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定位點周遭1000公尺成交行情

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成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
11311 大樓 鼎宇美術館

高雄市鼓山區美術東四路396號

6,390萬

含車位600萬

218.90坪

含車位22.55坪

29.5萬

21.58坪 1~2/29 20.0年 4房(室)3廳5衛
資料來源：內政部實價登錄
11309 大樓 凡爾賽

美術南一街11號13樓

3,500萬

含車位

145.24坪

含車位坪數

24.1萬

17.43坪 13~14/14 21.7年 6房(室)3廳4衛
資料來源：永慶房產集團
11310 大樓 美術之星

高雄市鼓山區美術東四路386號10樓

5,280萬

含車位

136.48坪

含車位15.96坪

38.7萬

土地價格:3696萬、建物價格:1584萬

 17.14坪 10~10/27 16.0年 5房(室)2廳5衛
資料來源：內政部實價登錄
11311 大樓 美術帝國

高雄市鼓山區翠華路280號13樓

8,430萬

含車位690萬

186.27坪

含車位20.90坪

46.8萬

含裝潢費；

 15.09坪 13~13/28 8.8年 4房(室)2廳5衛
資料來源：內政部實價登錄
11309 大樓 御皇苑

高雄市鼓山區馬卡道路【御皇苑】A1棟33號

11,998萬

含車位1,050萬

156.17坪

含車位26.94坪

84.7萬

雨遮不計價亦不列入銷售面積

 11.34坪 33~33/33 0.0年 4房(室)2廳4衛
資料來源：內政部實價登錄
11309 大樓 皇苑御桂園林

高雄市鼓山區青海路305號5樓

3,900萬

含車位

111.81坪

含車位25.27坪

34.9萬

10.55坪 5~5/28 10.7年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11312 大樓 御皇苑

高雄市鼓山區馬卡道路【御皇苑】A2棟07號

7,998萬

含車位640萬

126.26坪

含車位17.96坪

67.9萬

雨遮不計價亦不列入銷售面積

 9.46坪 7~7/33 0.0年 3房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11310 大樓 美河峰

美術南二路12號19樓

3,300萬

含車位

93.46坪

含車位坪數

35.3萬

9.32坪 19~19/24 12.2年 4房(室)2廳3衛
資料來源：永慶房產集團
11310 大樓 陽光藝花園

高雄市鼓山區美術館路87號13樓

2,650萬

含車位

67.71坪

含車位4.69坪

39.1萬

附贈傢電俱

 9.30坪 13~13/15 18.0年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11311 大樓 遠見藝品

高雄市鼓山區美術東八街2號8樓

750萬

含車位

68.25坪

含車位坪數

11.0萬

車位編號: 9號親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 8.77坪 8~8/15 14.6年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11309 大樓 御皇苑

高雄市鼓山區馬卡道路【御皇苑】B5棟28號

7,580萬

含車位580萬

112.40坪

含車位17.96坪

74.1萬

雨遮不計價亦不列入銷售面積

 8.28坪 28~28/33 0.0年 3房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11312 大樓 水山硯（水庭）

鼓山三路40之5號

2,450萬

含車位

57.95坪

含車位坪數

42.3萬

8.25坪 1~1/15 13.6年 1房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11309 大樓

高雄市鼓山區馬卡道路79號15樓

5,667萬

含車位580萬

103.20坪

含車位18.41坪

60.0萬

7.80坪 15~15/27 1.3年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11310 大樓

高雄市鼓山區馬卡道路79號23樓

6,800萬

含車位600萬

103.20坪

含車位18.41坪

73.1萬

含裝潢費；含傢俱設備費；

 7.80坪 23~23/27 1.4年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11310 大樓

高雄市鼓山區馬卡道路66號12樓

5,667萬

含車位600萬

102.86坪

含車位18.41坪

60.0萬

7.76坪 12~12/27 1.4年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11312 大樓

高雄市鼓山區馬卡道路66號23樓

6,958萬

含車位660萬

102.86坪

含車位18.41坪

74.6萬

含裝潢費；含傢俱設備費；

 7.76坪 23~23/27 1.6年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11309 大樓

高雄市鼓山區馬卡道路76號15樓

5,508萬

含車位580萬

100.55坪

含車位18.41坪

60.0萬

7.61坪 15~15/27 1.3年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11310 大樓 京城國家美術館

美術南三路221號3樓

2,275萬

含車位

78.40坪

含車位坪數

29.0萬

7.41坪 3~3/25 18.7年 4房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11310 大樓 鳳凰會

高雄市鼓山區青海路51號8樓

3,488萬

含車位

72.17坪

含車位8.59坪

48.3萬

含裝潢費；

 7.34坪 8~8/24 11.3年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11310 大樓 京城哈佛

高雄市鼓山區裕誠路2122號6樓

1,860萬

含車位

45.37坪

含車位7.88坪

41.0萬

7.15坪 6~6/13 19.8年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11310 大樓 梵谷

美術南三路67號11樓

1,810萬

含車位

53.07坪

含車位坪數

34.1萬

7.07坪 11~11/14 20.9年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11312 大樓 家安璞石

美術館路277號5樓

2,698萬

含車位

62.08坪

含車位坪數

43.5萬

7.01坪 5~5/20 19.3年 4房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11310 大樓 太普美學

美術北三路109號3樓

2,430萬

含車位

65.67坪

含車位坪數

37.0萬

6.64坪 3~3/15 18.2年 4房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11310 大樓 羅浮宮大樓

高雄市鼓山區美術東六街12號7樓

1,710萬

55.25坪

31.0萬

6.54坪 7~7/14 22.0年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11310 大樓 貝多芬大樓

高雄市鼓山區美術東六街81號11樓

1,350萬

含車位

44.26坪

含車位6.14坪

30.5萬

6.46坪 11~11/14 20.2年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄

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  • 有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
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