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定位點周遭500公尺成交行情

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成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
11211 大樓 學院美術之星/學院美術館

高雄市鼓山區西藏街16號8樓

2,069萬

含車位230萬

46.78坪

含車位6.88坪

46.1萬

6.20坪 8~8/15 1.3年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11211 大樓 學院美術之星/學院美術館

高雄市鼓山區西藏街22號9樓

1,930萬

含車位230萬

46.81坪

含車位6.88坪

42.6萬

6.21坪 9~9/15 1.3年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11211 透天厝

高雄市鼓山區日昌路33巷2弄3號

250萬

21.90坪

11.4萬

二親等間買賣親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 20.87坪 1~2/2 51.0年 2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11211 大樓 串本春天

美術南二路170號12樓

820萬

24.14坪

34.0萬

3.11坪 12~12/13 17.6年 2房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11211 大樓 協勝發謙翠

高雄市鼓山區美術南三路346號16樓

3,272萬

含車位260萬

76.78坪

含車位6.34坪

42.8萬

5.81坪 16~16/29 0.8年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11211 大樓 賓果家築/Bingo家築

美術東六街119號4樓

1,188萬

含車位

40.77坪

含車位坪數

29.1萬

3.54坪 4~4/15 16.9年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11211 大樓 協勝發謙翠

高雄市鼓山區美術南三路346號10樓

3,168萬

含車位260萬

76.75坪

含車位6.34坪

41.3萬

5.81坪 10~10/29 0.8年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11211 大樓 御皇苑

高雄市鼓山區馬卡道路【御皇苑】B1棟03號

7,458萬

含車位580萬

137.91坪

含車位17.96坪

57.3萬

雨遮不計價亦不列入銷售面積

 10.45坪 3~3/33 0.0年 4房(室)2廳4衛
資料來源：內政部實價登錄
11211 大樓 皇苑國際館

美術館路157號15樓

4,650萬

含車位

119.90坪

含車位坪數

38.8萬

15.42坪 15~15/25 14.1年 3房(室)2廳3衛
資料來源：永慶房產集團
11211 大樓 學院美術之星/學院美術館

高雄市鼓山區西藏街20號3樓

1,914萬

含車位215萬

52.78坪

含車位6.88坪

37.0萬

7.14坪 3~3/15 1.3年 2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11211 大樓 協勝發謙翠

高雄市鼓山區美術南三路340號13樓

2,590萬

含車位230萬

60.02坪

含車位6.34坪

44.0萬

4.42坪 13~13/29 0.8年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11211 大樓 皇苑御桂園林

青海路307號15樓

3,999萬

含車位

95.52坪

含車位坪數

41.9萬

8.19坪 15~15/28 9.7年 4房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11211 大樓 協勝發謙翠

高雄市鼓山區美術南三路346號8樓

3,149萬

含車位250萬

76.75坪

含車位6.34坪

41.2萬

5.81坪 8~8/29 0.8年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11211 大樓 學院美術之星/學院美術館

高雄市鼓山區西藏街26號11樓

1,893萬

含車位190萬

46.65坪

含車位6.88坪

42.8萬

6.18坪 11~11/15 1.3年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11211 大樓 皇邑

高雄市鼓山區美術館路167號14樓

3,800萬

含車位

106.76坪

含車位15.29坪

35.6萬

含傢俱設備費；親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 15.12坪 14~15/15 17.5年 4房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11211 大樓 協勝發謙翠

高雄市鼓山區美術南三路346號5樓

3,117萬

含車位260萬

76.75坪

含車位6.34坪

40.6萬

5.81坪 5~5/29 0.8年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11211 大樓 堅山謙仰

青海路496號26樓

3,700萬

含車位

88.05坪

含車位坪數

42.0萬

7.02坪 26~26/28 6.8年 4房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11211 透天厝

高雄市鼓山區建榮路89巷2號

3,200萬

124.14坪

25.8萬

59.90坪 1~3/3 35.7年 7房(室)4廳4衛
資料來源：內政部實價登錄
11210 大樓 協勝發謙翠

高雄市鼓山區美術南三路342號15樓

3,171萬

含車位260萬

75.53坪

含車位6.34坪

42.1萬

5.70坪 15~15/29 0.7年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11210 大樓 城品

高雄市鼓山區美術南五街82號6樓

2,350萬

含車位

56.23坪

含車位8.16坪

41.8萬

5.52坪 6~6/15 10.8年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11210 大樓 御皇苑

高雄市鼓山區馬卡道路【御皇苑】A5棟08號

5,500萬

含車位440萬

114.64坪

含車位17.96坪

52.3萬

雨遮不計價亦不列入銷售面積

 8.46坪 8~8/33 0.0年 3房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11210 大樓 京城畢卡索

美術南三路265號11樓

1,100萬

37.89坪

29.0萬

4.03坪 11~11/14 19.9年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11210 透天厝

高雄市鼓山區大榮街22巷9弄1號

700萬

20.35坪

34.4萬

17.24坪 1~2/2 50.9年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11210 大樓 京城國家美術館

美術南三路227號16樓

2,200萬

含車位

68.32坪

含車位坪數

32.2萬

6.61坪 16~16/25 17.6年 4房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11210 大樓 本業艾美館

高雄市鼓山區美術南五街282號5樓之1

952萬

含車位

31.54坪

含車位2.05坪

30.2萬

含傢俱設備費；

 2.83坪 5~5/15 11.0年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄

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1 鼓山區 31.08萬 31.1萬
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3 前金區 27.95萬 28.0萬
4 三民區 25.32萬 25.3萬
5 新興區 25.25萬 25.3萬
6 楠梓區 24.17萬 24.2萬
7 前鎮區 24.16萬 24.2萬
8 苓雅區 23.96萬 24.0萬
9 鳳山區 23.56萬 23.6萬
高雄市4月實價登錄漲跌排行
1 左營區 2.7

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2 新興區 2.6

2.6%
3 楠梓區 2.2

2.2%
4 前鎮區 2.0

2.0%
5 苓雅區 1.2

1.2%
6 鼓山區 -0.4

-0.4%
7 三民區 -0.6

-0.6%
8 鳳山區 -2.3

-2.3%
9 前金區 -2.4

-2.4%
  • 本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
  • 自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
  • 為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
  • 每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
  • 成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
  • 有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
  • 預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
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