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定位點周遭500公尺成交行情

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成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
11001 大樓 京城羅丹

美術東二路132巷16號3樓

635萬

30.02坪

21.2萬

3.58坪 3~3/14 16.4年 2房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11101 大樓 城品

高雄市鼓山區美術南五街90號10樓

750萬

含車位

30.02坪

含車位8.16坪

25.0萬

出售持分1/2

 2.97坪 10~10/15 9.0年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11001 大樓 皇苑國際館

高雄市鼓山區美術館路155號7樓

1,200萬

含車位

30.10坪

含車位16.96坪

39.9萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易;

 3.88坪 7~7/25 11.8年 3房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11301 大樓 遇見

美術南五街198號4樓

1,050萬

30.42坪

34.5萬

3.20坪 4~4/15 8.7年 2房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11006 大樓 遇見

美術南五街198號11樓

726萬

30.42坪

23.9萬

3.20坪 11~11/15 6.0年 2房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11106 大樓 遇見

美術南五街206號3樓

1,036萬

30.56坪

33.9萬

3.22坪 3~3/15 7.1年 2房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11003 大樓 京城羅丹

高雄市鼓山區美術東二路132巷26號10樓

680萬

30.82坪

22.1萬

3.73坪 10~10/14 16.6年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11008 大樓 串本春天

美術南二路162號6樓

720萬

含車位

30.92坪

含車位坪數

23.3萬

4.37坪 6~6/13 15.4年 2房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11008 大樓 串本春天

美術南二路162號2樓

676萬

含車位

30.92坪

含車位坪數

21.9萬

4.37坪 2~2/13 15.1年 3房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房產集團
10906 大樓 串本春天

高雄市鼓山區美術南二路162號5樓

610萬

含車位

30.92坪

含車位5.45坪

19.7萬

4.37坪 5~5/13 14.3年 3房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11208 大樓 串本春天

高雄市鼓山區美術南二路162號13樓

975萬

含車位

30.92坪

含車位5.45坪

31.5萬

4.37坪 13~13/13 17.4年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11112 大樓 京城維也納

高雄市鼓山區美術南五街188號12樓之1

700萬

含車位

31.01坪

含車位6.02坪

22.6萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 4.52坪 12~12/14 17.5年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11205 大樓 千禧緣

美術南三路228號2樓

968萬

含車位

31.12坪

含車位坪數

31.1萬

4.33坪 2~2/12 20.4年 2房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11011 大樓 千禧緣

高雄市鼓山區美術南三路228號2樓

599萬

含車位

31.12坪

含車位坪數

19.3萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 4.33坪 2~2/12 18.9年 2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11006 大樓 京城康橋

高雄市鼓山區美術東二路58號10樓

770萬

含車位150萬

31.19坪

含車位5.14坪

23.8萬

4.72坪 10~10/14 16.5年 2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11205 大樓 藝術大街

高雄市鼓山區美術南三路116號8樓之1

968萬

含車位

31.25坪

含車位4.90坪

31.0萬

4.02坪 8~8/14 18.9年 2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11012 大樓 藝術大街

美術南三路118號2樓之1

890萬

含車位

31.26坪

含車位坪數

28.5萬

4.02坪 2~2/14 17.5年 2房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房產集團
10911 大樓 藝術大街

高雄市鼓山區美術南三路118號5樓之1

660萬

含車位120萬

31.26坪

含車位4.90坪

20.5萬

4.02坪 5~5/14 16.4年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11001 大樓 串本春天

高雄市鼓山區美術南二路168號9樓

280萬

含車位

31.47坪

含車位5.45坪

8.9萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易;

 4.43坪 9~9/13 14.8年 2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11103 大樓 本業艾美館

美術南五街282號12樓之1

1,070萬

含車位

31.53坪

含車位坪數

33.9萬

2.83坪 12~12/15 9.4年 2房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11102 大樓 本業艾美館

美術南五街282號6樓之1

1,050萬

含車位

31.54坪

含車位坪數

33.3萬

2.83坪 6~6/15 9.2年 2房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11010 大樓 本業艾美館

高雄市鼓山區美術南五街282號13樓之1

850萬

含車位130萬

31.54坪

含車位2.05坪

24.4萬

陽台外推；

 2.83坪 13~13/15 9.0年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11210 大樓 本業艾美館

高雄市鼓山區美術南五街282號5樓之1

952萬

含車位

31.54坪

含車位2.05坪

30.2萬

含傢俱設備費；

 2.83坪 5~5/15 11.0年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11004 大樓 梵谷

美術南三路71號4樓

720萬

含車位

31.67坪

含車位坪數

22.7萬

4.27坪 4~4/14 17.3年 2房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11211 大樓 梵谷

美術南三路71號10樓

1,030萬

含車位

31.67坪

含車位坪數

32.5萬

4.27坪 10~10/14 20.0年 2房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房產集團

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7 前鎮區 24.16萬 24.2萬
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4 前鎮區 2.0

2.0%
5 苓雅區 1.2

1.2%
6 鼓山區 -0.4

-0.4%
7 三民區 -0.6

-0.6%
8 鳳山區 -2.3

-2.3%
9 前金區 -2.4

-2.4%
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  • 自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
  • 為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
  • 每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
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