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定位點周遭500公尺成交行情

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成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
11202 大樓 京城羅丹

美術東二路132巷30號7樓

1,730萬

含車位

60.25坪

含車位坪數

28.7萬

7.83坪 7~7/14 17.9年 4房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11202 大樓 學院美術之星/學院美術館

高雄市鼓山區西藏街28號8樓

2,500萬

含車位200萬

58.97坪

含車位6.88坪

44.2萬

8.10坪 8~8/15 0.6年 2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11202 大樓 本業艾美館

美術南五街282號3樓

860萬

24.64坪

34.9萬

2.18坪 3~3/15 10.1年 2房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11202 大樓 京城畢卡索

美術南三路259號8樓

1,377萬

含車位

44.25坪

含車位坪數

31.1萬

5.20坪 8~8/14 19.3年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11202 大樓 本業艾美館

美術南五街276號15樓

950萬

含車位

27.66坪

含車位坪數

34.3萬

2.59坪 15~15/15 10.3年 2房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11202 大樓 京城國家美術館

高雄市鼓山區美術南三路217號16樓

2,520萬

含車位

85.92坪

含車位9.81坪

29.3萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 8.47坪 16~16/25 17.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11202 大樓 本業艾美館

美術南五街280號5樓

1,380萬

含車位

41.95坪

含車位坪數

32.9萬

4.01坪 5~5/15 10.1年 2房(室)1廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11202 大樓 青海LINE

高雄市鼓山區青海段508地號【青海LINE】A8棟9號

891萬

23.71坪

37.6萬

1.79坪 9~9/15 0.0年 2房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11202 大樓 京城青海LINE

高雄市鼓山區青海路330號9樓

891萬

23.72坪

37.6萬

預售屋、或土地及建物分件登記案件；

 1.79坪 9~9/15 0.0年 2房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11202 大樓 遇見

美術南五街206號15樓

1,825萬

含車位

66.46坪

含車位坪數

28.5萬

6.94坪 15~15/15 7.7年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11202 大樓 京城羅丹

高雄市鼓山區美術東二路132巷22號9樓

1,320萬

含車位

47.74坪

含車位6.24坪

27.7萬

含傢俱設備費；

 6.38坪 9~9/14 18.5年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11203 大樓 學院美術之星/學院美術館

高雄市鼓山區西藏街12號4樓

1,730萬

含車位183萬

46.74坪

含車位6.88坪

38.8萬

6.20坪 4~4/15 0.7年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11203 大樓 京城國家美術館

美術南三路215號20樓

2,160萬

含車位

67.55坪

含車位坪數

32.0萬

6.52坪 20~20/25 17.0年 4房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11203 大樓 皇苑御寶

高雄市鼓山區美術南三路355號18樓

3,470萬

含車位

91.50坪

含車位8.17坪

37.9萬

含傢俱設備費；

 7.45坪 18~18/29 5.8年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11203 大樓 美術帝國

高雄市鼓山區翠華路278號22樓

3,880萬

含車位500萬

106.13坪

含車位15.43坪

37.3萬

8.70坪 22~22/28 7.1年 4房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11203 大樓 美術帝國

高雄市鼓山區翠華路278號25樓之1

5,820萬

含車位540萬

147.10坪

含車位15.43坪

40.1萬

12.04坪 25~25/28 7.1年 4房(室)2廳5衛
資料來源：內政部實價登錄
11203 大樓 最上石藝校園區

高雄市鼓山區美術東二路132巷38號3樓

1,200萬

38.50坪

31.2萬

5.04坪 3~3/14 18.6年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11203 大樓 鼎極

高雄市鼓山區美術南一街6號13樓

3,850萬

含車位

140.30坪

含車位11.24坪

27.4萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 15.56坪 13~14/14 20.9年 6房(室)3廳5衛
資料來源：內政部實價登錄
11203 大樓 鼎極

美術南一街6號7樓

2,238萬

含車位

80.25坪

含車位坪數

27.9萬

9.26坪 7~7/14 20.2年 4房(室)2廳3衛
資料來源：永慶房產集團
11203 大樓 京城維也納

美術南五街190號12樓

823萬

26.32坪

31.3萬

3.12坪 12~12/14 17.5年 2房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11203 大樓 棋琴文美苑

美術南五街55號3樓

1,200萬

含車位

37.68坪

含車位坪數

31.8萬

3.94坪 3~3/15 7.8年 3房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11203 大樓 時光廊

高雄市鼓山區美術南五街50號14樓

2,100萬

含車位170萬

73.92坪

含車位9.89坪

30.1萬

建物售價450萬元整.土地售價1480萬元整

 8.74坪 14~14/14 11.4年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11203 大樓 御皇苑

高雄市鼓山區馬卡道路【御皇苑】B1棟28號

9,958萬

含車位960萬

156.21坪

含車位26.94坪

69.6萬

雨遮不計價亦不列入銷售面積

 11.34坪 28~28/33 0.0年 4房(室)2廳4衛
資料來源：內政部實價登錄
11203 大樓 京城維也納

高雄市鼓山區美術南五街192號3樓

1,280萬

含車位

48.91坪

含車位6.82坪

26.2萬

含傢俱設備費；

 6.62坪 3~3/14 17.8年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11203 大樓 學院美術之星/學院美術館

高雄市鼓山區西藏街26號4樓

1,670萬

含車位183萬

46.65坪

含車位6.88坪

37.4萬

6.18坪 4~4/15 0.7年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄

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4 楠梓區 2.8

2.8%
5 鳳山區 2.3

2.3%
6 鼓山區 1.4

1.4%
7 三民區 1.0

1.0%
8 前鎮區 0.6

0.6%
9 新興區 -0.8

-0.8%
  • 本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
  • 自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
  • 為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
  • 每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
  • 成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
  • 有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
  • 預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
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