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定位點周遭500公尺成交行情

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成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
11305 大樓 惟美術

高雄市鼓山區美術東四路【惟美術】B11棟0號

1,520萬

含車位230萬

34.94坪

含車位10.01坪

51.8萬

2.76坪 15~15/15 0.0年 2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11305 大樓 惟美術

高雄市鼓山區美術東四路【惟美術】B11棟0號

1,495萬

含車位230萬

35.17坪

含車位10.25坪

50.7萬

2.76坪 10~10/15 0.0年 2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11305 大樓 惟美術

高雄市鼓山區美術東四路【惟美術】B10棟0號

1,505萬

含車位230萬

35.55坪

含車位10.25坪

50.4萬

2.80坪 8~8/15 0.0年 2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11305 大樓 惟美術

高雄市鼓山區美術東四路【惟美術】B10棟0號

1,517萬

含車位220萬

35.09坪

含車位9.78坪

51.3萬

2.80坪 10~10/15 0.0年 2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11305 大樓 惟美術

高雄市鼓山區美術東四路【惟美術】A8棟0號

1,387萬

含車位220萬

32.85坪

含車位10.01坪

51.1萬

2.52坪 15~15/15 0.0年 2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11305 大樓 惟美術

高雄市鼓山區美術東四路【惟美術】A5棟0號

1,245萬

含車位140萬

28.43坪

含車位5.59坪

48.4萬

2.52坪 6~6/15 0.0年 2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11305 大樓 惟美術

高雄市鼓山區美術東四路【惟美術】A5棟0號

1,283萬

含車位160萬

28.43坪

含車位5.59坪

49.2萬

2.52坪 10~10/15 0.0年 2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11305 大樓 惟美術

高雄市鼓山區美術東四路【惟美術】A1棟0號

2,435萬

含車位250萬

52.44坪

含車位10.01坪

51.5萬

4.69坪 8~8/15 0.0年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11301 大樓 貝多芬大樓

美術東六街83號7樓

1,455萬

含車位

43.62坪

含車位坪數

33.4萬

6.34坪 7~7/14 19.4年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11302 大樓 沐之森

美術東六街79號4樓之2

1,736萬

含車位

51.04坪

含車位坪數

34.0萬

5.05坪 4~4/15 7.4年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11304 大樓 沐之森

美術東六街79號15樓

2,018萬

含車位

54.89坪

含車位坪數

40.5萬

5.46坪 15~15/15 7.6年 2房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11305 大樓 沐之森

高雄市鼓山區美術東六街79號14樓之3

1,880萬

含車位

56.60坪

含車位11.18坪

33.2萬

5.64坪 14~14/15 7.7年 2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11305 大樓 美術鳳凰

美術東六街23號3樓

1,000萬

27.66坪

36.2萬

3.89坪 3~3/14 18.4年 2房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11307 大樓 美術鳳凰

高雄市鼓山區美術東六街19號13樓

2,500萬

含車位

69.02坪

含車位4.56坪

36.2萬

含傢俱設備費；其他增建；

 9.74坪 13~14/14 18.6年 4房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11304 大樓 美術鳳凰

美術東六街19號11樓

1,200萬

37.30坪

32.2萬

5.25坪 11~11/14 18.3年 2房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11304 大樓/店面 美術鳳凰

美術東六街19號

2,580萬

45.43坪

56.8萬

6.43坪 1~2/14 18.3年 3房(室)2廳3衛
資料來源：永慶房產集團
11302 大樓 羅浮宮大樓

高雄市鼓山區美術東六街12號4樓

430萬

含車位

60.07坪

含車位4.84坪

7.2萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 7.46坪 4~4/14 21.4年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11302 大樓 賓果家築/Bingo家築

美術東六街115號9樓

847萬

28.24坪

30.0萬

2.77坪 9~9/15 17.3年 2房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11303 大樓 羅浮宮大樓

高雄市鼓山區美術東六街10號13樓

1,810萬

含車位

59.66坪

含車位4.82坪

30.3萬

7.40坪 13~13/14 21.4年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11303 大樓 京城凱撒

美術東三路40號7樓

1,388萬

38.61坪

36.0萬

4.43坪 7~7/15 18.8年 2房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11303 大樓 京城凱撒

美術東三路30號11樓

1,450萬

含車位

38.51坪

含車位坪數

37.7萬

4.99坪 11~11/15 18.8年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11307 大樓 京城凱撒

高雄市鼓山區美術東三路18號15樓

1,720萬

含車位

42.27坪

含車位4.80坪

40.7萬

5.25坪 15~15/15 19.2年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11309 大樓 米羅

高雄市鼓山區美術東八街92號7樓

1,500萬

含車位

46.36坪

含車位7.21坪

32.4萬

其他增建；

 5.75坪 7~7/14 21.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11303 大樓 米羅

美術東八街90號4樓

1,530萬

含車位

45.70坪

含車位坪數

33.5萬

5.76坪 4~4/14 20.5年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11301 大樓 森美術

美術東八街32號15樓

2,065萬

含車位

53.75坪

含車位坪數

38.4萬

5.32坪 15~15/15 11.5年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團

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高雄市12月實價登錄單價排行
1 鼓山區 33.9萬 33.9萬
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4 楠梓區 28.02萬 28.0萬
5 新興區 27.78萬 27.8萬
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7 前鎮區 26.86萬 26.9萬
8 鳳山區 26.65萬 26.7萬
9 苓雅區 26.47萬 26.5萬
高雄市12月實價登錄漲跌排行
1 鼓山區 2.5

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1.5%
3 前鎮區 1.4

1.4%
4 前金區 -0.2

-0.2%
5 楠梓區 -1.2

-1.2%
6 鳳山區 -1.4

-1.4%
7 苓雅區 -1.7

-1.7%
8 三民區 -4.5

-4.5%
9 新興區 -5.0

-5.0%
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  • 自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
  • 為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
  • 每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
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  • 有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
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