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定位點周遭500公尺成交行情

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成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
11301 大樓 學院美術之星/學院美術館

高雄市鼓山區西藏街16號13樓

1,980萬

含車位230萬

46.78坪

含車位6.88坪

43.9萬

6.20坪 13~13/15 1.5年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11301 大樓 京城青海LINE

高雄市鼓山區青海路336號2樓之2

988萬

25.43坪

38.9萬

1.79坪 2~2/15 0.8年 2房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11301 大樓 協勝發謙翠

高雄市鼓山區美術南三路346號14樓

3,258萬

含車位260萬

76.75坪

含車位6.34坪

42.6萬

5.81坪 14~14/29 1.0年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11301 大樓 協勝發謙翠

高雄市鼓山區美術南三路340號23樓

2,893萬

含車位270萬

60.23坪

含車位6.34坪

48.7萬

4.44坪 23~23/29 1.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11301 大樓 皇苑人文臻藏

高雄市鼓山區美術館路199號4樓

1,785萬

51.63坪

34.6萬

含部份家俱及燈飾等。

 5.26坪 4~4/14 20.2年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11301 大樓 學院美術之星/學院美術館

高雄市鼓山區西藏街28號4樓

2,387萬

含車位408萬

65.84坪

含車位13.75坪

38.0萬

8.10坪 4~4/15 1.5年 2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11301 大樓 皇苑御寶

高雄市鼓山區美術南三路367號25樓

6,000萬

含車位580萬

110.70坪

含車位16.34坪

57.4萬

9.52坪 25~25/29 6.6年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11301 大樓 京城青海LINE

高雄市鼓山區青海路328號3樓

988萬

24.61坪

40.2萬

1.77坪 3~3/15 0.8年 2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11301 大樓 京城維也納

高雄市鼓山區美術南五街192號2樓

1,170萬

42.09坪

27.8萬

5.21坪 2~2/14 18.6年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11301 大樓 學院美術之星/學院美術館

高雄市鼓山區西藏街18號6樓

2,492萬

含車位445萬

65.84坪

含車位13.75坪

39.3萬

8.10坪 6~6/15 1.5年 2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11301 大樓 協勝發謙翠

高雄市鼓山區美術南三路342號4樓

3,042萬

含車位270萬

75.53坪

含車位6.34坪

40.1萬

5.70坪 4~4/29 1.0年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11301 大樓 城品

美術南五街90號11樓

2,400萬

含車位

60.03坪

含車位坪數

40.0萬

5.94坪 11~11/15 11.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11301 大樓 御皇苑

高雄市鼓山區馬卡道路【御皇苑】B2棟07號

6,988萬

含車位500萬

126.35坪

含車位17.96坪

59.9萬

雨遮不計價亦不列入銷售面積

 9.46坪 7~7/33 0.0年 3房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11301 大樓 協勝發謙翠

高雄市鼓山區美術南三路346號2樓

3,074萬

含車位270萬

76.83坪

含車位6.34坪

39.8萬

5.81坪 2~2/29 1.0年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11301 大樓 皇苑御桂園林

青海路305號11樓

4,380萬

含車位

103.39坪

含車位坪數

42.4萬

9.37坪 11~11/28 10.0年 4房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11301 大樓 京城維也納

高雄市鼓山區美術南五街188號4樓之1

715萬

24.99坪

28.6萬

3.28坪 4~4/14 18.6年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11301 大樓/店面 國城天廈

美術南一街186號

3,400萬

65.60坪

51.8萬

8.57坪 1~2/14 18.4年 2房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11301 大樓 學院美術之星/學院美術館

高雄市鼓山區西藏街16號10樓

1,948萬

含車位250萬

47.79坪

含車位7.88坪

42.6萬

6.20坪 10~10/15 1.5年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11301 大樓 學院美術之星/學院美術館

高雄市鼓山區西藏街26號3樓

1,770萬

含車位208萬

46.65坪

含車位6.88坪

39.3萬

6.18坪 3~3/15 1.5年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11301 大樓 協勝發謙翠

高雄市鼓山區美術南三路346號21樓

3,446萬

含車位270萬

76.78坪

含車位6.34坪

45.1萬

5.81坪 21~21/29 1.0年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11212 大樓 協勝發謙翠

高雄市鼓山區美術南三路342號29樓

3,374萬

含車位270萬

75.53坪

含車位6.34坪

44.9萬

5.70坪 29~29/29 0.9年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11212 大樓 學院美術之星/學院美術館

高雄市鼓山區西藏街18號3樓

2,345萬

含車位365萬

65.84坪

含車位13.75坪

38.0萬

8.10坪 3~3/15 1.4年 2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11212 大樓 京城青海LINE

高雄市鼓山區青海路336號3樓之2

1,030萬

24.48坪

42.1萬

含裝潢費850000元；

 1.80坪 3~3/15 0.8年 2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11212 大樓 學院美術之星/學院美術館

高雄市鼓山區西藏街28號3樓

2,210萬

含車位230萬

58.97坪

含車位6.88坪

38.0萬

8.10坪 3~3/15 1.4年 2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11212 大樓/店面 九如邑

九如四路939號

1,490萬

含車位

62.94坪

含車位坪數

23.7萬

8.09坪 1~3/22 28.6年 3房(室)2廳3衛
資料來源：永慶房產集團

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高雄市11月實價登錄單價排行
1 鼓山區 33.06萬 33.1萬
2 左營區 32.37萬 32.4萬
3 前金區 32.05萬 32.1萬
4 新興區 29.24萬 29.2萬
5 三民區 28.44萬 28.4萬
6 楠梓區 28.35萬 28.4萬
7 鳳山區 27.04萬 27.0萬
8 苓雅區 26.92萬 26.9萬
9 前鎮區 26.49萬 26.5萬
高雄市11月實價登錄漲跌排行
1 前鎮區 3.0

3.0%
2 三民區 1.7

1.7%
3 苓雅區 1.0

1.0%
4 鳳山區 0.1

0.1%
5 新興區 -0.1

-0.1%
6 楠梓區 -0.3

-0.3%
7 鼓山區 -1.3

-1.3%
8 前金區 -1.8

-1.8%
9 左營區 -2.0

-2.0%
  • 本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
  • 自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
  • 為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
  • 每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
  • 成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
  • 有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
  • 預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
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