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定位點周遭500公尺成交行情

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成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
10907 大樓 家安璞石

高雄市鼓山區美術館路281號7樓

880萬

40.16坪

21.9萬

含傢俱設備費;

 4.61坪 7~7/20 14.9年 3房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
10907 大樓 最上石藝校園區

高雄市鼓山區美術東二路132巷38號11樓

1,060萬

含車位

48.36坪

含車位9.85坪

21.9萬

6.32坪 11~11/14 15.9年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11002 大樓 藝術大街

美術東二路102號10樓

950萬

含車位

43.69坪

含車位坪數

21.8萬

5.32坪 10~10/14 16.7年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
10905 大樓 藝術大街

高雄市鼓山區美術東二路102號8樓

950萬

含車位

43.69坪

含車位坪數

21.8萬

5.32坪 8~8/14 15.9年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
10906 大樓 京城國家美術館

高雄市鼓山區美術南三路213號22樓

2,010萬

含車位

92.18坪

含車位11.36坪

21.8萬

9.15坪 22~22/25 14.3年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11007 大樓 京城國家美術館

高雄市鼓山區美術南三路209號10樓

1,580萬

含車位

72.34坪

含車位9.81坪

21.8萬

7.23坪 10~10/25 15.4年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
10906 大樓 藝術大街

美術南三路108號11樓

540萬

24.93坪

21.7萬

3.31坪 11~11/14 16.0年 2房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11004 大樓 本業艾美館

美術南五街282號2樓之1

750萬

含車位

34.61坪

含車位坪數

21.7萬

3.32坪 2~2/15 8.5年 3房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房產集團
10912 大樓 京城維也納

高雄市鼓山區美術南二路133號2樓之1

535萬

24.64坪

21.7萬

3.02坪 2~2/14 15.5年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11003 大樓 京城畢卡索

高雄市鼓山區美術南三路253號5樓

860萬

39.68坪

21.7萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 4.60坪 5~5/14 17.4年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11004 大樓 棋琴文美苑

高雄市鼓山區美術南五街55號2樓

820萬

含車位

37.81坪

含車位2.27坪

21.7萬

3.94坪 2~2/15 6.1年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
10905 大樓 美術帝國

高雄市鼓山區翠華路279號3樓

2,966萬

含車位

137.25坪

含車位坪數

21.6萬

11.24坪 3~3/28 4.2年 4房(室)2廳5衛
資料來源：內政部實價登錄
10905 大樓 美術帝國

高雄市鼓山區翠華路279號3樓之1

2,234萬

含車位

103.39坪

含車位坪數

21.6萬

8.45坪 3~3/28 4.2年 3房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
10902 大樓 河歌山

美術南二路52號6樓

1,050萬

含車位

48.79坪

含車位坪數

21.5萬

6.29坪 6~6/15 11.3年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
10908 大樓 本業艾美館

美術南五街276號2樓

595萬

含車位

27.66坪

含車位坪數

21.5萬

2.56坪 2~2/15 7.8年 2房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11006 大樓 京城畢卡索

美術南三路259號11樓

815萬

38.00坪

21.5萬

4.08坪 11~11/14 17.7年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11004 大樓 京城國家美術館

高雄市鼓山區美術南三路211號5樓

1,980萬

含車位

92.10坪

含車位11.36坪

21.5萬

9.15坪 5~5/25 15.2年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11003 大樓 京城維也納

高雄市鼓山區美術南五街190號2樓

570萬

26.53坪

21.5萬

3.38坪 2~2/14 15.8年 2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
10903 大樓 京城畢卡索

美術南三路253號8樓

960萬

含車位

45.16坪

含車位坪數

21.4萬

5.59坪 8~8/14 16.4年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11001 大樓 最上石藝校園區

美術東二路132巷36號3樓

1,200萬

含車位

55.98坪

含車位坪數

21.4萬

7.36坪 3~3/14 16.4年 4房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
10911 大樓 京城國家美術館

高雄市鼓山區美術南三路207號24樓

3,000萬

含車位

140.55坪

含車位16.27坪

21.3萬

13.51坪 24~25/25 14.8年 6房(室)2廳4衛
資料來源：內政部實價登錄
10903 大樓 千禧緣

美術南三路222號7樓

1,150萬

含車位

54.29坪

含車位坪數

21.2萬

7.85坪 7~7/12 17.3年 4房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11001 大樓 京城羅丹

美術東二路132巷16號3樓

635萬

30.02坪

21.2萬

3.58坪 3~3/14 16.4年 2房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房產集團
10911 大樓 京城國家美術館

美術南三路223號6樓

1,950萬

含車位

92.19坪

含車位坪數

21.2萬

9.15坪 6~6/25 14.5年 4房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
10909 大樓 愛麗絲

高雄市鼓山區美術南三路196號10樓之1

544萬

25.64坪

21.2萬

3.35坪 10~10/14 16.2年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄

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1 鼓山區 33.9萬 33.9萬
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4 楠梓區 28.02萬 28.0萬
5 新興區 27.78萬 27.8萬
6 三民區 27.15萬 27.2萬
7 前鎮區 26.86萬 26.9萬
8 鳳山區 26.65萬 26.7萬
9 苓雅區 26.47萬 26.5萬
高雄市12月實價登錄漲跌排行
1 鼓山區 2.5

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1.5%
3 前鎮區 1.4

1.4%
4 前金區 -0.2

-0.2%
5 楠梓區 -1.2

-1.2%
6 鳳山區 -1.4

-1.4%
7 苓雅區 -1.7

-1.7%
8 三民區 -4.5

-4.5%
9 新興區 -5.0

-5.0%
  • 本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
  • 自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
  • 為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
  • 每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
  • 成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
  • 有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
  • 預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
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