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定位點周遭500公尺成交行情

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成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
11205 大樓 協勝發謙翠

高雄市鼓山區美術南三路340號22樓

3,139萬

含車位220萬

60.23坪

含車位6.34坪

54.2萬

4.44坪 22~22/29 0.3年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11205 大樓 協勝發謙翠

高雄市鼓山區美術南三路340號5樓

2,498萬

含車位230萬

60.23坪

含車位6.34坪

42.1萬

4.44坪 5~5/29 0.3年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11204 大樓 協勝發謙翠

高雄市鼓山區美術南三路340號25樓

2,846萬

含車位240萬

60.23坪

含車位6.34坪

48.4萬

4.44坪 25~25/29 0.2年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11207 大樓 協勝發謙翠

高雄市鼓山區美術南三路340號3樓

2,471萬

含車位225萬

60.23坪

含車位6.34坪

41.7萬

4.44坪 3~3/29 0.5年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11209 大樓 協勝發謙翠

高雄市鼓山區美術南三路340號15樓

2,643萬

含車位240萬

60.23坪

含車位6.34坪

44.6萬

4.44坪 15~15/29 0.7年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11208 大樓 協勝發謙翠

高雄市鼓山區美術南三路340號4樓

2,488萬

含車位230萬

60.23坪

含車位6.34坪

41.9萬

4.44坪 4~4/29 0.6年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11208 大樓 協勝發謙翠

高雄市鼓山區美術南三路340號21樓

2,788萬

含車位240萬

60.23坪

含車位6.34坪

47.3萬

4.44坪 21~21/29 0.6年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11301 大樓 協勝發謙翠

高雄市鼓山區美術南三路340號23樓

2,893萬

含車位270萬

60.23坪

含車位6.34坪

48.7萬

4.44坪 23~23/29 1.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11001 大樓 串本春天

高雄市鼓山區美術南二路168號9樓

280萬

含車位

31.47坪

含車位5.45坪

8.9萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易;

 4.43坪 9~9/13 14.8年 2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11211 大樓 協勝發謙翠

高雄市鼓山區美術南三路340號13樓

2,590萬

含車位230萬

60.02坪

含車位6.34坪

44.0萬

4.42坪 13~13/29 0.8年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11111 大樓 千禧緣

美術南三路228號6樓

820萬

26.01坪

31.5萬

4.41坪 6~6/12 19.9年 2房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11009 大樓 本業艾美館

美術南五街278號15樓

1,220萬

含車位

44.36坪

含車位坪數

27.5萬

4.39坪 15~15/15 8.9年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11008 大樓 串本春天

美術南二路162號6樓

720萬

含車位

30.92坪

含車位坪數

23.3萬

4.37坪 6~6/13 15.4年 2房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11008 大樓 串本春天

美術南二路162號2樓

676萬

含車位

30.92坪

含車位坪數

21.9萬

4.37坪 2~2/13 15.3年 3房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11208 大樓 串本春天

高雄市鼓山區美術南二路162號13樓

975萬

含車位

30.92坪

含車位5.45坪

31.5萬

4.37坪 13~13/13 17.4年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11304 大樓 串本春天

高雄市鼓山區美術南二路162號13樓

975萬

含車位

30.92坪

含車位坪數

31.5萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 4.37坪 13~13/13 18.1年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11101 大樓 本業艾美館

美術南五街278號8樓

1,220萬

含車位

44.36坪

含車位坪數

27.5萬

4.35坪 8~8/15 9.1年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11107 大樓 本業艾美館

美術南五街278號5樓

1,380萬

含車位

44.36坪

含車位坪數

32.1萬

4.35坪 5~5/15 9.8年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11205 大樓 千禧緣

美術南三路228號2樓

968萬

含車位

31.12坪

含車位坪數

31.1萬

4.33坪 2~2/12 20.4年 2房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11011 大樓 千禧緣

高雄市鼓山區美術南三路228號2樓

599萬

含車位

31.12坪

含車位坪數

19.3萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 4.33坪 2~2/12 18.9年 2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11102 大樓 京城維也納

美術南二路133號11樓之1

968萬

含車位

29.84坪

含車位坪數

32.4萬

4.26坪 11~11/14 16.7年 2房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11001 大樓 皇苑人文臻藏

高雄市鼓山區美術館路197號6樓

1,050萬

42.27坪

24.8萬

4.23坪 6~6/14 17.2年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11306 大樓 本業艾美館

美術南五街278號4樓

1,850萬

含車位

43.48坪

含車位坪數

42.6萬

4.21坪 4~4/15 11.7年 4房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11107 大樓 本業艾美館

高雄市鼓山區美術南五街278號10樓

888萬

含車位

43.48坪

含車位5.12坪

20.4萬

4.21坪 10~10/15 9.8年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11105 大樓 京城畢卡索

美術南三路259號11樓

1,065萬

38.00坪

28.0萬

4.08坪 11~11/14 18.6年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團

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高雄市11月實價登錄單價排行
1 鼓山區 33.06萬 33.1萬
2 左營區 32.37萬 32.4萬
3 前金區 32.05萬 32.1萬
4 新興區 29.24萬 29.2萬
5 三民區 28.44萬 28.4萬
6 楠梓區 28.35萬 28.4萬
7 鳳山區 27.04萬 27.0萬
8 苓雅區 26.92萬 26.9萬
9 前鎮區 26.49萬 26.5萬
高雄市11月實價登錄漲跌排行
1 前鎮區 3.0

3.0%
2 三民區 1.7

1.7%
3 苓雅區 1.0

1.0%
4 鳳山區 0.1

0.1%
5 新興區 -0.1

-0.1%
6 楠梓區 -0.3

-0.3%
7 鼓山區 -1.3

-1.3%
8 前金區 -1.8

-1.8%
9 左營區 -2.0

-2.0%
  • 本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
  • 自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
  • 為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
  • 每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
  • 成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
  • 有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
  • 預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
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