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定位點周遭500公尺成交行情

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成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
10811 大樓 最上石

高雄市鼓山區美術館路263號12樓

890萬

37.32坪

23.9萬

附家電傢俱。含裝潢。賣方已折讓價金予買方，雙方同意現況交屋，賣方不負屋況滲漏水修繕責任，買方同意自行負責。

 6.39坪 12~12/12 15.3年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11011 大樓 最上石

高雄市鼓山區美術館路263號12樓

1,140萬

39.74坪

28.7萬

含傢俱設備費；

 6.39坪 12~12/12 17.3年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11205 大樓 最上石

美術館路263號10樓

1,340萬

37.32坪

35.9萬

6.38坪 10~10/12 18.7年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11005 大樓 最上石

高雄市鼓山區美術館路263號10樓

1,050萬

37.32坪

28.1萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 6.39坪 10~10/12 16.8年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
10902 大樓 國城天廈

美術館路259號3樓之1

1,100萬

60.52坪

18.2萬

7.78坪 3~3/14 14.5年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11209 大樓 國城天廈

高雄市鼓山區美術館路259號13樓之1

1,925萬

含車位

66.90坪

含車位坪數

28.8萬

8.57坪 13~13/14 18.1年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11009 大樓 國城天廈

美術館路257號4樓之2

1,110萬

48.73坪

22.8萬

6.21坪 4~4/14 15.8年 4房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
10812 大樓 國城天廈

美術館路257號3樓之2

1,070萬

48.75坪

22.0萬

6.21坪 3~3/14 14.3年 4房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
10905 大樓 國城天廈

高雄市鼓山區美術館路257號11樓之1

1,400萬

含車位

59.00坪

含車位坪數

23.7萬

7.57坪 11~11/14 14.8年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
10910 大樓 國城天廈

美術館路255號9樓

2,850萬

含車位

138.02坪

含車位坪數

20.7萬

17.92坪 9~9/14 15.2年 6房(室)3廳4衛
資料來源：永慶房產集團
10911 大樓 國城天廈

高雄市鼓山區美術館路255號4樓

1,450萬

59.84坪

24.2萬

7.71坪 4~4/14 15.3年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11204 大樓 國城天廈

美術館路255號2樓

2,200萬

含車位

67.33坪

含車位坪數

32.7萬

8.64坪 2~2/14 17.7年 4房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11101 大樓 皇苑人文臻藏

美術館路201號6樓

2,120萬

含車位

69.04坪

含車位坪數

30.7萬

7.52坪 6~6/14 18.2年 4房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
10810 大樓 皇苑人文臻藏

美術館路201號11樓

1,700萬

含車位

69.04坪

含車位坪數

24.6萬

7.52坪 11~11/14 15.9年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11301 大樓 皇苑人文臻藏

高雄市鼓山區美術館路199號4樓

1,785萬

51.63坪

34.6萬

含部份家俱及燈飾等。

 5.26坪 4~4/14 20.2年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
10906 大樓 皇苑人文臻藏

高雄市鼓山區美術館路199號14樓

1,260萬

51.63坪

24.4萬

5.26坪 14~14/14 16.6年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
10809 大樓 皇苑人文臻藏

高雄市鼓山區美術館路197號6樓

1,185萬

含車位

49.54坪

含車位坪數

23.9萬

5.45坪 6~6/14 15.8年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11001 大樓 皇苑人文臻藏

高雄市鼓山區美術館路197號6樓

1,050萬

42.27坪

24.8萬

4.23坪 6~6/14 17.2年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
10808 大樓 皇苑人文臻藏

高雄市鼓山區美術館路197號2樓

1,100萬

含車位

49.54坪

含車位7.28坪

22.2萬

5.45坪 2~2/14 15.8年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11003 大樓 皇苑人文臻藏

高雄市鼓山區美術館路195號8樓

1,476萬

含車位200萬

56.14坪

含車位7.28坪

26.1萬

6.02坪 8~8/14 17.3年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11004 大樓 皇苑人文臻藏

高雄市鼓山區美術館路195號2樓

1,400萬

含車位

54.32坪

含車位7.28坪

25.8萬

6.02坪 2~2/14 17.4年 2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11009 大樓 皇苑人文臻藏

美術館路193號6樓

2,148萬

含車位

79.90坪

含車位坪數

26.9萬

9.31坪 6~6/14 17.4年 4房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
10805 大樓 皇苑人文臻藏

美術館路193號10樓

1,930萬

含車位

79.90坪

含車位坪數

24.2萬

9.30坪 10~10/14 15.5年 4房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11104 大樓 皇苑人文臻藏

高雄市鼓山區美術館路189號9樓

3,200萬

含車位

89.84坪

含車位14.55坪

35.6萬

10.25坪 9~9/14 18.4年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11007 大樓 皇邑

美術館路171號5樓

2,350萬

含車位

81.42坪

含車位坪數

28.9萬

11.53坪 5~5/15 15.2年 4房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團

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7 前鎮區 24.16萬 24.2萬
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9 鳳山區 23.56萬 23.6萬
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3 楠梓區 2.2

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4 前鎮區 2.0

2.0%
5 苓雅區 1.2

1.2%
6 鼓山區 -0.4

-0.4%
7 三民區 -0.6

-0.6%
8 鳳山區 -2.3

-2.3%
9 前金區 -2.4

-2.4%
  • 本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
  • 自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
  • 為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
  • 每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
  • 成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
  • 有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
  • 預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
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