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定位點周遭500公尺成交行情

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成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
11303 大樓/店面 鼎宇美術臻邸

高雄市鼓山區美術東二路128號

10,310萬

含車位500萬

191.07坪

含車位27.58坪

60.0萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 21.50坪 1~1/19 8.2年 0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11212 大樓/店面 皇邑

高雄市鼓山區美術館路171號

5,000萬

181.54坪

27.5萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 25.58坪 1~2/15 17.6年 6房(室)4廳4衛
資料來源：內政部實價登錄
11107 大樓 美術帝國

高雄市鼓山區翠華路280號2樓

5,600萬

含車位

177.43坪

含車位19.77坪

31.6萬

14.29坪 2~2/28 6.4年 4房(室)2廳5衛
資料來源：內政部實價登錄
11302 大樓 美術帝國

高雄市鼓山區翠華路280號9樓

6,138萬

含車位240萬

173.09坪

含車位7.72坪

35.7萬

14.14坪 9~9/28 8.0年 4房(室)2廳5衛
資料來源：內政部實價登錄
11203 大樓 御皇苑

高雄市鼓山區馬卡道路【御皇苑】B1棟28號

9,958萬

含車位960萬

156.21坪

含車位26.94坪

69.6萬

雨遮不計價亦不列入銷售面積

 11.34坪 28~28/33 0.0年 4房(室)2廳4衛
資料來源：內政部實價登錄
11206 大樓 御皇苑

高雄市鼓山區馬卡道路【御皇苑】B1棟29號

10,068萬

含車位930萬

156.21坪

含車位26.94坪

70.7萬

雨遮不計價亦不列入銷售面積

 11.34坪 29~29/33 0.0年 4房(室)2廳4衛
資料來源：內政部實價登錄
11206 大樓 御皇苑

高雄市鼓山區馬卡道路【御皇苑】B1棟30號

10,218萬

含車位990萬

156.21坪

含車位26.94坪

71.4萬

雨遮不計價亦不列入銷售面積

 11.34坪 30~30/33 0.0年 4房(室)2廳4衛
資料來源：內政部實價登錄
11309 大樓 御皇苑

高雄市鼓山區馬卡道路【御皇苑】A1棟33號

11,998萬

含車位1,050萬

156.17坪

含車位26.94坪

84.7萬

雨遮不計價亦不列入銷售面積

 11.34坪 33~33/33 0.0年 4房(室)2廳4衛
資料來源：內政部實價登錄
11205 大樓 棋琴十重奏

高雄市鼓山區河西一路1461號15樓

5,228萬

含車位720萬

153.59坪

含車位24.09坪

34.8萬

含傢俱設備費；

 17.64坪 15~15/22 13.0年 5房(室)1廳4衛
資料來源：內政部實價登錄
11306 大樓 皇苑國際館

美術館路151號17樓

6,700萬

含車位

147.96坪

含車位坪數

45.3萬

19.26坪 17~17/25 15.2年 4房(室)2廳4衛
資料來源：永慶房產集團
11007 大樓 鼎宇美術臻邸

高雄市鼓山區美術東二路128號11樓

5,388萬

含車位480萬

147.80坪

含車位27.59坪

40.8萬

含裝潢費；

 15.68坪 11~11/19 5.5年 4房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11012 大樓 鼎宇美術臻邸

高雄市鼓山區美術東二路128號10樓

5,058萬

含車位510萬

147.80坪

含車位27.59坪

37.8萬

15.68坪 10~10/19 5.9年 4房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11104 大樓 鼎宇美術臻邸

高雄市鼓山區美術東二路128號8樓

4,755萬

含車位450萬

147.80坪

含車位27.59坪

35.8萬

15.68坪 8~8/19 6.3年 4房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11005 大樓 美術帝國

