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定位點周遭500公尺成交行情

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成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
11304 大樓 學院美術之星/學院美術館

高雄市鼓山區西藏街12號2樓

1,780萬

含車位230萬

47.06坪

含車位6.88坪

38.6萬

6.24坪 2~2/15 1.8年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11304 大樓 京城青海LINE

高雄市鼓山區青海路338號11樓

2,160萬

含車位

51.03坪

含車位14.83坪

42.3萬

4.57坪 11~11/15 1.1年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11304 大樓 遇見

高雄市鼓山區美術南五街200號4樓

960萬

28.61坪

33.6萬

3.01坪 4~4/15 9.0年 2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11304 大樓 御皇苑

高雄市鼓山區馬卡道路【御皇苑】A1棟16號

8,228萬

含車位620萬

136.84坪

含車位17.96坪

64.0萬

雨遮不計價亦不列入銷售面積

 10.40坪 16~16/33 0.0年 4房(室)2廳4衛
資料來源：內政部實價登錄
11304 大樓 協勝發謙翠

高雄市鼓山區美術南三路342號22樓

3,795萬

含車位270萬

75.53坪

含車位6.34坪

51.0萬

5.70坪 22~22/29 1.2年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11304 大樓 京城維也納

美術南二路133號2樓

1,250萬

39.81坪

31.4萬

5.07坪 2~2/14 18.8年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11304 透天厝/店面

九如四路1440巷58號

1,230萬

含車位

35.14坪

含車位坪數

35.0萬

18.15坪 1~3/3 48.1年 5房(室)2廳4衛
資料來源：永慶房產集團
11304 透天厝

新疆路41巷8號

500萬

20.26坪

24.7萬

13.61坪 1~2/2 55.7年 2房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11304 大樓 御皇苑

高雄市鼓山區馬卡道路【御皇苑】B5棟15號

6,558萬

含車位580萬

114.00坪

含車位17.96坪

62.2萬

雨遮不計價亦不列入銷售面積

 8.28坪 15~15/33 0.0年 3房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11304 大樓 愛麗絲

美術南三路196號6樓之1

980萬

25.64坪

38.2萬

3.36坪 6~6/14 19.8年 2房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11304 大樓 串本春天

高雄市鼓山區美術南二路162號13樓

975萬

含車位

30.92坪

含車位坪數

31.5萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 4.37坪 13~13/13 18.1年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11304 透天厝

高雄市鼓山區日昌路9巷13號

900萬

20.15坪

44.7萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；頂樓加蓋；其他增建；

 16.34坪 1~2/2 53.4年 4房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11304 公寓

高雄市鼓山區九如四路917巷34弄3號5樓

500萬

34.10坪

14.7萬

頂樓加蓋；其他增建；

 7.77坪 5~5/5 35.4年 3房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11304 大樓 京城青海LINE

青海路330號9樓

1,100萬

23.72坪

46.4萬

1.79坪 9~9/15 1.1年 2房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11304 大樓 皇邑

美術館路169號13樓

2,770萬

含車位

64.81坪

含車位坪數

42.7萬

9.18坪 13~13/15 17.9年 4房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11304 大樓 御皇苑

高雄市鼓山區馬卡道路【御皇苑】A1棟06號

7,518萬

含車位500萬

136.84坪

含車位17.96坪

59.0萬

雨遮不計價亦不列入銷售面積

 10.40坪 6~6/33 0.0年 4房(室)2廳4衛
資料來源：內政部實價登錄
11304 大樓 九如邑

九如四路953號13樓之2

1,020萬

含車位

46.89坪

含車位坪數

21.8萬

3.07坪 13~13/22 28.9年 4房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11304 大樓 美術帝國

高雄市鼓山區翠華路278號3樓之1

3,900萬

含車位410萬

144.85坪

含車位13.18坪

26.5萬

11.69坪 3~3/28 8.2年 4房(室)2廳5衛
資料來源：內政部實價登錄
11304 土地

內惟段三小段188地號

48萬

-

4.0萬

包含公共設施保留地用地；

 12.10坪 - --年
資料來源：內政部實價登錄
11304 車位 美術帝國

高雄市鼓山區翠華路280號等122戶共有部分

260萬

7.72坪

--萬

僅車位交易；

 0.65坪 0~0/0 0.0年
資料來源：內政部實價登錄
11304 大樓 京城青海LINE

高雄市鼓山區青海路336號2樓之1

1,313萬

含車位190萬

40.29坪

含車位14.83坪

44.1萬

3.76坪 2~2/15 1.1年 2房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11304 車位 美術帝國

高雄市鼓山區翠華路280號等122戶共有部分

405萬

15.44坪

--萬

僅車位交易；

 1.30坪 0~0/0 0.0年
資料來源：內政部實價登錄
11304 大樓 太普美術君臨

美術南三路327號8樓

2,610萬

含車位

61.50坪

含車位坪數

42.4萬

5.05坪 8~8/29 8.3年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11305 大樓 御皇苑

高雄市鼓山區馬卡道路【御皇苑】A1棟25號

9,168萬

含車位640萬

136.84坪

含車位17.96坪

71.7萬

雨遮不計價亦不列入銷售面積

 10.40坪 25~25/33 0.0年 4房(室)2廳4衛
資料來源：內政部實價登錄
11305 透天厝

建榮路47巷2弄7號

1,050萬

20.62坪

50.9萬

一樓空地+二樓+三樓其他增建；

 19.66坪 1~2/2 55.9年 4房(室)2廳3衛
資料來源：永慶房產集團

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7 苓雅區 27.03萬 27.0萬
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3 前鎮區 3.4

3.4%
4 鳳山區 2.7

2.7%
5 苓雅區 2.3

2.3%
6 楠梓區 1.8

1.8%
7 左營區 1.3

1.3%
8 鼓山區 -0.9

-0.9%
9 前金區 -1.1

-1.1%
  • 本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
  • 自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
  • 為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
  • 每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
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  • 有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
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