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定位點周遭500公尺成交行情

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成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
10803 大樓 璞御

美術南一街100號3樓

3,000萬

含車位

116.70坪

含車位坪數

25.7萬

13.28坪 3~3/14 5.7年 4房(室)2廳3衛
資料來源：永慶房產集團
10812 大樓 璞御

高雄市鼓山區美術南一街100號7樓

2,580萬

含車位400萬

116.70坪

含車位22.68坪

23.2萬

13.28坪 7~7/14 6.4年 3房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11012 大樓 璞御

高雄市鼓山區美術南一街100號3樓

3,150萬

含車位

116.70坪

含車位22.68坪

27.0萬

13.28坪 3~3/14 8.4年 4房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
10806 大樓 皇苑國際館

高雄市鼓山區美術館路155號4樓

3,650萬

含車位

117.24坪

含車位16.34坪

31.1萬

15.00坪 4~4/25 10.2年 3房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11010 大樓 御皇苑

高雄市鼓山區馬卡道路【御皇苑】A2棟10號

5,628萬

含車位250萬

117.28坪

含車位8.98坪

49.7萬

雨遮不計價亦不列入銷售面積

 9.46坪 10~10/33 0.0年 3房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
10904 大樓 皇苑御寶

高雄市鼓山區美術南三路369號14樓

3,600萬

含車位570萬

117.88坪

含車位24.51坪

32.5萬

10.60坪 14~14/29 2.8年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
10712 大樓 皇苑人文臻藏

高雄市鼓山區美術館路187號5樓

3,712萬

含車位400萬

118.09坪

含車位14.55坪

32.0萬

12.60坪 5~5/14 15.1年 4房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
10811 大樓 皇苑御寶

高雄市鼓山區美術南三路369號21樓

3,798萬

含車位570萬

118.28坪

含車位24.51坪

34.4萬

10.60坪 21~21/29 2.4年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
10902 大樓 皇苑御寶

高雄市鼓山區美術南三路357號17樓

3,900萬

含車位480萬

118.40坪

含車位16.34坪

33.5萬

9.52坪 17~17/29 2.7年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
10902 大樓 堅山謙仰

高雄市鼓山區青海路492號4樓

2,728萬

含車位484萬

118.66坪

含車位22.71坪

23.4萬

9.48坪 4~4/28 3.0年 4房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
10904 大樓 皇苑御寶

高雄市鼓山區美術南三路367號13樓

3,600萬

含車位690萬

119.37坪

含車位24.51坪

30.7萬

10.62坪 13~13/29 2.8年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
10905 大樓 皇苑御寶

高雄市鼓山區美術南三路359號18樓

3,588萬

含車位510萬

119.37坪

含車位24.51坪

32.5萬

10.62坪 18~18/29 2.9年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
10910 大樓 皇苑御寶

高雄市鼓山區美術南三路359號23樓

3,738萬

含車位540萬

119.37坪

含車位24.51坪

33.7萬

10.62坪 23~23/29 3.3年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11009 大樓 皇苑國際館

美術館路155號17樓

4,968萬

含車位

119.79坪

含車位坪數

41.5萬

15.19坪 17~17/25 11.7年 3房(室)2廳3衛
資料來源：永慶房產集團
11302 大樓 皇苑國際館

美術館路155號20樓

5,500萬

含車位

119.79坪

含車位坪數

45.9萬

15.42坪 20~20/25 14.8年 4房(室)2廳3衛
資料來源：永慶房產集團
11007 大樓 皇苑國際館

高雄市鼓山區美術館路155號20樓

4,680萬

含車位

119.79坪

含車位16.33坪

39.1萬

15.42坪 20~20/25 12.3年 4房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11211 大樓 皇苑國際館

美術館路157號15樓

4,650萬

含車位

119.90坪

含車位坪數

38.8萬

15.42坪 15~15/25 14.1年 3房(室)2廳3衛
資料來源：永慶房產集團
10906 大樓 堅山謙仰

高雄市鼓山區青海路492號20樓

3,344萬

含車位

120.10坪

含車位23.69坪

27.8萬

含裝潢費5140000元;

 9.57坪 20~20/28 3.3年 4房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
10805 大樓 鼎宇美術臻邸

高雄市鼓山區美術東二路128號9樓

3,980萬

120.22坪

33.1萬

親友、員工或其他特殊關係間之交易。;

 15.59坪 9~9/19 3.3年 4房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11102 大樓 鼎宇美術臻邸

高雄市鼓山區美術東二路128號6樓

3,980萬

120.22坪

33.1萬

15.59坪 6~6/19 6.1年 4房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11306 大樓 璞御

高雄市鼓山區美術南一街102號7樓

3,088萬

含車位

120.62坪

含車位21.12坪

25.6萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 14.00坪 7~7/14 10.9年 3房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11002 大樓 璞御

美術南一街102號11樓

2,750萬

含車位

120.78坪

含車位坪數

22.8萬

13.81坪 11~11/14 7.5年 3房(室)2廳3衛
資料來源：永慶房產集團
10806 大樓 鼎宇美術臻邸

高雄市鼓山區美術東二路128號4樓

3,607萬

含車位150萬

120.90坪

含車位9.20坪

31.0萬

14.56坪 4~4/19 3.4年 4房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11211 大樓 御皇苑

高雄市鼓山區馬卡道路【御皇苑】B5棟32號

7,688萬

含車位830萬

120.91坪

含車位26.94坪

73.0萬

雨遮不計價亦不列入銷售面積

 8.21坪 32~32/33 0.0年 3房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11102 大樓 京城國家美術館

美術南三路209號24樓

3,000萬

含車位

121.21坪

含車位坪數

24.8萬

夾層增建含傢俱設備費；陽台外推；其他增建；

 11.98坪 24~25/25 16.0年 5房(室)2廳4衛
資料來源：永慶房產集團

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1 鼓山區 32.09萬 32.1萬
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3 左營區 29.51萬 29.5萬
4 三民區 26.28萬 26.3萬
5 楠梓區 25.8萬 25.8萬
6 新興區 25.8萬 25.8萬
7 苓雅區 25.44萬 25.4萬
8 鳳山區 24.83萬 24.8萬
9 前鎮區 24.32萬 24.3萬
高雄市6月實價登錄漲跌排行
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3.2%
3 前金區 2.9

2.9%
4 楠梓區 2.8

2.8%
5 鳳山區 2.3

2.3%
6 鼓山區 1.4

1.4%
7 三民區 1.0

1.0%
8 前鎮區 0.6

0.6%
9 新興區 -0.8

-0.8%
  • 本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
  • 自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
  • 為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
  • 每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
  • 成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
  • 有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
  • 預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
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