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定位點周遭500公尺成交行情

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成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
11003 大樓 美術帝國

高雄市鼓山區翠華路279號21樓

3,980萬

含車位

131.83坪

含車位14.31坪

30.2萬

10.71坪 21~21/28 5.1年 4房(室)2廳5衛
資料來源：內政部實價登錄
11003 大樓 皇苑御寶

高雄市鼓山區美術南三路367號26樓

3,858萬

含車位520萬

110.70坪

含車位16.34坪

35.4萬

9.52坪 26~26/29 3.8年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11003 大樓 皇苑御寶

高雄市鼓山區美術南三路351號28樓

3,145萬

含車位260萬

90.59坪

含車位8.17坪

35.0萬

7.49坪 28~28/29 3.8年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11003 大樓 經國九如華廈

高雄市鼓山區西藏街239號6樓

250萬

51.06坪

4.9萬

需扶養義務人至終老.親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 5.81坪 6~6/12 31.3年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11003 大樓 皇苑人文臻藏

高雄市鼓山區美術館路195號8樓

1,476萬

含車位200萬

56.14坪

含車位7.28坪

26.1萬

6.02坪 8~8/14 17.3年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11003 大樓 青海LINE

高雄市鼓山區青海路【青海LINE】A2棟5號

1,190萬

含車位190萬

51.16坪

含車位14.81坪

27.5萬

4.65坪 5~5/15 0.0年 3房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11003 大樓 京城青海LINE

高雄市鼓山區青海路338號5樓

1,190萬

含車位190萬

51.83坪

含車位15.46坪

27.5萬

預售屋、或土地及建物分件登記案件；

 4.65坪 5~5/15 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11003 大樓 京城畢卡索

高雄市鼓山區美術南三路267號7樓

1,000萬

含車位

45.33坪

含車位6.24坪

22.1萬

5.63坪 7~7/14 17.4年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11003 大樓 青海LINE

高雄市鼓山區青海路【青海LINE】A2棟15號

1,268萬

含車位220萬

50.99坪

含車位14.81坪

29.0萬

4.57坪 15~15/15 0.0年 3房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11003 大樓 京城青海LINE

高雄市鼓山區青海路338號15樓

1,268萬

含車位220萬

51.03坪

含車位14.83坪

29.0萬

預售屋、或土地及建物分件登記案件；

 4.57坪 15~15/15 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11003 大樓 太普美術君臨

美術南三路317號29樓

2,490萬

含車位

72.12坪

含車位坪數

34.5萬

6.00坪 29~29/29 5.1年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11003 大樓 皇苑御寶

高雄市鼓山區美術南三路355號10樓

3,020萬

含車位

91.49坪

含車位8.17坪

33.0萬

7.45坪 10~10/29 3.8年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11003 大樓 皇苑御寶

高雄市鼓山區美術南三路357號27樓

3,968萬

含車位520萬

109.63坪

含車位16.34坪

37.0萬

9.52坪 27~27/29 3.8年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11003 大樓 皇苑御寶

高雄市鼓山區美術南三路359號27樓

3,920萬

含車位560萬

110.60坪

含車位16.34坪

35.7萬

9.52坪 27~27/29 3.8年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11003 大樓 京城青海LINE

高雄市鼓山區青海路332號13樓

880萬

含車位220萬

38.55坪

含車位14.83坪

27.8萬

預售屋、或土地及建物分件登記案件；

 3.67坪 13~13/15 0.0年 2房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11003 大樓 京城畢卡索

高雄市鼓山區美術南三路253號5樓

860萬

39.68坪

21.7萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 4.60坪 5~5/14 17.4年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11004 大樓 太普美術君臨

美術南三路327號9樓

1,800萬

含車位

61.50坪

含車位坪數

29.3萬

5.05坪 9~9/29 5.2年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11004 大樓 皇苑御寶

高雄市鼓山區美術南三路359號25樓

3,818萬

含車位520萬

110.70坪

含車位16.34坪

35.0萬

9.52坪 25~25/29 3.8年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11004 大樓 青海LINE

高雄市鼓山區青海路【青海LINE】A6棟14號

866萬

含車位200萬

38.73坪

含車位14.81坪

27.9萬

3.73坪 14~14/15 0.0年 2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11004 大樓 青海LINE

高雄市鼓山區青海路【青海LINE】A5棟13號

830萬

含車位190萬

37.82坪

含車位14.81坪

27.8萬

3.61坪 13~13/15 0.0年 2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11004 大樓 京城青海LINE

高雄市鼓山區青海路336號14樓

866萬

含車位200萬

38.77坪

含車位14.83坪

27.8萬

預售屋、或土地及建物分件登記案件；

 3.69坪 14~14/15 0.0年 2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11004 大樓 京城青海LINE

高雄市鼓山區青海路336號8樓之1

680萬

23.01坪

29.6萬

預售屋、或土地及建物分件登記案件；

 1.75坪 8~8/15 0.0年 2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11004 大樓 京城青海LINE

高雄市鼓山區青海路336號13樓之1

830萬

含車位190萬

37.85坪

含車位14.83坪

27.8萬

預售屋、或土地及建物分件登記案件；

 3.61坪 13~13/15 0.0年 2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11004 大樓 本業艾美館

美術南五街282號2樓之1

750萬

含車位

34.61坪

含車位坪數

21.7萬

3.32坪 2~2/15 8.0年 3房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11004 大樓 京城維也納

高雄市鼓山區美術南五街186號11樓之1

1,080萬

含車位140萬

46.51坪

含車位6.02坪

23.2萬

6.47坪 11~11/14 15.8年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄

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2.3%
6 鼓山區 1.4

1.4%
7 三民區 1.0

1.0%
8 前鎮區 0.6

0.6%
9 新興區 -0.8

-0.8%
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  • 為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
  • 每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
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  • 有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
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