高雄市鼓山區翠華路278號19樓之1

4,500萬

含車位

147.10坪

含車位15.43坪

30.6萬

12.04坪 19~19/28 5.2年 4房(室)2廳5衛
資料來源：內政部實價登錄
11008 大樓 美術帝國

高雄市鼓山區翠華路278號13樓之1

3,990萬

含車位

147.10坪

含車位15.43坪

27.1萬

12.04坪 13~13/28 5.5年 4房(室)2廳5衛
資料來源：內政部實價登錄
11101 大樓 美術帝國

高雄市鼓山區翠華路278號7樓之1

3,949萬

含車位

147.10坪

含車位15.43坪

26.9萬

12.04坪 7~7/28 5.9年 4房(室)2廳5衛
資料來源：內政部實價登錄
11102 大樓 美術帝國

高雄市鼓山區翠華路278號24樓之1

5,600萬

含車位

147.10坪

含車位15.43坪

38.1萬

12.04坪 24~24/28 6.0年 4房(室)2廳5衛
資料來源：內政部實價登錄
11203 大樓 美術帝國

高雄市鼓山區翠華路278號25樓之1

5,820萬

含車位540萬

147.10坪

含車位15.43坪

40.1萬

12.04坪 25~25/28 7.1年 4房(室)2廳5衛
資料來源：內政部實價登錄
11212 大樓 美術帝國

高雄市鼓山區翠華路278號14樓

5,390萬

含車位520萬

147.10坪

含車位15.44坪

37.0萬

含裝潢費；

 12.04坪 14~14/28 7.8年 4房(室)2廳5衛
資料來源：內政部實價登錄
11010 大樓 美術帝國

高雄市鼓山區翠華路278號20樓之1

4,900萬

含車位

145.97坪

含車位14.31坪

33.6萬

11.87坪 20~20/28 5.7年 4房(室)2廳5衛
資料來源：內政部實價登錄
11009 大樓 御皇苑

高雄市鼓山區馬卡道路【御皇苑】B1棟20號

7,318萬

含車位750萬

145.95坪

含車位26.94坪

55.2萬

雨遮不計價亦不列入銷售面積

 10.40坪 20~20/33 0.0年 4房(室)2廳4衛
資料來源：內政部實價登錄
11009 大樓 御皇苑

高雄市鼓山區馬卡道路【御皇苑】B1棟16號

7,068萬

含車位750萬

145.91坪

含車位26.94坪

53.1萬

雨遮不計價亦不列入銷售面積

 10.40坪 16~16/33 0.0年 4房(室)2廳4衛
資料來源：內政部實價登錄
11011 大樓 御皇苑

高雄市鼓山區馬卡道路【御皇苑】B1棟22號

8,120萬

含車位840萬

145.91坪

含車位26.94坪

61.2萬

雨遮不計價亦不列入銷售面積

 10.40坪 22~22/33 0.0年 4房(室)2廳4衛
資料來源：內政部實價登錄
11012 大樓 御皇苑

高雄市鼓山區馬卡道路【御皇苑】B1棟25號

8,588萬

含車位990萬

145.91坪

含車位26.94坪

63.9萬

雨遮不計價亦不列入銷售面積

 10.40坪 25~25/33 0.0年 4房(室)2廳4衛
資料來源：內政部實價登錄
11102 大樓 御皇苑

高雄市鼓山區馬卡道路【御皇苑】B1棟17號

7,780萬

含車位780萬

145.91坪

含車位26.94坪

58.8萬

雨遮不計價亦不列入銷售面積

 10.40坪 17~17/33 0.0年 4房(室)2廳4衛
資料來源：內政部實價登錄

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高雄市11月實價登錄單價排行
1 鼓山區 33.06萬 33.1萬
2 左營區 32.37萬 32.4萬
3 前金區 32.05萬 32.1萬
4 新興區 29.24萬 29.2萬
5 三民區 28.44萬 28.4萬
6 楠梓區 28.35萬 28.4萬
7 鳳山區 27.04萬 27.0萬
8 苓雅區 26.92萬 26.9萬
9 前鎮區 26.49萬 26.5萬
高雄市11月實價登錄漲跌排行
1 前鎮區 3.0

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2 三民區 1.7

1.7%
3 苓雅區 1.0

1.0%
4 鳳山區 0.1

0.1%
5 新興區 -0.1

-0.1%
6 楠梓區 -0.3

-0.3%
7 鼓山區 -1.3

-1.3%
8 前金區 -1.8

-1.8%
9 左營區 -2.0

-2.0%
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  • 自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
  • 為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
  • 每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
  • 成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
  • 有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
  • 預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
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