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成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
11202 大樓 翠綠名第大廈

九如四路1046巷3號5樓

688萬

42.56坪

16.2萬

5.26坪 5~5/12 33.8年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11310 大樓 九如邑

高雄市鼓山區九如四路933號6樓之1

860萬

35.08坪

24.5萬

2.32坪 6~6/22 29.4年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11309 大樓 九如邑

高雄市鼓山區九如四路953號5樓

780萬

37.82坪

20.6萬

2.51坪 5~5/22 29.4年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11308 大樓 九如邑

高雄市鼓山區九如四路933號11樓之3

780萬

含車位

53.69坪

含車位坪數

14.5萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 3.62坪 11~11/22 29.3年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11308 大樓 九如邑

高雄市鼓山區九如四路949之1號20樓

1,160萬

含車位

39.85坪

含車位坪數

29.1萬

2.60坪 20~20/22 29.3年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11307 大樓 九如邑

九如四路953號19樓之1

1,100萬

43.99坪

25.0萬

2.88坪 19~19/22 29.2年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11306 大樓 九如邑

九如四路933號9樓之3

900萬

47.91坪

18.8萬

3.16坪 9~9/22 29.1年 4房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11306 大樓/店面 九如邑

高雄市鼓山區九如四路933號

2,800萬

79.87坪

35.1萬

10.22坪 1~2/22 29.1年 1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11306 大樓 九如邑

高雄市鼓山區九如四路947號4樓

600萬

34.99坪

17.2萬

2.23坪 4~4/22 29.1年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11304 大樓 九如邑

九如四路953號13樓之2

1,020萬

含車位

46.89坪

含車位坪數

21.8萬

3.07坪 13~13/22 28.9年 4房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11303 大樓 九如邑

高雄市鼓山區九如四路953號19樓之1

820萬

43.99坪

18.6萬

2.88坪 19~19/22 28.9年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11212 大樓/店面 九如邑

九如四路939號

1,490萬

含車位

62.94坪

含車位坪數

23.7萬

8.09坪 1~3/22 28.6年 3房(室)2廳3衛
資料來源：永慶房產集團
11212 大樓 九如邑

九如四路947之1號5樓

820萬

37.28坪

22.0萬

2.42坪 5~5/22 28.6年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11205 大樓 九如邑

九如四路953號14樓之1

1,050萬

含車位

47.21坪

含車位坪數

22.2萬

3.07坪 14~14/22 28.0年 4房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11203 大樓/店面 九如邑

高雄市鼓山區西藏街248號

1,200萬

含車位150萬

63.86坪

含車位坪數

18.8萬

1.店面2.車位不計坪數

 7.15坪 1~2/22 27.9年 0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11306 大樓 磐石大樓

美術南一街72號9樓

1,620萬

59.96坪

27.0萬

7.96坪 9~9/12 22.9年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11301 大樓 采石

美術南五街87號10樓

1,480萬

含車位

44.58坪

含車位坪數

33.2萬

6.38坪 10~10/13 21.8年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11208 大樓 采石

美術南五街85號6樓

980萬

41.83坪

23.4萬

5.41坪 6~6/13 21.3年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11211 大樓 千禧緣

美術南三路232號12樓

1,450萬

含車位

45.82坪

含車位坪數

31.7萬

6.69坪 12~12/12 20.9年 2房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11307 大樓 京城畢卡索

高雄市鼓山區美術南三路265號3樓

750萬

38.71坪

19.4萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 4.03坪 3~3/14 20.8年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11307 大樓 京城畢卡索

高雄市鼓山區美術南三路253號14樓之1

3,958萬

含車位

141.40坪

含車位12.49坪

28.0萬

20.29坪 14~14/14 20.8年 656房(室)322廳4衛
資料來源：內政部實價登錄
11307 大樓 皇苑人文臻藏

高雄市鼓山區美術館路201號3樓

2,600萬

含車位130萬

69.11坪

含車位7.28坪

39.9萬

依土地法第34條之一辦理

 7.52坪 3~3/14 20.7年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11305 大樓 京城畢卡索

美術南三路253號5樓

1,277萬

39.68坪

32.2萬

4.60坪 5~5/14 20.6年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11305 大樓 京城畢卡索

美術南三路267號12樓之1

1,800萬

含車位

55.94坪

含車位坪數

32.2萬

7.11坪 12~12/14 20.6年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11205 大樓 千禧緣

美術南三路228號2樓

968萬

含車位

31.12坪

含車位坪數

31.1萬

4.33坪 2~2/12 20.4年 2房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房產集團

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5 三民區 28.44萬 28.4萬
6 楠梓區 28.35萬 28.4萬
7 鳳山區 27.04萬 27.0萬
8 苓雅區 26.92萬 26.9萬
9 前鎮區 26.49萬 26.5萬
高雄市11月實價登錄漲跌排行
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5 新興區 -0.1

-0.1%
6 楠梓區 -0.3

-0.3%
7 鼓山區 -1.3

-1.3%
8 前金區 -1.8

-1.8%
9 左營區 -2.0

-2.0%
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  • 為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
  • 每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
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  • 有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
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