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定位點周遭500公尺成交行情

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成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
11212 大樓 學院美術之星/學院美術館

高雄市鼓山區西藏街18號3樓

2,345萬

含車位365萬

65.84坪

含車位13.75坪

38.0萬

8.10坪 3~3/15 1.4年 2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11212 大樓 學院美術之星/學院美術館

高雄市鼓山區西藏街28號3樓

2,210萬

含車位230萬

58.97坪

含車位6.88坪

38.0萬

8.10坪 3~3/15 1.4年 2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11301 大樓 學院美術之星/學院美術館

高雄市鼓山區西藏街28號4樓

2,387萬

含車位408萬

65.84坪

含車位13.75坪

38.0萬

8.10坪 4~4/15 1.5年 2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11301 大樓 學院美術之星/學院美術館

高雄市鼓山區西藏街18號6樓

2,492萬

含車位445萬

65.84坪

含車位13.75坪

39.3萬

8.10坪 6~6/15 1.5年 2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11212 大樓/店面 九如邑

九如四路939號

1,490萬

含車位

62.94坪

含車位坪數

23.7萬

8.09坪 1~3/22 28.1年 3房(室)2廳3衛
資料來源：永慶房產集團
11209 大樓 堅山謙仰

青海路490號7樓

3,760萬

含車位

100.00坪

含車位坪數

37.6萬

7.95坪 7~7/28 6.5年 4房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11108 公寓

高雄市鼓山區新疆路56巷4號4樓

398萬

28.98坪

13.7萬

7.93坪 4~4/5 37.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11211 大樓 皇苑御寶

高雄市鼓山區美術南三路365號2樓

3,968萬

含車位290萬

92.04坪

含車位8.17坪

43.9萬

7.87坪 2~2/29 6.4年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11304 公寓

高雄市鼓山區九如四路917巷34弄3號5樓

500萬

34.10坪

14.7萬

7.77坪 5~5/5 35.4年 3房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11106 大樓 御皇苑

高雄市鼓山區馬卡道路【御皇苑】A3棟9號

4,626萬

含車位400萬

107.18坪

含車位17.96坪

47.4萬

雨遮不計價亦不列入銷售面積

 7.70坪 9~9/33 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11108 大樓 御皇苑

高雄市鼓山區馬卡道路【御皇苑】A3棟7號

4,650萬

含車位440萬

105.96坪

含車位17.96坪

47.8萬

雨遮不計價亦不列入銷售面積

 7.70坪 7~7/33 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11110 大樓 御皇苑

高雄市鼓山區馬卡道路【御皇苑】B3棟07號

3,996萬

88.06坪

45.4萬

雨遮不計價亦不列入銷售面積

 7.70坪 7~7/33 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11111 大樓 御皇苑

高雄市鼓山區馬卡道路【御皇苑】B3棟17號

4,938萬

含車位420萬

106.02坪

含車位17.96坪

51.3萬

雨遮不計價亦不列入銷售面積

 7.70坪 17~17/33 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11206 大樓 御皇苑

高雄市鼓山區馬卡道路【御皇苑】A3棟11號

4,888萬

含車位420萬

105.96坪

含車位17.96坪

50.8萬

雨遮不計價亦不列入銷售面積

 7.70坪 11~11/33 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11209 大樓 御皇苑

高雄市鼓山區馬卡道路【御皇苑】B3棟13號

5,228萬

含車位440萬

106.03坪

含車位17.96坪

54.4萬

雨遮不計價亦不列入銷售面積

 7.70坪 13~13/33 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11301 大樓 御皇苑

高雄市鼓山區馬卡道路【御皇苑】B3棟15號

5,398萬

含車位440萬

107.25坪

含車位17.96坪

55.5萬

雨遮不計價亦不列入銷售面積

 7.70坪 15~15/33 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11209 公寓

九如四路890號5樓

365萬

31.07坪

11.8萬

7.62坪 5~5/5 38.5年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11205 大樓 皇苑御寶

美術南三路355號18樓

3,650萬

含車位

91.50坪

含車位坪數

39.9萬

7.45坪 18~18/29 6.0年 4房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11203 大樓 皇苑御寶

高雄市鼓山區美術南三路355號18樓

3,470萬

含車位

91.50坪

含車位8.17坪

37.9萬

含傢俱設備費；

 7.45坪 18~18/29 5.8年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11207 大樓 皇苑御寶

美術南三路361號12樓

3,500萬

含車位

91.49坪

含車位坪數

38.3萬

7.45坪 12~12/29 5.9年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11112 公寓

高雄市鼓山區新疆路40巷3號5樓

360萬

28.97坪

12.4萬

含傢俱設備費；頂樓加蓋；

 7.44坪 5~5/5 37.4年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11109 大樓 學院美術之星/學院美術館

高雄市鼓山區西藏街20號2樓

1,359萬

含車位165萬

54.56坪

含車位6.88坪

25.0萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 7.41坪 2~2/15 0.2年 1房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11209 大樓 學院美術之星/學院美術館

高雄市鼓山區西藏街10號2樓

1,831萬

含車位230萬

53.96坪

含車位6.88坪

34.0萬

7.34坪 2~2/15 1.2年 2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11203 大樓/店面 九如邑

高雄市鼓山區西藏街248號

1,200萬

含車位150萬

63.86坪

含車位坪數

18.8萬

1.店面2.車位不計坪數

 7.15坪 1~2/22 27.9年 0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11109 大樓 學院美術之星/學院美術館

高雄市鼓山區西藏街20號6樓

1,300萬

含車位165萬

52.78坪

含車位6.88坪

24.7萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 7.14坪 6~6/15 0.2年 2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄

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3 左營區 28.61萬 28.6萬
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5 新興區 26萬 26.0萬
6 楠梓區 25.09萬 25.1萬
7 苓雅區 24.63萬 24.6萬
8 鳳山區 24.28萬 24.3萬
9 前鎮區 24.17萬 24.2萬
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3 鳳山區 3.1

3.1%
4 新興區 3.0

3.0%
5 苓雅區 2.8

2.8%
6 三民區 2.7

2.7%
7 鼓山區 1.8

1.8%
8 左營區 1.2

1.2%
9 前鎮區 0.0

0.0%
  • 本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
  • 自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
  • 為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
  • 每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
  • 成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
  • 有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
  • 預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
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