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定位點周遭1000公尺成交行情

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成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
11107 公寓 美術河畔DC

高雄市鼓山區華安街53巷21號

2,800萬

90.75坪

30.9萬

28.37坪 -1~4/5 16.2年 5房(室)2廳4衛
資料來源：內政部實價登錄
11111 公寓

高雄市鼓山區中華一路2123號

1,100萬

76.32坪

14.4萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 18.45坪 1~1/5 36.9年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11203 公寓

高雄市鼓山區伊街115巷1之2號

382萬

27.83坪

13.7萬

增建：前後陽台外推陽台外推；其他增建；

 15.37坪 3~3/4 45.9年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11211 公寓

高雄市鼓山區西藏街316巷5之2號

178萬

27.75坪

6.4萬

母子間移轉，雙方未簽訂買賣私契。親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 15.28坪 3~3/4 46.6年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11204 公寓

高雄市鼓山區西藏街316巷7之1號

618萬

29.19坪

21.2萬

15.18坪 2~2/4 46.0年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11204 公寓

伊犁街115巷11號

586萬

26.16坪

22.4萬

14.41坪 1~1/4 44.9年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11204 公寓

高雄市鼓山區伊街115巷11號

586萬

26.16坪

22.4萬

其他增建；

 14.41坪 1~1/4 46.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11202 公寓

伊犁街115巷9號

410萬

25.27坪

16.2萬

13.92坪 1~1/4 45.6年 3房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11301 公寓

伊?街115巷9號

780萬

25.27坪

30.9萬

13.92坪 1~1/4 46.8年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11202 公寓

高雄市鼓山區伊街115巷9號

410萬

25.27坪

16.2萬

陽台增建

 13.92坪 1~1/4 45.9年 4房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11301 公寓

高雄市鼓山區伊街115巷9號

780萬

25.27坪

30.9萬

陽台增建

 13.92坪 1~1/4 46.8年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11201 公寓

伊犁街115巷13之3號

250萬

24.06坪

10.4萬

13.25坪 4~4/4 45.5年 3房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11112 公寓

伊犁街115巷13之2號

436萬

25.75坪

16.9萬

13.25坪 3~3/4 45.5年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11201 公寓

高雄市鼓山區伊街115巷13之3號

250萬

24.06坪

10.4萬

鐵鋁窗增建。頂樓加蓋；其他增建；

 13.25坪 4~4/4 45.8年 3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11303 公寓

高雄市鼓山區鼓山三路50巷23之3號

100萬

22.29坪

4.5萬

頂樓增建贈送買方財產交易稅由買方支付本買賣案件賣方實得新台幣100萬元正不支付任何費用頂樓加蓋；

 12.41坪 4~4/4 46.9年 3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11211 公寓

西藏街316巷20之3號

422萬

22.22坪

19.0萬

12.32坪 4~4/4 47.0年 3房(室)1廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11111 公寓

西藏街316巷14號

490萬

18.14坪

27.0萬

12.32坪 1~1/4 45.9年 3房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11207 公寓

高雄市鼓山區西藏街316巷20之3號

212萬

20.63坪

10.3萬

其他增建：頂樓鐵皮屋其他增建；

 12.32坪 4~4/4 46.7年 3房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11203 公寓

西藏街350巷4之2號

316萬

22.09坪

14.3萬

12.31坪 3~3/4 46.3年 2房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11207 公寓

鼓山三路50巷16之2號

400萬

22.76坪

17.6萬

12.31坪 3~3/4 46.6年 3房(室)1廳3衛
資料來源：永慶房產集團
11206 公寓

鼓山三路50巷6之2號

370萬

23.06坪

16.0萬

12.31坪 3~3/4 46.4年 3房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11109 公寓

高雄市鼓山區西藏街350巷4號

142萬

22.09坪

6.4萬

買方買清含土地增值稅或其他稅費；親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；未登記建物；

 12.31坪 1~1/4 45.9年 3房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11212 公寓

高雄市鼓山區鼓山三路50巷32之3號

228萬

21.54坪

10.6萬

頂樓加蓋；

 12.31坪 4~4/4 47.1年 3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11203 公寓

伊犁街115巷1之2號3樓

382萬

27.83坪

13.7萬

12.27坪 3~3/4 45.8年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11105 公寓

西藏街312之3號

218萬

17.42坪

12.5萬

11.72坪 4~4/4 46.1年 3房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房產集團

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1.2%
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-0.4%
7 三民區 -0.6

-0.6%
8 鳳山區 -2.3

-2.3%
9 前金區 -2.4

-2.4%
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  • 自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
  • 為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
  • 每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
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  • 有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
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