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定位點周遭500公尺成交行情

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成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
10902 大樓 皇苑御寶

高雄市鼓山區美術南三路357號17樓

3,900萬

含車位480萬

118.40坪

含車位16.34坪

33.5萬

9.52坪 17~17/29 2.7年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
10811 大樓 皇苑御寶

高雄市鼓山區美術南三路369號21樓

3,798萬

含車位570萬

118.28坪

含車位24.51坪

34.4萬

10.60坪 21~21/29 2.4年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
10904 大樓 皇苑御寶

高雄市鼓山區美術南三路369號14樓

3,600萬

含車位570萬

117.88坪

含車位24.51坪

32.5萬

10.60坪 14~14/29 2.8年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11010 大樓 御皇苑

高雄市鼓山區馬卡道路【御皇苑】A2棟10號

5,628萬

含車位250萬

117.28坪

含車位8.98坪

49.7萬

雨遮不計價亦不列入銷售面積

 9.46坪 10~10/33 0.0年 3房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
10806 大樓 皇苑國際館

高雄市鼓山區美術館路155號4樓

3,650萬

含車位

117.24坪

含車位16.34坪

31.1萬

15.00坪 4~4/25 10.2年 3房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
10812 大樓 璞御

高雄市鼓山區美術南一街100號7樓

2,580萬

含車位400萬

116.70坪

含車位22.68坪

23.2萬

13.28坪 7~7/14 6.4年 3房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11012 大樓 璞御

高雄市鼓山區美術南一街100號3樓

3,150萬

含車位

116.70坪

含車位22.68坪

27.0萬

13.28坪 3~3/14 8.4年 4房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
10811 大樓 皇苑御桂園林

高雄市鼓山區青海路301號21樓

3,688萬

含車位720萬

116.61坪

含車位25.27坪

32.5萬

11.04坪 21~21/28 5.8年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
10810 大樓 皇苑御桂園林

高雄市鼓山區青海路299號26樓

3,628萬

含車位670萬

116.58坪

含車位25.26坪

32.4萬

11.03坪 26~26/28 5.8年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11006 大樓 遠見風荷

青海路296號15樓

2,650萬

含車位

115.42坪

含車位坪數

23.0萬

12.61坪 15~15/19 8.5年 4房(室)2廳3衛
資料來源：永慶房產集團
11202 大樓 御皇苑

高雄市鼓山區馬卡道路【御皇苑】A5棟17號

5,265萬

含車位400萬

115.26坪

含車位17.96坪

50.0萬

雨遮不計價亦不列入銷售面積

 8.50坪 17~17/33 0.0年 3房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
10907 大樓 璞御

高雄市鼓山區美術南一街100號8樓

2,880萬

含車位

115.13坪

含車位21.11坪

25.0萬

13.28坪 8~8/14 7.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11204 大樓 璞御

高雄市鼓山區美術南一街100號8樓

3,050萬

含車位400萬

115.13坪

含車位21.12坪

28.2萬

土地價格2135萬元整建物價格915萬元整總計售價3050萬元整

 13.28坪 8~8/14 9.8年 3房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11209 大樓 京城國家美術館

高雄市鼓山區美術南三路227號24樓

3,188萬

含車位440萬

114.78坪

含車位9.81坪

26.2萬

停車位編號410411增建二樓視聽室其他增建；

 11.03坪 24~25/25 17.6年 5房(室)2廳4衛
資料來源：內政部實價登錄
11210 大樓 御皇苑

高雄市鼓山區馬卡道路【御皇苑】A5棟08號

5,500萬

含車位440萬

114.64坪

含車位17.96坪

52.3萬

雨遮不計價亦不列入銷售面積

 8.46坪 8~8/33 0.0年 3房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11103 大樓 遠見風荷

青海路292號6樓

3,000萬

含車位

114.13坪

含車位坪數

26.3萬

12.43坪 6~6/19 9.4年 4房(室)2廳3衛
資料來源：永慶房產集團
11007 大樓/店面 愛麗絲

美術南三路196號

3,990萬

含車位

114.10坪

含車位坪數

35.0萬

17.90坪 1~2/14 16.2年 0房(室)0廳0衛
資料來源：永慶房產集團
11012 大樓 御皇苑

高雄市鼓山區馬卡道路【御皇苑】B5棟09號

5,260萬

含車位460萬

114.00坪

含車位17.96坪

50.0萬

雨遮不計價亦不列入銷售面積

 8.28坪 9~9/33 0.0年 3房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
10910 大樓 遠見風荷

高雄市鼓山區青海路292號3樓

2,150萬

含車位360萬

113.71坪

含車位22.02坪

19.5萬

12.35坪 3~3/19 8.3年 4房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11011 大樓 御皇苑

高雄市鼓山區馬卡道路【御皇苑】B3棟03號

5,168萬

含車位660萬

113.63坪

含車位26.94坪

52.0萬

雨遮不計價亦不列入銷售面積露臺面積194.68平方公尺約定專用不列入保存登記且不列入銷售面積

 7.54坪 3~3/33 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
10805 大樓 堅山謙仰

高雄市鼓山區青海路492號2樓

2,660萬

含車位346萬

113.54坪

含車位16.46坪

23.8萬

9.05坪 2~2/28 2.2年 4房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
10911 大樓 堅山謙仰

高雄市鼓山區青海路492號28樓

3,369萬

含車位

112.96坪

含車位16.46坪

29.8萬

9.05坪 28~28/28 3.8年 4房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
10805 大樓 堅山謙仰

高雄市鼓山區青海路492號16樓

3,091萬

含車位376萬

112.85坪

含車位16.46坪

28.2萬

8.97坪 16~16/28 2.2年 4房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
10812 大樓 堅山謙仰

高雄市鼓山區青海路492號23樓

3,250萬

含車位376萬

112.85坪

含車位16.46坪

29.8萬

8.97坪 23~23/28 2.8年 4房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
10902 大樓 堅山謙仰

高雄市鼓山區青海路492號22樓

3,242萬

含車位396萬

112.85坪

含車位16.46坪

29.5萬

8.97坪 22~22/28 3.0年 4房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄

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5 新興區 25.25萬 25.3萬
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7 前鎮區 24.16萬 24.2萬
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2.0%
5 苓雅區 1.2

1.2%
6 鼓山區 -0.4

-0.4%
7 三民區 -0.6

-0.6%
8 鳳山區 -2.3

-2.3%
9 前金區 -2.4

-2.4%
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  • 自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
  • 為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
  • 每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
  • 成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
  • 有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
  • 預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
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