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定位點周遭1000公尺成交行情

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成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
11307 大樓 京城畢卡索

高雄市鼓山區美術南三路253號14樓之1

3,958萬

含車位

141.40坪

含車位12.49坪

28.0萬

20.29坪 14~14/14 20.8年 656房(室)322廳4衛
資料來源：內政部實價登錄
11308 大樓 美術之星

高雄市鼓山區美術東四路388號10樓

5,488萬

含車位

144.30坪

含車位23.94坪

38.0萬

17.14坪 10~10/27 15.8年 4房(室)2廳5衛
資料來源：內政部實價登錄
11310 大樓 美術之星

高雄市鼓山區美術東四路386號10樓

5,280萬

含車位

136.48坪

含車位15.96坪

38.7萬

土地價格:3696萬、建物價格:1584萬

 17.14坪 10~10/27 16.0年 5房(室)2廳5衛
資料來源：內政部實價登錄
11311 大樓 美術帝國

高雄市鼓山區翠華路280號13樓

8,430萬

含車位690萬

186.27坪

含車位20.90坪

46.8萬

含裝潢費；

 15.09坪 13~13/28 8.8年 4房(室)2廳5衛
資料來源：內政部實價登錄
11308 公寓

高雄市鼓山區鼓山三路50巷25之1號

300萬

23.90坪

12.6萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 13.56坪 2~2/4 47.4年 4房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11309 大樓 御皇苑

高雄市鼓山區馬卡道路【御皇苑】A1棟33號

11,998萬

含車位1,050萬

156.17坪

含車位26.94坪

84.7萬

雨遮不計價亦不列入銷售面積

 11.34坪 33~33/33 0.0年 4房(室)2廳4衛
資料來源：內政部實價登錄
11307 公寓

高雄市鼓山區西藏街317巷14之1號

455萬

21.86坪

20.8萬

其他增建；包含公共設施保留地用地；

 10.63坪 2~2/4 48.3年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11309 大樓 皇苑御桂園林

高雄市鼓山區青海路305號5樓

3,900萬

含車位

111.81坪

含車位25.27坪

34.9萬

10.55坪 5~5/28 10.7年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11307 大樓 御皇苑

高雄市鼓山區馬卡道路【御皇苑】A1棟12號

8,880萬

含車位640萬

136.84坪

含車位17.96坪

69.3萬

雨遮不計價亦不列入銷售面積

 10.40坪 12~12/33 0.0年 4房(室)2廳4衛
資料來源：內政部實價登錄
11307 大樓 凡爾賽

美術南一街11號10樓

2,368萬

含車位

84.35坪

含車位坪數

28.1萬

10.01坪 10~10/14 21.5年 5房(室)2廳3衛
資料來源：永慶房產集團
11307 公寓

高雄市鼓山區西藏街316巷16之3號

375萬

18.67坪

20.1萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 9.89坪 4~4/4 47.7年 3房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11307 大樓 美術鳳凰

高雄市鼓山區美術東六街19號13樓

2,500萬

含車位

69.02坪

含車位4.56坪

36.2萬

含傢俱設備費；其他增建；

 9.74坪 13~14/14 18.6年 4房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11307 公寓

鼓山三路46號3樓之2

500萬

33.88坪

14.8萬

9.71坪 3~3/5 43.3年 4房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11307 大樓 堅山涵仰

美術東二路88號14樓

3,688萬

含車位

94.96坪

含車位坪數

38.8萬

9.59坪 14~14/24 10.9年 4房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11308 大樓 皇苑御寶

美術南三路369號19樓

6,380萬

含車位

110.11坪

含車位坪數

57.9萬

9.50坪 19~19/29 7.2年 3房(室)2廳3衛
資料來源：永慶房產集團
11308 大樓 皇苑御寶

高雄市鼓山區美術南三路369號19樓

6,125萬

含車位

101.94坪

含車位8.17坪

60.1萬

9.50坪 19~19/29 7.2年 3房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11307 大樓 御皇苑

高雄市鼓山區馬卡道路【御皇苑】B2棟05號

7,398萬

含車位580萬

126.35坪

含車位17.96坪

62.9萬

雨遮不計價亦不列入銷售面積

 9.46坪 5~5/33 0.0年 3房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11310 大樓 陽光藝花園

高雄市鼓山區美術館路87號13樓

2,650萬

含車位

67.71坪

含車位4.69坪

39.1萬

附贈傢電俱

 9.30坪 13~13/15 18.0年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11311 大樓 遠見藝品

高雄市鼓山區美術東八街2號8樓

750萬

含車位

68.25坪

含車位坪數

11.0萬

車位編號: 9號親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 8.77坪 8~8/15 14.6年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11310 公寓

高雄市鼓山區翠華路111之3號

400萬

22.56坪

17.7萬

8.61坪 4~4/5 45.4年 3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11307 大樓 御皇苑

高雄市鼓山區馬卡道路【御皇苑】A5棟09號

6,606萬

含車位460萬

116.61坪

含車位17.96坪

62.3萬

雨遮不計價亦不列入銷售面積

 8.50坪 9~9/33 0.0年 3房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11308 大樓 美術園邸B

高雄市鼓山區明誠四路276號9樓

2,978萬

含車位500萬

101.73坪

含車位18.08坪

29.6萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 8.32坪 9~9/27 17.8年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11309 大樓 御皇苑

高雄市鼓山區馬卡道路【御皇苑】B5棟28號

7,580萬

含車位580萬

112.40坪

含車位17.96坪

74.1萬

雨遮不計價亦不列入銷售面積

 8.28坪 28~28/33 0.0年 3房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11311 公寓

高雄市鼓山區青泉街141之1號2樓

450萬

37.59坪

12.0萬

7.88坪 2~2/5 31.6年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11308 公寓

高雄市鼓山區西藏街333之1號

330萬

16.79坪

19.7萬

其他增建；

 7.87坪 2~2/4 48.4年 3房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄

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  • 有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
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