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定位點周遭500公尺成交行情

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成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
11011 大樓 蘭園畫世紀

高雄市鼓山區大順一路1011巷8號5樓之3

660萬

含車位

37.41坪

含車位坪數

17.6萬

陽台外推；

 3.13坪 5~5/27 26.4年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11011 大樓 國王城堡

高雄市鼓山區龍德路289號24樓

3,350萬

含車位

152.28坪

含車位19.97坪

22.0萬

毛胚屋；

 8.09坪 24~24/36 7.4年 0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11011 大樓 最上境

龍德路359號10樓

1,439萬

含車位

41.44坪

含車位坪數

34.8萬

3.83坪 10~10/14 15.8年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11011 大樓 遠見藝品

高雄市鼓山區美術東八街10號4樓

860萬

含車位

68.24坪

含車位坪數

12.6萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 8.77坪 4~4/15 11.6年 3房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11011 大樓

美術東四路【美術白天鵝】E6棟22樓

180萬

含車位

28.96坪

含車位坪數

6.2萬

2.21坪 22~22/24 0.0年 2房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11011 大樓

美術東四路【美術白天鵝】E5棟2樓

179萬

含車位

28.96坪

含車位坪數

6.2萬

2.21坪 2~2/24 0.0年 2房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11011 大樓 阿曼16

高雄市鼓山區龍勝路30號13樓

827萬

含車位100萬

26.28坪

含車位2.86坪

31.0萬

2.38坪 13~13/15 10.1年 2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11012 大樓 藝術大街

美術南三路118號2樓之1

890萬

含車位

31.26坪

含車位坪數

28.5萬

4.02坪 2~2/14 17.5年 2房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11012 大樓 美術園

高雄市鼓山區美術東四路418號6樓

3,500萬

含車位300萬

120.68坪

含車位18.16坪

31.2萬

13.40坪 6~6/22 6.6年 3房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11012 大樓 蘇格拉邸大廈

中華一路403之6號7樓

660萬

45.40坪

14.5萬

5.21坪 7~7/12 32.4年 4房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11012 大樓 陽光藝花園

高雄市鼓山區美術東四路222號10樓

590萬

26.01坪

22.7萬

含傢俱設備費；

 3.84坪 10~10/15 15.2年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11012 大樓 京城亞歷山大

高雄市鼓山區裕國街173號12樓

1,183萬

含車位

44.57坪

含車位6.56坪

26.5萬

5.59坪 12~12/14 16.3年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11012 大樓 美術東世界

美術東四路307號4樓

658萬

22.78坪

28.9萬

2.33坪 4~4/15 15.1年 2房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11012 大樓 蘭園畫世紀

高雄市鼓山區大順一路1025號5樓

1,100萬

54.14坪

20.3萬

4.82坪 5~5/27 26.4年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11012 大樓

美術東四路【美術白天鵝】B8棟13樓

332萬

含車位

36.46坪

含車位坪數

9.1萬

0.00坪 13~13/24 0.0年 2房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11012 大樓 鳳凰會

高雄市鼓山區青海路55號19樓

3,100萬

含車位

82.15坪

含車位坪數

37.7萬

土地價格為1939萬7411元；建物價格為1160萬2589元

 8.51坪 19~19/24 8.5年 3房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11012 大樓/店面 美術園

高雄市鼓山區美術東四路418號

9,667萬

含車位480萬

157.75坪

含車位27.23坪

70.4萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 17.13坪 1~1/22 6.6年 0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11012 大樓/辦公 國家世貿大樓

高雄市鼓山區中華一路2113號8樓

635萬

47.38坪

13.4萬

陽台外推；

 5.36坪 8~8/12 31.0年 2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11012 大樓 森美術

美術東八街22號6樓

916萬

27.75坪

33.0萬

3.38坪 6~6/15 9.4年 2房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11012 大樓 阿曼16

高雄市鼓山區龍勝路40號9樓

671萬

21.44坪

31.3萬

1.95坪 9~9/15 10.2年 2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11012 大樓 京城101

高雄市鼓山區青海路76號12樓

1,323萬

含車位

48.54坪

含車位5.10坪

27.3萬

陽台外推；

 6.97坪 12~12/14 16.8年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11012 大樓 賓果家築/Bingo家築

美術東六街115號6樓

729萬

28.24坪

25.8萬

2.77坪 6~6/15 15.0年 2房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11012 大樓 京城亞歷山大

高雄市鼓山區裕國街153號6樓

780萬

25.49坪

30.6萬

3.02坪 6~6/14 16.3年 2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11012 大樓

美術東四路【美術白天鵝】D2棟16樓

860萬

含車位

26.86坪

含車位坪數

32.0萬

2.00坪 16~16/24 0.0年 2房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11012 大樓 京城亞歷山大

高雄市鼓山區裕國街151號8樓

1,612萬

含車位

53.64坪

含車位7.32坪

30.1萬

本件附贈燈飾、床架2組、梳妝台1座、熱水器1台、流理台1座、瓦斯爐1台、抽油煙機1台、冷氣5台、天然瓦斯

 6.75坪 8~8/14 16.3年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄

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4 三民區 26.01萬 26.0萬
5 新興區 26萬 26.0萬
6 楠梓區 25.09萬 25.1萬
7 苓雅區 24.63萬 24.6萬
8 鳳山區 24.28萬 24.3萬
9 前鎮區 24.17萬 24.2萬
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2 前金區 3.1

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3 鳳山區 3.1

3.1%
4 新興區 3.0

3.0%
5 苓雅區 2.8

2.8%
6 三民區 2.7

2.7%
7 鼓山區 1.8

1.8%
8 左營區 1.2

1.2%
9 前鎮區 0.0

0.0%
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  • 自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
  • 為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
  • 每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
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