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成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
11308 大樓 美廳苑

高雄市鼓山區美術東六街163號22樓

2,525萬

含車位240萬

55.98坪

含車位11.47坪

51.3萬

3.40坪 22~22/29 1.4年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11309 大樓 美廳苑

高雄市鼓山區美術東六街161號27樓

1,698萬

含車位165萬

35.32坪

含車位5.60坪

51.6萬

2.27坪 27~27/29 1.5年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11309 大樓 美廳苑

高雄市鼓山區美術東六街161號22樓

1,688萬

含車位155萬

36.20坪

含車位5.60坪

50.1萬

2.33坪 22~22/29 1.5年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11308 大樓 賓果家築/Bingo家築

高雄市鼓山區美術東六街125號12樓

500萬

含車位

22.35坪

含車位6.51坪

22.4萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 2.00坪 12~12/15 17.8年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11308 大樓 太普風格

美術東二路432號7樓

2,360萬

含車位

71.83坪

含車位坪數

32.9萬

7.12坪 7~7/15 18.5年 4房(室)1廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11310 大樓 太普美學

美術北三路109號3樓

2,430萬

含車位

65.67坪

含車位坪數

37.0萬

6.64坪 3~3/15 18.2年 4房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11310 公寓

青雲街53號4樓

460萬

31.70坪

14.5萬

7.59坪 4~4/5 36.8年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11308 大樓 京城101

高雄市鼓山區青海路80號14樓之1

680萬

含車位

21.42坪

含車位2.97坪

31.7萬

車位移轉持分123/100000+原持分123/100000合併為246/100000親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 3.12坪 14~14/14 19.5年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11308 大樓 京城青海LINE

高雄市鼓山區青海路336號13樓

1,600萬

含車位

38.77坪

含車位14.83坪

41.3萬

3.69坪 13~13/15 1.4年 2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11309 大樓 京城青海LINE

青海路326號12樓

1,730萬

含車位

39.30坪

含車位坪數

44.0萬

3.70坪 12~12/15 1.5年 2房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11310 大樓 美術1號院

明誠四路B12棟17樓

973萬

20.97坪

46.4萬

1.29坪 17~17/30 --年 2房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11308 大樓 龍騰

高雄市鼓山區明誠四路27號20樓

3,500萬

含車位

100.34坪

含車位11.15坪

34.9萬

含傢俱設備費；

 5.75坪 20~20/29 5.8年 4房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11308 大樓 美術園邸B

高雄市鼓山區明誠四路276號9樓

2,978萬

含車位500萬

101.73坪

含車位18.08坪

29.6萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 8.32坪 9~9/27 17.8年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11308 大樓 美術園邸A

明誠四路260號18樓

3,980萬

含車位

85.51坪

含車位坪數

46.5萬

7.01坪 18~18/27 18.7年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11308 大樓 龍騰

明誠四路25號13樓之3

3,480萬

含車位

78.71坪

含車位坪數

44.2萬

4.49坪 13~13/29 5.8年 4房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11310 大樓 美術1號院

明誠四路【美術1?院】B9棟23樓

1,790萬

含車位

39.48坪

含車位坪數

45.3萬

1.98坪 23~23/33 --年 3房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11308 大樓 美術1?院

高雄市鼓山區明誠四路及美術東二路交叉路口【美術1?院】A棟5號

5,304萬

含車位460萬

100.96坪

含車位14.27坪

55.9萬

5.29坪 21~21/33 0.0年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11308 大樓 美術1?院

高雄市鼓山區明誠四路及美術東二路交叉路口【美術1?院】A棟1號

3,956萬

含車位210萬

80.34坪

含車位7.14坪

51.2萬

4.45坪 24~24/33 0.0年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11308 大樓 美術1?院

高雄市鼓山區明誠四路及美術東二路交叉路口【美術1?院】A棟1號

3,918萬

含車位200萬

79.79坪

含車位6.42坪

50.7萬

4.47坪 19~19/33 0.0年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11308 公寓

高雄市鼓山區西藏街344之2號

340萬

16.91坪

20.1萬

後陽台未保存登記附贈冷氣3台，賣方已折價讓售予買方.不負房屋瑕疵擔保責任其他增建；

 7.30坪 3~3/4 48.4年 3房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11308 公寓

高雄市鼓山區西藏街333之1號

330萬

16.79坪

19.7萬

其他增建；

 7.87坪 2~2/4 48.4年 3房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11308 公寓

西藏街265號4樓之1

370萬

21.83坪

17.0萬

5.22坪 4~4/5 42.9年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11308 土地

內惟段八小段105地號

73萬

-

6.7萬

包含公共設施保留地用地；

 10.89坪 - --年
資料來源：內政部實價登錄
11308 土地

內惟段八小段102地號

67萬

-

6.7萬

包含公共設施保留地用地；

 9.98坪 - --年
資料來源：內政部實價登錄
11308 土地

內惟段一小段1100-2地號

186萬

-

5.0萬

包含公共設施保留地用地；

 37.51坪 - --年
資料來源：內政部實價登錄

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高雄市10月實價登錄單價排行
1 鼓山區 33.51萬 33.5萬
2 左營區 33.03萬 33.0萬
3 前金區 32.64萬 32.6萬
4 新興區 29.28萬 29.3萬
5 楠梓區 28.43萬 28.4萬
6 三民區 27.97萬 28.0萬
7 鳳山區 27.01萬 27.0萬
8 苓雅區 26.65萬 26.7萬
9 前鎮區 25.73萬 25.7萬
高雄市10月實價登錄漲跌排行
1 前金區 3.1

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2 左營區 2.5

2.5%
3 鳳山區 1.9

1.9%
4 三民區 1.2

1.2%
5 楠梓區 0.5

0.5%
6 前鎮區 0.4

0.4%
7 鼓山區 -0.3

-0.3%
8 新興區 -1.3

-1.3%
9 苓雅區 -1.4

-1.4%
  • 本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
  • 自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
  • 為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
  • 每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
  • 成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
  • 有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
  • 預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
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