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成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
11012 大樓 御皇苑

高雄市鼓山區馬卡道路【御皇苑】B5棟09號

5,260萬

含車位460萬

114.00坪

含車位17.96坪

50.0萬

雨遮不計價亦不列入銷售面積

 8.28坪 9~9/33 0.0年 3房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11202 大樓 御皇苑

高雄市鼓山區馬卡道路【御皇苑】A5棟17號

5,265萬

含車位400萬

115.26坪

含車位17.96坪

50.0萬

雨遮不計價亦不列入銷售面積

 8.50坪 17~17/33 0.0年 3房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11204 大樓 協勝發謙翠

高雄市鼓山區美術南三路338號29樓

3,485萬

含車位240萬

71.28坪

含車位6.34坪

50.0萬

5.35坪 29~29/29 0.2年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11305 大樓 仰德美術館

高雄市鼓山區美術南三路【仰德美術館】A2棟06號

3,335萬

含車位210萬

70.08坪

含車位7.57坪

50.0萬

5.28坪 6~6/25 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11305 大樓 仰德美術館

高雄市鼓山區美術南三路【仰德美術館】A5棟08號

3,151萬

含車位210萬

66.52坪

含車位7.57坪

49.9萬

4.97坪 8~8/25 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11303 大樓 協勝發謙翠

高雄市鼓山區美術南三路346號22樓

3,780萬

含車位270萬

76.78坪

含車位6.34坪

49.8萬

5.81坪 22~22/29 1.2年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11305 大樓 仰德美術館

高雄市鼓山區美術南三路【仰德美術館】A2棟05號

3,322萬

含車位210萬

70.08坪

含車位7.57坪

49.8萬

5.28坪 5~5/25 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11010 大樓 御皇苑

高雄市鼓山區馬卡道路【御皇苑】A2棟10號

5,628萬

含車位250萬

117.28坪

含車位8.98坪

49.7萬

雨遮不計價亦不列入銷售面積

 9.46坪 10~10/33 0.0年 3房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11305 大樓 仰德美術館

高雄市鼓山區美術南三路【仰德美術館】A2棟04號

3,290萬

含車位190萬

70.08坪

含車位7.57坪

49.6萬

5.28坪 4~4/25 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11203 大樓 協勝發謙翠

高雄市鼓山區美術南三路340號28樓

2,929萬

含車位260萬

60.23坪

含車位6.34坪

49.5萬

4.44坪 28~28/29 0.2年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11009 大樓 御皇苑

高雄市鼓山區馬卡道路【御皇苑】B1棟8號

6,427萬

含車位560萬

136.97坪

含車位17.96坪

49.3萬

雨遮不計價亦不列入銷售面積

 10.40坪 8~8/33 0.0年 4房(室)2廳4衛
資料來源：內政部實價登錄
11204 大樓 協勝發謙翠

高雄市鼓山區美術南三路338號27樓

3,440萬

含車位240萬

71.28坪

含車位6.34坪

49.3萬

5.35坪 27~27/29 0.2年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11305 大樓 仰德美術館

高雄市鼓山區美術南三路【仰德美術館】A5棟06號

3,115萬

含車位210萬

66.52坪

含車位7.57坪

49.3萬

4.97坪 6~6/25 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11203 大樓 協勝發謙翠

高雄市鼓山區美術南三路340號27樓

2,883萬

含車位230萬

60.23坪

含車位6.34坪

49.2萬

4.44坪 27~27/29 0.2年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11204 大樓 協勝發謙翠

高雄市鼓山區美術南三路338號28樓

3,445萬

含車位260萬

71.28坪

含車位6.34坪

49.0萬

5.35坪 28~28/29 0.2年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11204 大樓 協勝發謙翠

高雄市鼓山區美術南三路338號26樓

3,410萬

含車位250萬

71.28坪

含車位6.34坪

48.7萬

5.35坪 26~26/29 0.2年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11301 大樓 協勝發謙翠

高雄市鼓山區美術南三路340號23樓

2,893萬

含車位270萬

60.23坪

含車位6.34坪

48.7萬

4.44坪 23~23/29 1.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11205 大樓 協勝發謙翠

高雄市鼓山區美術南三路340號24樓

2,860萬

含車位240萬

60.23坪

含車位6.34坪

48.6萬

44.41坪 24~24/29 0.3年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11109 大樓 學院美術之星/學院美術館

高雄市鼓山區西藏街28號14樓

2,980萬

含車位400萬

66.91坪

含車位13.75坪

48.5萬

含裝潢費；

 8.26坪 14~14/15 0.2年 2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11206 大樓 協勝發謙翠

高雄市鼓山區美術南三路338號24樓

3,408萬

含車位260萬

71.28坪

含車位6.34坪

48.5萬

5.35坪 24~24/29 0.4年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11204 大樓 協勝發謙翠

高雄市鼓山區美術南三路340號26樓

2,846萬

含車位240萬

60.23坪

含車位6.34坪

48.4萬

4.44坪 26~26/29 0.2年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11204 大樓 協勝發謙翠

高雄市鼓山區美術南三路340號25樓

2,846萬

含車位240萬

60.23坪

含車位6.34坪

48.4萬

4.44坪 25~25/29 0.2年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11204 大樓 協勝發謙翠

高雄市鼓山區美術南三路338號25樓

3,369萬

含車位260萬

71.28坪

含車位6.34坪

47.9萬

5.35坪 25~25/29 0.2年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11108 大樓 御皇苑

高雄市鼓山區馬卡道路【御皇苑】A3棟7號

4,650萬

含車位440萬

105.96坪

含車位17.96坪

47.8萬

雨遮不計價亦不列入銷售面積

 7.70坪 7~7/33 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11101 大樓/店面 國城天廈

美術南一街188號

2,780萬

58.32坪

47.7萬

7.57坪 1~2/14 16.3年 2房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團

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6 鼓山區 1.4

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1.0%
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0.6%
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  • 自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
  • 為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
  • 每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
  • 成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
  • 有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
  • 預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
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