坪

--萬

僅車位交易；

 0.00坪 0~0/0 0.0年
資料來源：內政部實價登錄
11211 大樓 梵谷

高雄市鼓山區美術南三路75號3樓

950萬

35.28坪

26.9萬

4.27坪 3~3/14 20.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11211 大樓 羅浮宮大樓

高雄市鼓山區美術東一路68號12樓

324萬

含車位

47.69坪

含車位5.58坪

6.8萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 5.97坪 12~12/14 21.1年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11211 大樓 漫光蒙梭

高雄市鼓山區美術館路2號25樓

5,038萬

含車位

116.83坪

含車位20.47坪

43.1萬

14.21坪 25~25/26 7.3年 3房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11211 大樓 遠見藝品

美術東八街6號2樓

1,860萬

含車位

55.85坪

含車位坪數

33.3萬

7.26坪 2~2/15 13.6年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團

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1 鼓山區 33.62萬 33.6萬
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5 楠梓區 28.28萬 28.3萬
6 三民區 27.65萬 27.7萬
7 苓雅區 27.03萬 27.0萬
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3 前鎮區 3.4

3.4%
4 鳳山區 2.7

2.7%
5 苓雅區 2.3

2.3%
6 楠梓區 1.8

1.8%
7 左營區 1.3

1.3%
8 鼓山區 -0.9

-0.9%
9 前金區 -1.1

-1.1%
  • 本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
  • 自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
  • 為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
  • 每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
  • 成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
  • 有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
  • 預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
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