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成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
11301 大樓 京城維也納

高雄市鼓山區美術南五街192號2樓

1,170萬

42.09坪

27.8萬

5.21坪 2~2/14 18.6年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11210 大樓 京城維也納

高雄市鼓山區美術南五街190號2樓

835萬

26.53坪

31.5萬

3.38坪 2~2/14 18.3年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11301 大樓 京城維也納

高雄市鼓山區美術南五街188號4樓之1

715萬

24.99坪

28.6萬

3.28坪 4~4/14 18.6年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11206 大樓 京城維也納

美術南五街186號9樓之1

1,430萬

含車位

47.31坪

含車位坪數

30.2萬

6.64坪 9~9/14 18.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11205 大樓 京城維也納

美術南五街186號3樓之1

1,100萬

40.88坪

26.9萬

5.14坪 3~3/14 17.7年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11205 大樓 堅山涵仰

高雄市鼓山區美術南三路85號21樓

1,910萬

含車位

51.77坪

含車位5.68坪

36.9萬

4.94坪 21~21/24 9.8年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11212 大樓 梵谷

美術南三路77號5樓

820萬

24.42坪

33.6萬

2.89坪 5~5/14 20.0年 2房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11209 大樓 皇苑御寶

美術南三路369號7樓

4,880萬

含車位

108.89坪

含車位坪數

44.8萬

9.50坪 7~7/29 6.3年 4房(室)2廳3衛
資料來源：永慶房產集團
11206 大樓 皇苑御寶

美術南三路367號26樓

3,988萬

含車位

110.70坪

含車位坪數

36.0萬

9.52坪 26~26/29 5.9年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11301 大樓 皇苑御寶

高雄市鼓山區美術南三路367號25樓

6,000萬

含車位580萬

110.70坪

含車位16.34坪

57.4萬

9.52坪 25~25/29 6.6年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11211 大樓 皇苑御寶

高雄市鼓山區美術南三路365號2樓

3,968萬

含車位290萬

92.04坪

含車位8.17坪

43.9萬

7.87坪 2~2/29 6.4年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11207 大樓 皇苑御寶

美術南三路361號12樓

3,500萬

含車位

91.49坪

含車位坪數

38.3萬

7.45坪 12~12/29 5.9年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11205 大樓 皇苑御寶

美術南三路355號18樓

3,650萬

含車位

91.50坪

含車位坪數

39.9萬

7.45坪 18~18/29 6.0年 4房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11210 大樓 協勝發謙翠

高雄市鼓山區美術南三路346號9樓

3,153萬

含車位240萬

76.75坪

含車位6.34坪

41.4萬

5.81坪 9~9/29 0.7年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11211 大樓 協勝發謙翠

高雄市鼓山區美術南三路346號8樓

3,149萬

含車位250萬

76.75坪

含車位6.34坪

41.2萬

5.81坪 8~8/29 0.8年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11212 大樓 協勝發謙翠

高雄市鼓山區美術南三路346號6樓

3,121萬

含車位250萬

76.75坪

含車位6.34坪

40.8萬

5.81坪 6~6/29 0.9年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11211 大樓 協勝發謙翠

高雄市鼓山區美術南三路346號5樓

3,117萬

含車位260萬

76.75坪

含車位6.34坪

40.6萬

5.81坪 5~5/29 0.8年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11302 大樓 協勝發謙翠

高雄市鼓山區美術南三路346號4樓

3,107萬

含車位250萬

76.75坪

含車位6.34坪

40.6萬

5.81坪 4~4/29 1.1年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11301 大樓 協勝發謙翠

高雄市鼓山區美術南三路346號2樓

3,074萬

含車位270萬

76.83坪

含車位6.34坪

39.8萬

5.81坪 2~2/29 1.0年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11205 大樓 協勝發謙翠

高雄市鼓山區美術南三路346號29樓

3,466萬

含車位270萬

76.78坪

含車位6.34坪

45.4萬

5.81坪 29~29/29 0.3年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11207 大樓 協勝發謙翠

高雄市鼓山區美術南三路346號28樓

3,962萬

含車位780萬

89.46坪

含車位19.01坪

45.2萬

5.81坪 28~28/29 0.5年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11208 大樓 協勝發謙翠

高雄市鼓山區美術南三路346號27樓

3,439萬

含車位270萬

76.78坪

含車位6.34坪

45.0萬

5.81坪 27~27/29 0.6年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11209 大樓 協勝發謙翠

高雄市鼓山區美術南三路346號26樓

3,425萬

含車位270萬

76.78坪

含車位6.34坪

44.8萬

5.81坪 26~26/29 0.7年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11209 大樓 協勝發謙翠

高雄市鼓山區美術南三路346號25樓

3,890萬

含車位750萬

89.46坪

含車位19.01坪

44.6萬

5.81坪 25~25/29 0.7年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11211 大樓 協勝發謙翠

高雄市鼓山區美術南三路346號24樓

3,396萬

含車位270萬

76.78坪

含車位6.34坪

44.4萬

5.81坪 24~24/29 0.8年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄

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7 前鎮區 24.16萬 24.2萬
8 苓雅區 23.96萬 24.0萬
9 鳳山區 23.56萬 23.6萬
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2.0%
5 苓雅區 1.2

1.2%
6 鼓山區 -0.4

-0.4%
7 三民區 -0.6

-0.6%
8 鳳山區 -2.3

-2.3%
9 前金區 -2.4

-2.4%
  • 本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
  • 自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
  • 為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
  • 每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
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  • 有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
  • 預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
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