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定位點周遭500公尺成交行情

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成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
11312 大樓 璞御

高雄市鼓山區美術南一街102號14樓

3,184萬

含車位800萬

202.72坪

含車位43.80坪

15.0萬

本件買賣只包含建物交易，不包含土地在內；建物坐落地號：青海段592-19地號；

 0.00坪 14~14/14 11.4年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11311 大樓 美術帝國

高雄市鼓山區翠華路280號13樓

8,430萬

含車位690萬

186.27坪

含車位20.90坪

46.8萬

含裝潢費；

 15.09坪 13~13/28 8.8年 4房(室)2廳5衛
資料來源：內政部實價登錄
11309 大樓 御皇苑

高雄市鼓山區馬卡道路【御皇苑】A1棟33號

11,998萬

含車位1,050萬

156.17坪

含車位26.94坪

84.7萬

雨遮不計價亦不列入銷售面積

 11.34坪 33~33/33 0.0年 4房(室)2廳4衛
資料來源：內政部實價登錄
11312 大樓 御皇苑

高雄市鼓山區馬卡道路【御皇苑】A2棟07號

7,998萬

含車位640萬

126.26坪

含車位17.96坪

67.9萬

雨遮不計價亦不列入銷售面積

 9.46坪 7~7/33 0.0年 3房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11309 大樓 御皇苑

高雄市鼓山區馬卡道路【御皇苑】B5棟28號

7,580萬

含車位580萬

112.40坪

含車位17.96坪

74.1萬

雨遮不計價亦不列入銷售面積

 8.28坪 28~28/33 0.0年 3房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11309 大樓 皇苑御桂園林

高雄市鼓山區青海路305號5樓

3,900萬

含車位

111.81坪

含車位25.27坪

34.9萬

10.55坪 5~5/28 10.7年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11308 大樓 皇苑御寶

美術南三路369號19樓

6,380萬

含車位

110.11坪

含車位坪數

57.9萬

9.50坪 19~19/29 7.2年 3房(室)2廳3衛
資料來源：永慶房產集團
11308 大樓 皇苑御寶

高雄市鼓山區美術南三路369號19樓

6,125萬

含車位

101.94坪

含車位8.17坪

60.1萬

9.50坪 19~19/29 7.2年 3房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11312 透天厝/店面

高雄市鼓山區伊犂街82號

1,750萬

66.04坪

26.5萬

24.81坪 1~4/4 43.0年 5房(室)2廳4衛
資料來源：內政部實價登錄
11312 透天厝/店面

高雄市鼓山區新疆路71巷66號

900萬

63.76坪

14.1萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 22.39坪 1~4/4 45.8年 4房(室)4廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11312 大樓 家安璞石

美術館路277號5樓

2,698萬

含車位

62.08坪

含車位坪數

43.5萬

7.01坪 5~5/20 19.3年 4房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11308 大樓 九如邑

高雄市鼓山區九如四路933號11樓之3

780萬

含車位

53.69坪

含車位坪數

14.5萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 3.62坪 11~11/22 29.3年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11308 大樓 國城天廈

美術館路257號2樓之1

1,918萬

49.87坪

38.5萬

6.50坪 2~2/14 19.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11310 透天厝

高雄市鼓山區青松街17號

500萬

47.94坪

10.4萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 22.39坪 1~3/3 45.7年 4房(室)1廳4衛
資料來源：內政部實價登錄
11308 大樓 九如邑

高雄市鼓山區九如四路949之1號20樓

1,160萬

含車位

39.85坪

含車位坪數

29.1萬

2.60坪 20~20/22 29.3年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11308 大樓 京城青海LINE

高雄市鼓山區青海路336號13樓

1,600萬

含車位

38.77坪

含車位14.83坪

41.3萬

3.69坪 13~13/15 1.4年 2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11310 透天厝

高雄市鼓山區九如四路917巷18號

267萬

38.44坪

7.0萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；其他增建；

 22.08坪 1~3/3 46.1年 5房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11309 大樓 九如邑

高雄市鼓山區九如四路953號5樓

780萬

37.82坪

20.6萬

2.51坪 5~5/22 29.4年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11310 大樓 九如邑

高雄市鼓山區九如四路933號6樓之1

860萬

35.08坪

24.5萬

2.32坪 6~6/22 29.4年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11312 大樓 九如邑

高雄市鼓山區九如四路943號14樓

450萬

35.00坪

12.9萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 2.23坪 14~14/22 29.6年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11312 公寓

九如四路1392號5樓之1

350萬

28.31坪

12.4萬

5.61坪 5~5/5 41.3年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11311 大樓 本業艾美館

美術南五街276號12樓

1,160萬

含車位

27.66坪

含車位坪數

40.2萬

2.56坪 12~12/15 12.1年 2房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11309 大樓 京城維也納

高雄市鼓山區美術南二路133號6樓之1

918萬

23.82坪

38.5萬

3.02坪 6~6/14 19.3年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11308 公寓

西藏街265號4樓之1

370萬

21.83坪

17.0萬

5.22坪 4~4/5 42.9年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11311 透天厝

高雄市鼓山區大榮街54巷1號

600萬

21.06坪

28.5萬

其他增建；

 14.82坪 1~2/2 57.9年 2房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄

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7 苓雅區 26.5萬 26.5萬
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3 前金區 -2.2

-2.2%
4 楠梓區 -3.0

-3.0%
5 鼓山區 -3.0

-3.0%
6 前鎮區 -3.7

-3.7%
7 鳳山區 -3.9

-3.9%
8 新興區 -4.4

-4.4%
9 左營區 -4.6

-4.6%
  • 本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
  • 自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
  • 為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
  • 每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
  • 成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
  • 有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
  • 預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
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