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定位點周遭500公尺成交行情

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成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
11307 大樓 現代風華

龍勝路12號9樓

1,880萬

含車位

43.43坪

含車位坪數

43.3萬

4.16坪 9~9/15 18.3年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11309 大樓 梵谷

美術南三路79號10樓

1,050萬

24.72坪

42.5萬

2.94坪 10~10/14 20.8年 2房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11308 大樓 悅讀工坊

裕國街93號4樓

1,170萬

含車位

27.69坪

含車位坪數

42.3萬

3.32坪 4~4/15 18.4年 2房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11306 大樓 京城康橋

美術東二路52號8樓之1

1,135萬

27.02坪

42.0萬

3.61坪 8~8/14 19.5年 2房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11308 大樓 森美術

美術東八街28號14樓

1,930萬

含車位

46.00坪

含車位坪數

42.0萬

4.46坪 14~14/15 12.1年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11304 大樓 堅山涵仰

美術南三路85號5樓

2,222萬

含車位

53.14坪

含車位坪數

41.8萬

4.84坪 5~5/24 10.7年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11306 大樓 遠見吉品

美術館路15號8樓

1,600萬

含車位

38.31坪

含車位坪數

41.8萬

4.81坪 8~8/14 19.2年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11307 大樓 京城哈佛

裕誠路2140號12樓

1,900萬

含車位

46.02坪

含車位坪數

41.3萬

7.45坪 12~12/13 19.5年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11306 大樓 京城亞歷山大

裕國街137號4樓

1,168萬

含車位

28.30坪

含車位坪數

41.3萬

3.62坪 4~4/14 18.8年 2房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11303 大樓 耘翠

美術東四路69號5樓

2,250萬

含車位

54.57坪

含車位坪數

41.2萬

5.09坪 5~5/23 4.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11307 大樓 京城亞歷山大

高雄市鼓山區裕國街143號4樓

1,050萬

25.49坪

41.2萬

含傢俱設備費；

 3.02坪 4~4/14 18.8年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11307 大樓 棋琴十三重奏

高雄市鼓山區美術東八街116號2樓

1,035萬

25.18坪

41.1萬

2.72坪 2~2/15 11.7年 2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11306 大樓 京城康橋

美術東二路46號4樓之2

1,148萬

28.01坪

41.0萬

3.61坪 4~4/14 19.5年 2房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11301 大樓 藝術大街

美術南三路116號

2,720萬

含車位

66.30坪

含車位坪數

41.0萬

10.20坪 1~2/14 19.6年 4房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11306 大樓 京城亞歷山大

高雄市鼓山區裕國街153號11樓

1,045萬

25.49坪

41.0萬

3.02坪 11~11/14 18.8年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11311 大樓 陽光藝花園

高雄市鼓山區美術東四路232號9樓

1,200萬

含車位

29.29坪

含車位4.69坪

41.0萬

3.54坪 9~9/15 18.1年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11304 大樓 森美術

美術東八街30號8樓

2,040萬

含車位

49.85坪

含車位坪數

40.9萬

4.92坪 8~8/15 11.8年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11306 大樓 京城羅丹

高雄市鼓山區美術東二路132巷26號11樓

1,260萬

30.82坪

40.9萬

3.73坪 11~11/14 19.8年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11307 大樓 京城凱撒

高雄市鼓山區美術東三路18號15樓

1,720萬

含車位

42.27坪

含車位4.80坪

40.7萬

5.25坪 15~15/15 19.2年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11304 大樓 沐之森

美術東六街79號15樓

2,018萬

含車位

54.89坪

含車位坪數

40.5萬

5.46坪 15~15/15 7.6年 2房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11306 大樓 耘翠

高雄市鼓山區美術東四路57號5樓

2,550萬

含車位

62.98坪

含車位8.23坪

40.5萬

6.02坪 5~5/23 4.3年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11302 大樓 雙城匯

美術東四路371號12樓

2,750萬

含車位

68.48坪

含車位坪數

40.2萬

6.24坪 12~12/24 10.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11306 大樓 鳳凰會

青海路51號10樓

2,900萬

含車位

72.17坪

含車位坪數

40.2萬

7.35坪 10~10/24 11.0年 4房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11305 大樓 鳳凰會

高雄市鼓山區青海路55號5樓

3,300萬

含車位

82.15坪

含車位8.59坪

40.2萬

土地售價新台幣壹仟玖佰捌拾萬元整.建物售價新台幣壹仟參佰貳拾萬元整.

 8.51坪 5~5/24 10.9年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11305 大樓 阿曼16

龍勝路42號15樓

870萬

21.72坪

40.1萬

1.97坪 15~15/15 12.6年 2房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房產集團

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5 楠梓區 -1.2

-1.2%
6 鳳山區 -1.4

-1.4%
7 苓雅區 -1.7

-1.7%
8 三民區 -4.5

-4.5%
9 新興區 -5.0

-5.0%
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  • 自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
  • 為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
  • 每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
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  • 有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
  • 預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
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