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定位點周遭500公尺成交行情

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成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
11008 大樓 美術君御

高雄市鼓山區美術南三路301號19樓

3,551萬

含車位

98.75坪

含車位19.53坪

36.0萬

6.66坪 19~19/29 0.3年 4房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11010 大樓 家安璞石

高雄市鼓山區美術館路281號18樓

2,800萬

含車位

98.37坪

含車位19.72坪

28.5萬

房地買賣總價格:2800萬元分別為:土地買賣價格:1960萬元房屋買賣價格840萬元

 11.16坪 18~18/20 16.2年 3房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11009 大樓 御皇苑

高雄市鼓山區馬卡道路【御皇苑】B3棟5號

3,996萬

含車位220萬

97.04坪

含車位8.98坪

42.9萬

雨遮不計價亦不列入銷售面積

 7.70坪 5~5/33 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11101 大樓 御皇苑

高雄市鼓山區馬卡道路【御皇苑】B3棟04號

3,990萬

含車位230萬

97.04坪

含車位8.98坪

42.7萬

雨遮不計價亦不列入銷售面積

 7.70坪 4~4/33 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11101 大樓 御皇苑

高雄市鼓山區馬卡道路【御皇苑】B3棟10號

4,398萬

含車位230萬

97.04坪

含車位8.98坪

47.3萬

雨遮不計價亦不列入銷售面積

 7.70坪 10~10/33 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11009 大樓 御皇苑

高雄市鼓山區馬卡道路【御皇苑】A3棟10號

3,958萬

含車位230萬

96.98坪

含車位8.98坪

42.4萬

雨遮不計價亦不列入銷售面積

 7.70坪 10~10/33 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11104 大樓 城品

美術南五街90號14樓

2,920萬

含車位

96.72坪

含車位坪數

30.2萬

10.31坪 14~15/15 9.3年 4房(室)2廳3衛
資料來源：永慶房產集團
11209 大樓/店面 京城青海LINE

高雄市鼓山區青海路338號

7,568萬

含車位260萬

96.12坪

含車位15.96坪

91.2萬

9.19坪 1~1/15 0.5年 0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11211 大樓 皇苑御桂園林

青海路307號15樓

3,999萬

含車位

95.52坪

含車位坪數

41.9萬

8.19坪 15~15/28 9.8年 4房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11005 大樓 堅山涵仰

美術東二路88號20樓

2,560萬

含車位

94.96坪

含車位坪數

27.0萬

9.59坪 20~20/24 7.8年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11108 大樓 堅山涵仰

美術東二路88號21樓

3,500萬

含車位

94.96坪

含車位坪數

36.9萬

9.59坪 21~21/24 9.0年 4房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11307 大樓 堅山涵仰

美術東二路88號14樓

3,688萬

含車位

94.96坪

含車位坪數

38.8萬

9.59坪 14~14/24 10.9年 4房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11301 大樓 堅山涵仰

高雄市鼓山區美術東二路88號4樓

3,268萬

含車位

94.95坪

含車位11.36坪

34.4萬

附贈冷氣全部.簡易傢俱

 9.59坪 4~4/24 10.4年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11005 大樓 皇苑御寶

高雄市鼓山區美術南三路359號17樓

3,928萬

94.85坪

41.4萬

含裝潢費；含傢俱設備費；

 7.31坪 17~17/29 3.9年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11009 大樓 御皇苑

高雄市鼓山區馬卡道路【御皇苑】B5棟4號

3,918萬

94.72坪

41.4萬

雨遮不計價亦不列入銷售面積

 8.28坪 4~4/33 0.0年 3房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11009 大樓 美術君御

高雄市鼓山區美術南三路301號13樓

3,258萬

含車位

94.45坪

含車位15.24坪

34.5萬

含裝潢費；

 6.66坪 13~13/29 0.4年 4房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11010 大樓 堅山涵仰

美術東二路88號3樓

2,980萬

含車位

94.11坪

含車位坪數

31.7萬

9.39坪 3~3/24 8.2年 4房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11005 大樓 堅山謙仰

高雄市鼓山區青海路490號16樓

2,190萬

含車位

92.76坪

含車位8.23坪

23.6萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 7.35坪 16~16/28 4.2年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11009 大樓 美術君御

高雄市鼓山區美術南三路301號16樓

3,143萬

含車位

92.64坪

含車位13.43坪

33.9萬

6.66坪 16~16/29 0.4年 4房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11009 大樓 美術君御

高雄市鼓山區美術南三路301號9樓

3,118萬

含車位

92.64坪

含車位13.43坪

33.7萬

6.66坪 9~9/29 0.4年 4房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11008 大樓 美術君御

高雄市鼓山區美術南三路301號18樓

3,308萬

含車位

92.64坪

含車位13.43坪

35.7萬

6.66坪 18~18/29 0.3年 4房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11009 大樓 美術君御

高雄市鼓山區美術南三路301號10樓

3,184萬

含車位

92.64坪

含車位13.43坪

34.4萬

6.66坪 10~10/29 0.4年 4房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11009 大樓 美術君御

高雄市鼓山區美術南三路301號21樓

3,399萬

含車位

92.64坪

含車位13.43坪

36.7萬

6.66坪 21~21/29 0.4年 4房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11009 大樓 美術君御

高雄市鼓山區美術南三路301號17樓

3,267萬

含車位

92.64坪

含車位13.43坪

35.3萬

6.66坪 17~17/29 0.4年 4房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11008 大樓 美術君御

高雄市鼓山區美術南三路301號27樓

3,319萬

含車位

92.64坪

含車位13.43坪

35.8萬

6.66坪 27~27/29 0.3年 4房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄

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  • 每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
  • 成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
  • 有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
  • 預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
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