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定位點周遭500公尺成交行情

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成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
10911 大樓 耘翠

高雄市鼓山區美術東四路55號13樓

1,899萬

含車位410萬

74.66坪

含車位16.46坪

25.6萬

6.39坪 13~13/23 0.7年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
10911 大樓 耘翠

高雄市鼓山區美術東四路55號3樓

1,679萬

含車位195萬

66.43坪

含車位8.23坪

25.5萬

6.39坪 3~3/23 0.7年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
10912 大樓 耘翠

高雄市鼓山區美術東四路61號7樓

1,700萬

含車位195萬

66.43坪

含車位8.23坪

25.9萬

6.39坪 7~7/23 0.8年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11004 大樓 耘翠

高雄市鼓山區美術東四路61號15樓

1,860萬

含車位205萬

65.80坪

含車位7.60坪

28.4萬

6.39坪 15~15/23 1.1年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11004 大樓 耘翠

高雄市鼓山區美術東四路61號3樓

1,715萬

含車位215萬

66.43坪

含車位8.23坪

25.8萬

6.39坪 3~3/23 1.1年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11006 大樓 耘翠

高雄市鼓山區美術東四路61號21樓

2,130萬

含車位470萬

74.66坪

含車位16.46坪

28.5萬

6.39坪 21~21/23 1.3年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11009 大樓 京城羅丹

高雄市鼓山區美術東二路132巷20號13樓

1,200萬

含車位180萬

49.47坪

含車位7.04坪

24.0萬

6.39坪 13~13/14 17.1年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11202 大樓 京城羅丹

高雄市鼓山區美術東二路132巷22號9樓

1,320萬

含車位

47.74坪

含車位6.24坪

27.7萬

含傢俱設備費；

 6.38坪 9~9/14 18.5年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11301 大樓 貝多芬大樓

美術東六街83號7樓

1,455萬

含車位

43.62坪

含車位坪數

33.4萬

6.34坪 7~7/14 19.4年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11103 大樓 貝多芬大樓

高雄市鼓山區美術東六街83號3樓

1,188萬

含車位

43.61坪

含車位坪數

27.2萬

6.34坪 3~3/14 17.6年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
10906 大樓 最上石藝校園區

美術東二路132巷38號11樓

1,060萬

含車位

48.36坪

含車位坪數

21.9萬

6.32坪 11~11/15 15.8年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11008 大樓 最上石藝校園區

美術東二路132巷38號9樓

1,250萬

含車位

48.36坪

含車位坪數

25.9萬

6.32坪 9~9/14 17.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11208 大樓 最上石藝校園區

美術東二路132巷38號11樓

1,590萬

含車位

48.36坪

含車位坪數

32.9萬

6.32坪 11~11/14 19.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
10907 大樓 最上石藝校園區

高雄市鼓山區美術東二路132巷38號11樓

1,060萬

含車位

48.36坪

含車位9.85坪

21.9萬

6.32坪 11~11/14 15.9年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
10906 大樓 鼎宇橘園

美術東八街111號2樓

1,160萬

含車位

64.10坪

含車位坪數

18.1萬

6.31坪 2~2/23 16.5年 4房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11308 大樓 鼎宇橘園

美術東八街111號7樓

1,970萬

含車位

66.45坪

含車位坪數

29.7萬

6.31坪 7~7/23 20.7年 4房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
10905 大樓 鼎宇橘園

高雄市鼓山區美術東八街111號21樓

1,225萬

含車位

64.63坪

含車位坪數

19.0萬

6.31坪 21~21/23 16.4年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11004 大樓 鼎宇橘園

高雄市鼓山區美術東八街101號2樓

1,100萬

含車位

64.10坪

含車位9.29坪

17.2萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 6.31坪 2~2/23 17.3年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
10902 大樓 貝多芬大樓

高雄市鼓山區美術東六街85號4樓之1

850萬

含車位

43.61坪

含車位坪數

19.5萬

6.30坪 4~4/14 15.5年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
10912 大樓 京城凱撒

高雄市鼓山區美術東三路20號7樓

1,216萬

含車位

49.57坪

含車位6.71坪

24.5萬

6.29坪 7~7/15 15.6年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
10912 大樓 京城凱撒

高雄市鼓山區美術東三路20號11樓

1,225萬

含車位

49.57坪

含車位6.71坪

24.7萬

6.29坪 11~11/15 15.6年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11211 大樓 京城凱撒

高雄市鼓山區美術東三路20號11樓

1,600萬

含車位

49.57坪

含車位6.71坪

32.3萬

其他增建；

 6.29坪 11~11/15 18.5年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11303 大樓 京城康橋

美術東二路52號5樓

1,630萬

含車位

43.90坪

含車位坪數

37.1萬

6.27坪 5~5/14 19.3年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11306 大樓 京城康橋

美術東二路52號3樓

1,668萬

含車位

43.90坪

含車位坪數

38.0萬

6.27坪 3~3/14 19.5年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11003 大樓 京城101

高雄市鼓山區青海路76號2樓之1

880萬

46.65坪

18.9萬

6.26坪 2~2/14 16.1年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄

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高雄市12月實價登錄單價排行
1 鼓山區 33.9萬 33.9萬
2 左營區 32.87萬 32.9萬
3 前金區 32萬 32.0萬
4 楠梓區 28.02萬 28.0萬
5 新興區 27.78萬 27.8萬
6 三民區 27.15萬 27.2萬
7 前鎮區 26.86萬 26.9萬
8 鳳山區 26.65萬 26.7萬
9 苓雅區 26.47萬 26.5萬
高雄市12月實價登錄漲跌排行
1 鼓山區 2.5

2.5%
2 左營區 1.5

1.5%
3 前鎮區 1.4

1.4%
4 前金區 -0.2

-0.2%
5 楠梓區 -1.2

-1.2%
6 鳳山區 -1.4

-1.4%
7 苓雅區 -1.7

-1.7%
8 三民區 -4.5

-4.5%
9 新興區 -5.0

-5.0%
  • 本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
  • 自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
  • 為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
  • 每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
  • 成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
  • 有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
  • 預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
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