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定位點周遭500公尺成交行情

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成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
11304 大樓 御皇苑

高雄市鼓山區馬卡道路【御皇苑】B5棟15號

6,558萬

含車位580萬

114.00坪

含車位17.96坪

62.2萬

雨遮不計價亦不列入銷售面積

 8.28坪 15~15/33 0.0年 3房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11304 大樓 愛麗絲

美術南三路196號6樓之1

980萬

25.64坪

38.2萬

3.36坪 6~6/14 19.8年 2房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11304 大樓 串本春天

高雄市鼓山區美術南二路162號13樓

975萬

含車位

30.92坪

含車位坪數

31.5萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 4.37坪 13~13/13 18.1年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11304 大樓 京城青海LINE

青海路330號9樓

1,100萬

23.72坪

46.4萬

1.79坪 9~9/15 1.1年 2房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11304 大樓 皇邑

美術館路169號13樓

2,770萬

含車位

64.81坪

含車位坪數

42.7萬

9.18坪 13~13/15 17.9年 4房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11304 大樓 御皇苑

高雄市鼓山區馬卡道路【御皇苑】A1棟06號

7,518萬

含車位500萬

136.84坪

含車位17.96坪

59.0萬

雨遮不計價亦不列入銷售面積

 10.40坪 6~6/33 0.0年 4房(室)2廳4衛
資料來源：內政部實價登錄
11304 大樓 九如邑

九如四路953號13樓之2

1,020萬

含車位

46.89坪

含車位坪數

21.8萬

3.07坪 13~13/22 28.9年 4房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11304 大樓 美術帝國

高雄市鼓山區翠華路278號3樓之1

3,900萬

含車位410萬

144.85坪

含車位13.18坪

26.5萬

11.69坪 3~3/28 8.2年 4房(室)2廳5衛
資料來源：內政部實價登錄
11304 大樓 京城青海LINE

高雄市鼓山區青海路336號2樓之1

1,313萬

含車位190萬

40.29坪

含車位14.83坪

44.1萬

3.76坪 2~2/15 1.1年 2房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11304 大樓 太普美術君臨

美術南三路327號8樓

2,610萬

含車位

61.50坪

含車位坪數

42.4萬

5.05坪 8~8/29 8.3年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11303 大樓 學院美術之星/學院美術館

高雄市鼓山區西藏街22號15樓

2,000萬

含車位220萬

46.81坪

含車位6.88坪

44.6萬

6.21坪 15~15/15 1.7年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11303 大樓 九如邑

高雄市鼓山區九如四路953號19樓之1

820萬

43.99坪

18.6萬

2.88坪 19~19/22 28.9年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11303 大樓 人間美術

高雄市鼓山區龍水路201號9樓

980萬

28.01坪

35.0萬

4.75坪 9~9/11 17.8年 2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11303 大樓 太普美術君臨

美術南三路325號28樓

3,400萬

含車位

72.12坪

含車位坪數

47.1萬

6.00坪 28~28/29 8.2年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11303 大樓 京城維也納

高雄市鼓山區美術南五街196號7樓之1

1,550萬

含車位

47.31坪

含車位6.82坪

32.8萬

陽臺外推；

 6.64坪 7~7/14 18.8年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11303 大樓 協勝發謙翠

高雄市鼓山區美術南三路346號22樓

3,780萬

含車位270萬

76.78坪

含車位6.34坪

49.8萬

5.81坪 22~22/29 1.2年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11303 大樓 本業艾美館

高雄市鼓山區美術南五街282號2樓

875萬

24.64坪

35.5萬

2.18坪 2~2/15 11.4年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11303 大樓 遇見

美術南五街198號5樓

1,300萬

含車位

35.11坪

含車位坪數

37.0萬

3.66坪 5~5/15 8.9年 2房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11303 大樓 京城青海LINE

高雄市鼓山區青海路336號2樓

1,100萬

26.64坪

41.3萬

1.98坪 2~2/15 1.0年 2房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11303 大樓 協勝發謙翠

高雄市鼓山區美術南三路346號

3,990萬

62.05坪

64.3萬

5.59坪 1~1/29 1.2年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11303 大樓 協勝發謙翠

高雄市鼓山區美術南三路342號2樓

3,006萬

含車位240萬

76.82坪

含車位6.34坪

39.2萬

5.81坪 2~2/29 1.2年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11303 大樓 御皇苑

高雄市鼓山區馬卡道路【御皇苑】B1棟18號

8,858萬

含車位930萬

145.91坪

含車位26.94坪

66.6萬

雨遮不計價亦不列入銷售面積

 10.40坪 18~18/33 0.0年 4房(室)2廳4衛
資料來源：內政部實價登錄
11303 大樓 京城維也納

高雄市鼓山區美術南五街190號4樓

800萬

26.53坪

30.2萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 3.38坪 4~4/14 18.8年 2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11302 大樓 皇苑國際館

美術館路155號20樓

5,500萬

含車位

119.79坪

含車位坪數

45.9萬

15.42坪 20~20/25 14.8年 4房(室)2廳3衛
資料來源：永慶房產集團
11302 大樓 協勝發謙翠

高雄市鼓山區美術南三路346號4樓

3,107萬

含車位250萬

76.75坪

含車位6.34坪

40.6萬

5.81坪 4~4/29 1.1年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄

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高雄市11月實價登錄單價排行
1 鼓山區 33.06萬 33.1萬
2 左營區 32.37萬 32.4萬
3 前金區 32.05萬 32.1萬
4 新興區 29.24萬 29.2萬
5 三民區 28.44萬 28.4萬
6 楠梓區 28.35萬 28.4萬
7 鳳山區 27.04萬 27.0萬
8 苓雅區 26.92萬 26.9萬
9 前鎮區 26.49萬 26.5萬
高雄市11月實價登錄漲跌排行
1 前鎮區 3.0

3.0%
2 三民區 1.7

1.7%
3 苓雅區 1.0

1.0%
4 鳳山區 0.1

0.1%
5 新興區 -0.1

-0.1%
6 楠梓區 -0.3

-0.3%
7 鼓山區 -1.3

-1.3%
8 前金區 -1.8

-1.8%
9 左營區 -2.0

-2.0%
  • 本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
  • 自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
  • 為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
  • 每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
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  • 有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
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