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定位點周遭500公尺成交行情

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成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
11306 大樓 皇邑

高雄市鼓山區美術館路167號3樓

2,338萬

含車位

64.81坪

含車位7.64坪

36.1萬

9.18坪 3~3/15 18.1年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11306 大樓 京城維也納

美術南二路135號14樓之1

1,480萬

41.19坪

35.9萬

5.30坪 14~14/14 19.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11306 大樓/店面 九如邑

高雄市鼓山區九如四路933號

2,800萬

79.87坪

35.1萬

10.22坪 1~2/22 29.1年 1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11305 透天厝

大榮街22巷37弄17號

780萬

22.55坪

34.6萬

其他增建；

 18.15坪 1~2/2 49.5年 4房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11307 透天厝

日昌路33巷32號

700萬

20.62坪

33.9萬

16.64坪 1~2/2 55.3年 4房(室)5廳3衛
資料來源：永慶房產集團
11306 透天厝

九如四路716巷67弄9號

1,710萬

含車位

50.73坪

含車位坪數

33.7萬

21.78坪 1~3/3 35.2年 0房(室)0廳0衛
資料來源：永慶房產集團
11306 透天厝

大榮街31巷11號

715萬

21.90坪

32.7萬

17.24坪 1~2/2 56.2年 0房(室)0廳0衛
資料來源：永慶房產集團
11305 大樓 京城畢卡索

美術南三路253號5樓

1,277萬

39.68坪

32.2萬

4.60坪 5~5/14 20.6年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11305 大樓 京城畢卡索

美術南三路267號12樓之1

1,800萬

含車位

55.94坪

含車位坪數

32.2萬

7.11坪 12~12/14 20.6年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11306 大樓 美術帝國

高雄市鼓山區翠華路278號4樓之1

3,960萬

127.46坪

31.1萬

10.40坪 4~4/28 8.3年 4房(室)2廳5衛
資料來源：內政部實價登錄
11308 大樓 九如邑

高雄市鼓山區九如四路949之1號20樓

1,160萬

含車位

39.85坪

含車位坪數

29.1萬

2.60坪 20~20/22 29.3年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11305 大樓 美術帝國

高雄市鼓山區翠華路278號5樓之1

3,825萬

含車位260萬

131.48坪

含車位7.72坪

28.8萬

10.75坪 5~5/28 8.3年 4房(室)2廳5衛
資料來源：內政部實價登錄
11307 大樓 京城畢卡索

高雄市鼓山區美術南三路253號14樓之1

3,958萬

含車位

141.40坪

含車位12.49坪

28.0萬

20.29坪 14~14/14 20.8年 656房(室)322廳4衛
資料來源：內政部實價登錄
11306 大樓 磐石大樓

美術南一街72號9樓

1,620萬

59.96坪

27.0萬

7.96坪 9~9/12 22.9年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11305 透天厝

高雄市鼓山區九如四路941巷38號

1,550萬

58.32坪

26.6萬

24.20坪 1~4/4 42.4年 6房(室)2廳4衛
資料來源：內政部實價登錄
11306 大樓 璞御

高雄市鼓山區美術南一街102號7樓

3,088萬

含車位

120.62坪

含車位21.12坪

25.6萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 14.00坪 7~7/14 10.9年 3房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11307 大樓 九如邑

九如四路953號19樓之1

1,100萬

43.99坪

25.0萬

2.88坪 19~19/22 29.2年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11305 透天厝

高雄市鼓山區九如四路955巷24號

600萬

24.47坪

24.5萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 23.29坪 1~2/2 49.1年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11306 透天厝

高雄市鼓山區九如四路1384號

2,300萬

97.83坪

23.5萬

27.83坪 1~5/5 45.7年 0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11305 公寓

翠華路276號5樓之1

565萬

26.35坪

21.5萬

8.77坪 5~5/5 43.8年 4房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11305 公寓

翠華路274號4樓之2

580萬

27.34坪

21.2萬

9.92坪 4~4/5 43.8年 4房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11307 大樓 京城畢卡索

高雄市鼓山區美術南三路265號3樓

750萬

38.71坪

19.4萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 4.03坪 3~3/14 20.8年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11306 大樓 九如邑

九如四路933號9樓之3

900萬

47.91坪

18.8萬

3.16坪 9~9/22 29.1年 4房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11306 大樓 九如邑

高雄市鼓山區九如四路947號4樓

600萬

34.99坪

17.2萬

2.23坪 4~4/22 29.1年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11308 公寓

西藏街265號4樓之1

370萬

21.83坪

17.0萬

5.22坪 4~4/5 42.9年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團

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5 楠梓區 28.43萬 28.4萬
6 三民區 27.97萬 28.0萬
7 鳳山區 27.01萬 27.0萬
8 苓雅區 26.65萬 26.7萬
9 前鎮區 25.73萬 25.7萬
高雄市10月實價登錄漲跌排行
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2.5%
3 鳳山區 1.9

1.9%
4 三民區 1.2

1.2%
5 楠梓區 0.5

0.5%
6 前鎮區 0.4

0.4%
7 鼓山區 -0.3

-0.3%
8 新興區 -1.3

-1.3%
9 苓雅區 -1.4

-1.4%
  • 本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
  • 自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
  • 為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
  • 每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
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  • 有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
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