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定位點周遭500公尺成交行情

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成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
11111 大樓 御皇苑

高雄市鼓山區馬卡道路【御皇苑】B1棟13號

7,218萬

含車位520萬

136.92坪

含車位17.96坪

56.3萬

雨遮不計價亦不列入銷售面積

 10.40坪 13~13/33 0.0年 4房(室)2廳4衛
資料來源：內政部實價登錄
11111 大樓 御皇苑

高雄市鼓山區馬卡道路【御皇苑】B3棟17號

4,938萬

含車位420萬

106.02坪

含車位17.96坪

51.3萬

雨遮不計價亦不列入銷售面積

 7.70坪 17~17/33 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11111 大樓 城品

高雄市鼓山區美術南五街88號9樓

1,083萬

40.70坪

26.6萬

4.95坪 9~9/15 9.8年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11111 大樓 本業艾美館

美術南五街286號4樓

1,530萬

含車位

49.21坪

含車位坪數

31.1萬

4.63坪 4~4/15 10.1年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11111 大樓 學院美術之星/學院美術館

高雄市鼓山區西藏街22號3樓

1,940萬

含車位225萬

46.81坪

含車位6.88坪

42.9萬

6.21坪 3~3/15 0.3年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11111 大樓 千禧緣

美術南三路228號6樓

820萬

26.01坪

31.5萬

4.41坪 6~6/12 19.9年 2房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11111 透天厝/套房

高雄市鼓山區龍水路205號

178萬

5.14坪

34.6萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 4.57坪 1~2/2 54.4年 0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11111 大樓 京城畢卡索

高雄市鼓山區美術南三路253號13樓之1

1,488萬

含車位

54.66坪

含車位6.24坪

27.2萬

6.95坪 13~13/14 19.1年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11111 大樓 京城青海LINE

高雄市鼓山區青海路332號14樓

860萬

含車位200萬

39.18坪

含車位15.46坪

27.8萬

預售屋、或土地及建物分件登記案件；

 3.74坪 14~14/15 0.0年 2房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11111 大樓 家安璞石

美術館路283號7樓

1,560萬

含車位

50.05坪

含車位坪數

31.2萬

5.65坪 7~7/20 17.3年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11112 大樓 京城青海LINE

高雄市鼓山區青海路330號8樓

810萬

含車位170萬

39.18坪

含車位15.46坪

27.0萬

預售屋、或土地及建物分件登記案件；

 3.74坪 8~8/15 0.0年 2房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11112 大樓 京城青海LINE

高雄市鼓山區青海路338號9樓

1,265萬

含車位230萬

51.20坪

含車位14.83坪

28.5萬

預售屋、或土地及建物分件登記案件；

 4.57坪 9~9/15 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11112 公寓

高雄市鼓山區新疆路40巷3號5樓

360萬

28.97坪

12.4萬

含傢俱設備費；頂樓加蓋；

 7.44坪 5~5/5 37.4年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11112 大樓 京城維也納

高雄市鼓山區美術南五街188號12樓之1

700萬

含車位

31.01坪

含車位6.02坪

22.6萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 4.52坪 12~12/14 17.5年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11112 大樓 城品

高雄市鼓山區美術南五街82號5樓

1,718萬

含車位

52.87坪

含車位4.80坪

32.5萬

5.52坪 5~5/15 9.9年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11112 大樓 波堤

河西一路1447號13樓

912萬

含車位

27.29坪

含車位坪數

33.4萬

3.47坪 13~13/15 15.6年 2房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11112 大樓 青海LINE

高雄市鼓山區青海路【青海LINE】A11棟9號

1,040萬

23.15坪

44.9萬

1.77坪 9~9/15 0.0年 2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11112 大樓 青海LINE

高雄市鼓山區青海路【青海LINE】A11棟10號

1,040萬

23.15坪

44.9萬

1.77坪 10~10/15 0.0年 2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11112 大樓 京城青海LINE

高雄市鼓山區青海路328號9樓

1,040萬

23.17坪

44.9萬

預售屋、或土地及建物分件登記案件；

 1.77坪 9~9/15 0.0年 2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11112 大樓 京城青海LINE

高雄市鼓山區青海路328號10樓

1,040萬

23.17坪

44.9萬

預售屋、或土地及建物分件登記案件；

 1.77坪 10~10/15 0.0年 2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11112 大樓 家安璞石

美術館路285號6樓

1,150萬

40.08坪

28.7萬

4.61坪 6~6/20 17.3年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11112 大樓 藝術大街

美術東二路100號13樓

1,418萬

含車位

41.42坪

含車位坪數

34.2萬

5.03坪 13~13/14 18.5年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11112 大樓 京城青海LINE

高雄市鼓山區青海路336號11樓

838萬

含車位190萬

38.77坪

含車位14.83坪

27.1萬

預售屋、或土地及建物分件登記案件；

 3.69坪 11~11/15 0.0年 2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11112 大樓 京城青海LINE

高雄市鼓山區青海路336號9樓

715萬

23.93坪

29.9萬

預售屋、或土地及建物分件登記案件；

 1.82坪 9~9/15 0.0年 2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11112 大樓 京城維也納

美術南二路135號9樓

1,450萬

含車位

47.27坪

含車位坪數

30.7萬

含傢俱設備費；

 6.55坪 9~9/14 17.5年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團

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1 鼓山區 33.51萬 33.5萬
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3 前金區 32.64萬 32.6萬
4 新興區 29.28萬 29.3萬
5 楠梓區 28.43萬 28.4萬
6 三民區 27.97萬 28.0萬
7 鳳山區 27.01萬 27.0萬
8 苓雅區 26.65萬 26.7萬
9 前鎮區 25.73萬 25.7萬
高雄市10月實價登錄漲跌排行
1 前金區 3.1

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2 左營區 2.5

2.5%
3 鳳山區 1.9

1.9%
4 三民區 1.2

1.2%
5 楠梓區 0.5

0.5%
6 前鎮區 0.4

0.4%
7 鼓山區 -0.3

-0.3%
8 新興區 -1.3

-1.3%
9 苓雅區 -1.4

-1.4%
  • 本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
  • 自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
  • 為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
  • 每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
  • 成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
  • 有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
  • 預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
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