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定位點周遭500公尺成交行情

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成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
11305 大樓 御皇苑

高雄市鼓山區馬卡道路【御皇苑】A1棟25號

9,168萬

含車位640萬

136.84坪

含車位17.96坪

71.7萬

雨遮不計價亦不列入銷售面積

 10.40坪 25~25/33 0.0年 4房(室)2廳4衛
資料來源：內政部實價登錄
11307 大樓 御皇苑

高雄市鼓山區馬卡道路【御皇苑】A1棟12號

8,880萬

含車位640萬

136.84坪

含車位17.96坪

69.3萬

雨遮不計價亦不列入銷售面積

 10.40坪 12~12/33 0.0年 4房(室)2廳4衛
資料來源：內政部實價登錄
11306 大樓 美術帝國

高雄市鼓山區翠華路278號4樓之1

3,960萬

127.46坪

31.1萬

10.40坪 4~4/28 8.3年 4房(室)2廳5衛
資料來源：內政部實價登錄
11103 大樓 美術帝國

高雄市鼓山區翠華路279號5樓

3,369萬

含車位

127.67坪

含車位14.31坪

26.4萬

10.37坪 5~5/28 6.1年 4房(室)2廳5衛
資料來源：內政部實價登錄
11104 大樓 城品

美術南五街90號14樓

2,920萬

含車位

96.72坪

含車位坪數

30.2萬

10.31坪 14~15/15 9.3年 4房(室)2廳3衛
資料來源：永慶房產集團
11104 大樓 皇苑人文臻藏

高雄市鼓山區美術館路189號9樓

3,200萬

含車位

89.84坪

含車位14.55坪

35.6萬

10.25坪 9~9/14 18.4年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11009 大樓 藝術大街

美術南三路116號

1,950萬

含車位

66.30坪

含車位坪數

29.4萬

夾層；

 10.20坪 1~1/14 17.3年 5房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11301 大樓 藝術大街

美術南三路116號

2,720萬

含車位

66.30坪

含車位坪數

41.0萬

10.20坪 1~2/14 19.6年 4房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
10911 大樓 堅山仰翠

美術南一街81號20樓

2,350萬

含車位

101.89坪

含車位坪數

23.1萬

10.02坪 20~20/21 1.8年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11307 大樓 凡爾賽

美術南一街11號10樓

2,368萬

含車位

84.35坪

含車位坪數

28.1萬

10.01坪 10~10/14 21.5年 5房(室)2廳3衛
資料來源：永慶房產集團
11303 土地

內惟段四小段271地號

49萬

-

4.9萬

包含公共設施保留地用地；

 9.98坪 - --年
資料來源：內政部實價登錄
11305 土地

內惟段四小段271地號

74萬

-

7.4萬

包含公共設施保留地用地；

 9.98坪 - --年
資料來源：內政部實價登錄
11305 大樓 美術帝國

高雄市鼓山區翠華路279號25樓

4,812萬

121.82坪

39.5萬

9.94坪 25~25/28 8.3年 4房(室)2廳5衛
資料來源：內政部實價登錄
11207 公寓

翠華路274號3樓之1

750萬

27.34坪

27.4萬

9.92坪 3~3/5 42.9年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11305 公寓

翠華路274號4樓之2

580萬

27.34坪

21.2萬

9.92坪 4~4/5 43.8年 4房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11103 公寓

高雄市鼓山區翠華路274號

1,700萬

26.72坪

63.6萬

9.92坪 1~1/5 41.6年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
10904 大樓 皇苑御寶

高雄市鼓山區美術南三路369號2樓

3,158萬

含車位460萬

110.18坪

含車位16.34坪

28.8萬

9.91坪 2~2/29 2.8年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11202 大樓 皇苑御桂園林

青海路297號2樓

3,600萬

含車位

108.74坪

含車位坪數

33.1萬

9.89坪 2~2/28 9.1年 4房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11008 大樓 皇苑御桂園林

青海路301號18樓

3,220萬

含車位

108.18坪

含車位坪數

29.8萬

9.86坪 18~18/28 7.6年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11010 大樓 皇苑御桂園林

青海路299號5樓

3,628萬

含車位

108.47坪

含車位坪數

33.5萬

9.86坪 5~5/28 7.8年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11103 大樓 皇苑御桂園林

青海路299號20樓

3,750萬

含車位

108.18坪

含車位坪數

34.7萬

9.86坪 20~20/28 8.2年 4房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
10905 大樓 皇苑御桂園林

高雄市鼓山區青海路301號22樓

3,457萬

含車位490萬

108.18坪

含車位16.85坪

32.5萬

9.86坪 22~22/28 6.3年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
10907 大樓 皇苑御桂園林

青海路301號26樓

3,128萬

含車位

106.69坪

含車位坪數

29.3萬

9.84坪 26~26/28 6.5年 4房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11003 大樓 皇苑御桂園林

青海路301號28樓

3,100萬

含車位

106.69坪

含車位坪數

29.8萬

9.84坪 28~28/28 7.2年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11002 大樓 皇苑御桂園林

高雄市鼓山區青海路301號27樓

3,100萬

含車位

106.69坪

含車位16.84坪

29.1萬

9.84坪 27~27/28 7.1年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄

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5 鼓山區 -3.0

-3.0%
6 前鎮區 -3.7

-3.7%
7 鳳山區 -3.9

-3.9%
8 新興區 -4.4

-4.4%
9 左營區 -4.6

-4.6%
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  • 自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
  • 為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
  • 每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
  • 成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
  • 有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
  • 預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
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