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定位點周遭500公尺成交行情

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成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
11306 大樓 皇苑國際館

美術館路151號17樓

6,700萬

含車位

147.96坪

含車位坪數

45.3萬

陽台外推；

 19.26坪 17~17/25 15.2年 4房(室)2廳4衛
資料來源：永慶房產集團
11306 大樓 璞御

高雄市鼓山區美術南一街102號7樓

3,088萬

含車位

120.62坪

含車位21.12坪

25.6萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 14.00坪 7~7/14 10.9年 3房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11304 大樓 美術帝國

高雄市鼓山區翠華路278號3樓之1

3,900萬

含車位410萬

144.85坪

含車位13.18坪

26.5萬

11.69坪 3~3/28 8.2年 4房(室)2廳5衛
資料來源：內政部實價登錄
11305 大樓 美術帝國

高雄市鼓山區翠華路278號5樓之1

3,825萬

含車位260萬

131.48坪

含車位7.72坪

28.8萬

10.75坪 5~5/28 8.3年 4房(室)2廳5衛
資料來源：內政部實價登錄
11303 大樓 御皇苑

高雄市鼓山區馬卡道路【御皇苑】B1棟18號

8,858萬

含車位930萬

145.91坪

含車位26.94坪

66.6萬

雨遮不計價亦不列入銷售面積

 10.40坪 18~18/33 0.0年 4房(室)2廳4衛
資料來源：內政部實價登錄
11304 大樓 御皇苑

高雄市鼓山區馬卡道路【御皇苑】A1棟16號

8,228萬

含車位620萬

136.84坪

含車位17.96坪

64.0萬

雨遮不計價亦不列入銷售面積

 10.40坪 16~16/33 0.0年 4房(室)2廳4衛
資料來源：內政部實價登錄
11304 大樓 御皇苑

高雄市鼓山區馬卡道路【御皇苑】A1棟06號

7,518萬

含車位500萬

136.84坪

含車位17.96坪

59.0萬

雨遮不計價亦不列入銷售面積

 10.40坪 6~6/33 0.0年 4房(室)2廳4衛
資料來源：內政部實價登錄
11305 大樓 御皇苑

高雄市鼓山區馬卡道路【御皇苑】A1棟25號

9,168萬

含車位640萬

136.84坪

含車位17.96坪

71.7萬

雨遮不計價亦不列入銷售面積

 10.40坪 25~25/33 0.0年 4房(室)2廳4衛
資料來源：內政部實價登錄
11307 大樓 御皇苑

高雄市鼓山區馬卡道路【御皇苑】A1棟12號

8,880萬

含車位640萬

136.84坪

含車位17.96坪

69.3萬

雨遮不計價亦不列入銷售面積

 10.40坪 12~12/33 0.0年 4房(室)2廳4衛
資料來源：內政部實價登錄
11306 大樓 美術帝國

高雄市鼓山區翠華路278號4樓之1

3,960萬

127.46坪

31.1萬

10.40坪 4~4/28 8.3年 4房(室)2廳5衛
資料來源：內政部實價登錄
11306 大樓/店面 九如邑

高雄市鼓山區九如四路933號

2,800萬

79.87坪

35.1萬

10.22坪 1~2/22 29.1年 1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11305 大樓 美術帝國

高雄市鼓山區翠華路279號25樓

4,812萬

121.82坪

39.5萬

9.94坪 25~25/28 8.3年 4房(室)2廳5衛
資料來源：內政部實價登錄
11305 大樓 御皇苑

高雄市鼓山區馬卡道路【御皇苑】B2棟14號

7,168萬

含車位460萬

126.38坪

含車位17.96坪

61.9萬

雨遮不計價亦不列入銷售面積

 9.46坪 14~14/33 0.0年 3房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11305 大樓 御皇苑

高雄市鼓山區馬卡道路【御皇苑】A2棟06號

6,618萬

含車位440萬

126.26坪

含車位17.96坪

57.0萬

雨遮不計價亦不列入銷售面積

 9.46坪 6~6/33 0.0年 3房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11307 大樓 御皇苑

高雄市鼓山區馬卡道路【御皇苑】B2棟05號

7,398萬

含車位580萬

126.35坪

含車位17.96坪

62.9萬

雨遮不計價亦不列入銷售面積

 9.46坪 5~5/33 0.0年 3房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11304 大樓 皇邑

美術館路169號13樓

2,770萬

含車位

64.81坪

含車位坪數

42.7萬

9.18坪 13~13/15 17.9年 4房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11306 大樓 皇邑

高雄市鼓山區美術館路167號3樓

2,338萬

含車位

64.81坪

含車位7.64坪

36.1萬

9.18坪 3~3/15 18.1年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11305 大樓 皇苑御桂園林

青海路305號2樓

4,300萬

含車位

102.09坪

含車位坪數

42.1萬

買賣總價新臺幣肆仟參佰萬元整。土地總價新臺幣貳仟柒佰玖拾伍萬元整；建物總價新臺幣壹仟伍佰零伍萬元整。含裝潢費；含傢俱設備費；

 8.85坪 2~2/28 10.3年 4房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11307 大樓 御皇苑

高雄市鼓山區馬卡道路【御皇苑】A5棟09號

6,606萬

含車位460萬

116.61坪

含車位17.96坪

62.3萬

雨遮不計價亦不列入銷售面積

 8.50坪 9~9/33 0.0年 3房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11304 大樓 御皇苑

高雄市鼓山區馬卡道路【御皇苑】B5棟15號

6,558萬

含車位580萬

114.00坪

含車位17.96坪

62.2萬

雨遮不計價亦不列入銷售面積

 8.28坪 15~15/33 0.0年 3房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11305 大樓 御皇苑

高雄市鼓山區馬卡道路【御皇苑】B5棟23號

7,376萬

含車位640萬

112.68坪

含車位17.96坪

71.1萬

雨遮不計價亦不列入銷售面積

 8.28坪 23~23/33 0.0年 3房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11306 大樓 御皇苑

高雄市鼓山區馬卡道路【御皇苑】B5棟19號

7,068萬

含車位520萬

112.68坪

含車位17.96坪

69.1萬

雨遮不計價亦不列入銷售面積

 8.28坪 19~19/33 0.0年 3房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11306 大樓 磐石大樓

美術南一街72號9樓

1,620萬

59.96坪

27.0萬

7.96坪 9~9/12 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11305 大樓 御皇苑

高雄市鼓山區馬卡道路【御皇苑】B3棟16號

5,499萬

含車位460萬

106.02坪

含車位17.96坪

57.2萬

雨遮不計價亦不列入銷售面積

 7.70坪 16~16/33 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11305 大樓 御皇苑

高雄市鼓山區馬卡道路【御皇苑】B3棟09號

5,358萬

含車位460萬

107.25坪

含車位17.96坪

54.9萬

雨遮不計價亦不列入銷售面積

 7.70坪 9~9/33 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄

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  • 自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
  • 為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
  • 每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
  • 成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
  • 有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
  • 預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
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