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定位點周遭500公尺成交行情

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成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
11307 大樓 御皇苑

高雄市鼓山區馬卡道路【御皇苑】A1棟12號

8,880萬

含車位640萬

136.84坪

含車位17.96坪

69.3萬

雨遮不計價亦不列入銷售面積

 10.40坪 12~12/33 0.0年 4房(室)2廳4衛
資料來源：內政部實價登錄
11306 土地

內惟段四小段315地號

77萬

-

6.8萬

包含公共設施保留地用地；

 11.19坪 - --年
資料來源：內政部實價登錄
11308 土地

內惟段四小段355地號

55萬

-

5.4萬

包含公共設施保留地用地；

 10.12坪 - --年
資料來源：內政部實價登錄
11309 大樓 御皇苑

高雄市鼓山區馬卡道路【御皇苑】A1棟33號

11,998萬

含車位1,050萬

156.17坪

含車位26.94坪

84.7萬

雨遮不計價亦不列入銷售面積

 11.34坪 33~33/33 0.0年 4房(室)2廳4衛
資料來源：內政部實價登錄
11309 大樓 御皇苑

高雄市鼓山區馬卡道路【御皇苑】B5棟28號

7,580萬

含車位580萬

112.40坪

含車位17.96坪

74.1萬

雨遮不計價亦不列入銷售面積

 8.28坪 28~28/33 0.0年 3房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11311 土地

內惟段五小段254地號

57萬

-

9.0萬

包含公共設施保留地用地；

 6.33坪 - --年
資料來源：內政部實價登錄
11311 土地

內惟段四小段595地號

4,142萬

-

75.6萬

54.77坪 - --年
資料來源：內政部實價登錄
11312 土地

內惟段五小段327地號

318萬

-

15.7萬

道路用地包含公共設施保留地用地；

 20.27坪 - --年
資料來源：內政部實價登錄
11309 土地

青海段280地號

35,600萬

-

172.7萬

206.16坪 - --年
資料來源：內政部實價登錄
11312 土地

內惟段二小段895地號

20萬

-

12.9萬

包含公共設施保留地用地；

 1.51坪 - --年
資料來源：內政部實價登錄
11312 土地

內惟段四小段315地號

89萬

-

8.0萬

包含公共設施保留地用地；

 11.19坪 - --年
資料來源：內政部實價登錄
11312 土地

內惟段二小段895地號

30萬

-

19.8萬

包含公共設施保留地用地；

 1.51坪 - --年
資料來源：內政部實價登錄
11312 土地

內惟段四小段355地號

82萬

-

8.1萬

包含公共設施保留地用地；

 10.12坪 - --年
資料來源：內政部實價登錄
11312 大樓 御皇苑

高雄市鼓山區馬卡道路【御皇苑】A2棟07號

7,998萬

含車位640萬

126.26坪

含車位17.96坪

67.9萬

雨遮不計價亦不列入銷售面積

 9.46坪 7~7/33 0.0年 3房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11204 大樓 協勝發謙翠

高雄市鼓山區美術南三路342號10樓

3,086萬

含車位260萬

75.53坪

含車位6.34坪

40.9萬

5.70坪 10~10/29 0.2年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11203 大樓 協勝發謙翠

高雄市鼓山區美術南三路340號28樓

2,929萬

含車位260萬

60.23坪

含車位6.34坪

49.5萬

4.44坪 28~28/29 0.2年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11203 大樓 協勝發謙翠

高雄市鼓山區美術南三路340號20樓

2,684萬

含車位240萬

60.23坪

含車位6.34坪

45.4萬

4.44坪 20~20/29 0.2年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11204 大樓 協勝發謙翠

高雄市鼓山區美術南三路340號26樓

2,846萬

含車位240萬

60.23坪

含車位6.34坪

48.4萬

4.44坪 26~26/29 0.2年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11204 大樓 協勝發謙翠

高雄市鼓山區美術南三路346號20樓

3,325萬

含車位270萬

76.78坪

含車位6.34坪

43.4萬

5.81坪 20~20/29 0.2年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11204 大樓 協勝發謙翠

高雄市鼓山區美術南三路340號9樓

2,500萬

含車位240萬

60.23坪

含車位6.34坪

41.9萬

4.44坪 9~9/29 0.2年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11205 大樓 京城青海LINE

高雄市鼓山區青海路330號11樓

850萬

含車位200萬

38.56坪

含車位14.83坪

27.4萬

預售屋、或土地及建物分件登記案件；

 3.67坪 11~11/15 0.2年 2房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11204 大樓 協勝發謙翠

高雄市鼓山區美術南三路338號20樓

3,177萬

含車位250萬

71.28坪

含車位6.34坪

45.1萬

5.35坪 20~20/29 0.2年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11205 大樓 京城青海LINE

高雄市鼓山區青海路336號3樓

1,005萬

23.93坪

42.0萬

含裝潢費850000元；

 1.82坪 3~3/15 0.2年 2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11204 大樓 協勝發謙翠

高雄市鼓山區美術南三路342號7樓

3,045萬

含車位260萬

75.53坪

含車位6.34坪

40.3萬

5.70坪 7~7/29 0.2年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11204 大樓 協勝發謙翠

高雄市鼓山區美術南三路338號28樓

3,445萬

含車位260萬

71.28坪

含車位6.34坪

49.0萬

5.35坪 28~28/29 0.2年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄

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5 鼓山區 -3.0

-3.0%
6 前鎮區 -3.7

-3.7%
7 鳳山區 -3.9

-3.9%
8 新興區 -4.4

-4.4%
9 左營區 -4.6

-4.6%
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  • 自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
  • 為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
  • 每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
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  • 有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
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