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定位點周遭500公尺成交行情

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成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
11111 大樓 京城青海LINE

高雄市鼓山區青海路332號14樓

860萬

含車位200萬

39.18坪

含車位15.46坪

27.8萬

預售屋、或土地及建物分件登記案件；

 3.74坪 14~14/15 0.0年 2房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11103 大樓 家安璞石

高雄市鼓山區美術館路283號15樓

1,000萬

含車位

33.36坪

含車位8.94坪

30.0萬

本案為持分移轉親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 3.76坪 15~15/20 16.6年 2房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11304 大樓 京城青海LINE

高雄市鼓山區青海路336號2樓之1

1,313萬

含車位190萬

40.29坪

含車位14.83坪

44.1萬

3.76坪 2~2/15 1.1年 2房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11105 大樓 棋琴文美苑

美術南五街53號2樓

1,228萬

35.69坪

34.4萬

3.79坪 2~2/15 7.2年 2房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11012 大樓 棋琴文美苑

美術南五街55號13樓

1,230萬

含車位

37.68坪

含車位坪數

32.6萬

3.94坪 13~13/15 6.8年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11205 大樓 棋琴文美苑

美術南五街55號8樓

1,288萬

含車位

37.68坪

含車位坪數

34.2萬

3.94坪 8~8/15 8.2年 3房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11307 大樓 棋琴文美苑

美術南五街53號7樓

1,650萬

含車位

37.84坪

含車位坪數

43.6萬

3.94坪 7~7/15 9.3年 2房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11103 大樓 棋琴文美苑

美術南五街53號6樓

1,348萬

含車位

37.84坪

含車位坪數

35.6萬

3.94坪 6~6/15 7.0年 2房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11108 大樓 棋琴文美苑

美術南五街55號6樓

1,210萬

含車位

37.68坪

含車位坪數

32.1萬

3.94坪 6~6/15 7.4年 2房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11307 大樓 棋琴文美苑

美術南五街55號3樓

1,580萬

含車位

37.68坪

含車位坪數

41.9萬

3.94坪 3~3/15 9.3年 2房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11211 大樓 棋琴文美苑

美術南五街55號11樓

1,365萬

含車位

37.68坪

含車位坪數

36.2萬

3.94坪 11~11/15 8.7年 2房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11304 大樓 棋琴文美苑

高雄市鼓山區美術南五街53號14樓

1,400萬

含車位

37.84坪

含車位2.27坪

37.0萬

3.94坪 14~14/15 9.1年 2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11203 大樓 棋琴文美苑

高雄市鼓山區美術南五街55號3樓

1,200萬

含車位

37.68坪

含車位2.27坪

31.8萬

含租約；

 3.94坪 3~3/15 8.0年 3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11202 大樓 本業艾美館

美術南五街280號5樓

1,380萬

含車位

41.95坪

含車位坪數

32.9萬

4.01坪 5~5/15 10.3年 2房(室)1廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11012 大樓 藝術大街

美術南三路118號2樓之1

890萬

含車位

31.26坪

含車位坪數

28.5萬

4.02坪 2~2/14 17.5年 2房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11302 大樓 藝術大街

美術南三路118號11樓之1

980萬

26.63坪

36.8萬

4.02坪 11~11/14 19.7年 2房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11303 大樓 藝術大街

美術南三路116號11樓之1

950萬

26.34坪

36.1萬

含傢俱設備費；

 4.02坪 11~11/14 19.8年 2房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11205 大樓 藝術大街

高雄市鼓山區美術南三路116號8樓之1

968萬

含車位

31.25坪

含車位4.90坪

31.0萬

4.02坪 8~8/14 18.9年 2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11302 大樓 藝術大街

高雄市鼓山區美術南三路118號12樓之1

900萬

26.63坪

33.8萬

含土地增值稅或其他稅費；含地政士服務費；

 4.02坪 12~12/14 19.7年 2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11210 大樓 京城畢卡索

美術南三路265號11樓

1,100萬

37.89坪

29.0萬

4.03坪 11~11/14 20.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11012 大樓 京城畢卡索

高雄市鼓山區美術南三路261號6樓

500萬

37.89坪

13.2萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 4.03坪 6~6/14 18.2年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11203 大樓 串本春天

高雄市鼓山區美術南二路172號13樓

800萬

含車位60萬

28.70坪

含車位5.45坪

31.8萬

4.03坪 13~13/13 17.0年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11307 大樓 京城畢卡索

高雄市鼓山區美術南三路265號3樓

750萬

38.71坪

19.4萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 4.03坪 3~3/14 20.8年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11105 大樓 京城畢卡索

美術南三路259號11樓

1,065萬

38.00坪

28.0萬

4.08坪 11~11/14 18.6年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11107 大樓 京城畢卡索

高雄市鼓山區美術南三路259號5樓

1,090萬

38.00坪

28.7萬

4.08坪 5~5/14 18.8年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄

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1.2%
5 楠梓區 0.5

0.5%
6 前鎮區 0.4

0.4%
7 鼓山區 -0.3

-0.3%
8 新興區 -1.3

-1.3%
9 苓雅區 -1.4

-1.4%
  • 本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
  • 自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
  • 為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
  • 每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
  • 成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
  • 有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
  • 預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
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